Diese renovierte Zweizimmerwohnung in Málaga, gelegen im Stadtteil El Ejido, bietet eine gut durchdachte Wohnfläche von 209 m². Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine ausgezeichnete Anbindung an stadttypische Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Die Nähe zum Strand und zur historischen Altstadt von Málaga, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit des Flughafens, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist bereit für den Bezug.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in El Ejido, einem etablierten Stadtteil von Málaga. Geschäfte, Schulen und Universitäten sind fußläufig erreichbar, was die Lage für den Alltag praktisch macht. Die Anbindung an das Stadtzentrum und den Strand, wie die Playa de la Malagueta, ist gut. Die Umgebung ist geprägt von städtischer Infrastruktur und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen.
Dieses Apartment spricht Käufer an, die eine zentrale Lage in einer belebten Stadt schätzen. Die renovierte Aufteilung mit der Möglichkeit, weitere Räume im Untergeschoss zu schaffen, bietet Flexibilität für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte für ein komfortables städtisches Leben.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Kernsanierung einer Bestandsimmobilie. Das Erdgeschoss (84 m²) ist bezugsfertig renoviert. Das Untergeschoss (102 m²) bietet mit vorbereiteten Installationen Potenzial für die Erweiterung um zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, wobei auf Details geachtet wurde. Der Ausbau im Untergeschoss ist noch nicht erfolgt.
Das Projekt bietet keine Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone auf dem Hauptebene, abgesehen von einem Innenhof im Untergeschoss. Es handelt sich um eine Stadtwohnung innerhalb eines bestehenden Gebäudes, was bedeutet, dass kein privater Garten oder Pool zur Verfügung steht. Die Aussicht ist auf die Straße ausgerichtet. Klimaanlage ist vorinstalliert, aber nicht vollständig installiert.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die das urbane Leben in einer Stadt wie Málaga suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Sie ist geeignet für Personen, die eine sofort bezugsfertige Wohnung schätzen, aber auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von zusätzlichem Wohnraum im Untergeschoss wünschen. Paare oder kleine Familien könnten die flexible Raumaufteilung nutzen. Auch als Investitionsobjekt zur Vermietung, insbesondere an Studenten oder Berufstätige, ist die Lage attraktiv. Die Nähe zu den Stränden und zur Altstadt spricht zudem Käufer an, die eine Mischung aus Stadtleben und Strandnähe suchen.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert, wobei Wert auf hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung gelegt wurde. Das Erdgeschoss präsentiert sich als moderner Wohnbereich mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Oberflächen sind neu und wirken zeitgemäß. Im Untergeschoss sind die Vorinstallationen für Klimaanlage, Sanitär und Entwässerung vorhanden, was eine zukünftige Anpassung ermöglicht. Die Badezimmer zeigen moderne Fliesen und Duschbereiche. Die Beleuchtung und Belüftung im Untergeschoss sind gut, es wird als heller Raum mit Zugang zu einem Innenhof beschrieben.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 450.000 € angeboten. Dies spiegelt die Lage in einer begehrten urbanen Zone von Málaga, die umfangreiche Renovierung und die Möglichkeit zur Erweiterung wider. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand, mit dem Potenzial, das Untergeschoss nach eigenen Wünschen auszubauen. Die genaue Verfügbarkeit muss zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt werden, da sich Daten ändern können. Zusätzliche Kosten wie Notar, Grundbuchamt und Steuern sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Das Leben in El Ejido, einem zentral gelegenen Stadtteil von Málaga, ist von städtischer Dynamik geprägt. Supermärkte, wie der nur 73 Meter entfernte, Apotheken (211 m) und das Gesundheitszentrum (642 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 43 Linien und 78 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne Auto. Die Nähe zur Universität und zur historischen Altstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Angeboten bis hin zu kulinarischen Entdeckungen. Die Playa de la Malagueta ist nur 1.3 km entfernt, was tägliche Strandspaziergänge ermöglicht. Die Umgebung ist lebhaft, auch außerhalb der touristischen Saison, dank der städtischen Funktion und der vielen Studenten.
Die Lage in El Ejido, Málaga, bietet ein typisches Stadtleben. Mit nur 73 Metern zur nächsten Supermarktkette und 211 Metern zur nächsten Apotheke sind tägliche Besorgungen schnell erledigt. Das Gesundheitszentrum ist ebenfalls nur 642 Meter entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, Geschäften und Restaurants ist gut erreichbar. Die Nähe zur Universität verstärkt die städtische Dynamik. Die 1.3 km zum Playa de la Malagueta laden zu regelmäßigen Strandbesuchen ein. Der öffentliche Nahverkehr mit 43 Linien ermöglicht eine gute Fortbewegung innerhalb der Stadt.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments im Stadtteil El Ejido in Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie dem Krankenhaus, dem Zentrum und den Stränden. Die strategische Positionierung zwischen dem Stadtzentrum und dem Flughafen wird durch die kartografische Darstellung betont.
Das Apartment liegt im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Die Stadt dient als Tor zur Costa del Sol und bietet eine Mischung aus urbanem Leben, historischen Stätten und Küstenattraktionen. Die Lage in El Ejido positioniert die Wohnung zentral innerhalb der Stadt, mit guter Anbindung an den Rest der Provinz und wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7.9 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Das Stadtzentrum und der Strand Playa de la Malagueta sind in etwa 1.3 km erreichbar. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind innerhalb von 11 km erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 379 Restaurants, 126 Apotheken und 71 Banken sind im Umkreis von 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 78 Haltestellen und 43 Linien gut ausgebaut. Für Autofahrer sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Nähe vorhanden (434 m).
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18.9°C. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage der Wohnung auf 8 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.5%) machen sie zugänglich. Die umliegende Natur ist eher städtisch geprägt, mit Parks und Grünflächen, aber die Nähe zur Küste und zu natürlichen Landschaften im Hinterland von Málaga ist gegeben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wichtiger Aspekt. Der Playa de San Andrés ist 1.8 km entfernt, der Playa de la Malagueta 1.3 km und der Playa de la Misericordia 3.2 km. Insgesamt gibt es sieben Blue Flag-Strände in der Nähe, darunter Malagueta und Misericordia. Für Golfer sind drei Plätze innerhalb von 11 km erreichbar. Zahlreiche Sportzentren (586 insgesamt) und Freizeiteinrichtungen, wie das Centro Wellness (0.6 km) und das Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km), bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Marinas von Málaga sind ebenfalls gut erreichbar.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment liegt im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Die Stadt dient als Tor zur Costa del Sol und bietet eine Mischung aus urbanem Leben, historischen Stätten und Küstenattraktionen. Die Lage in El Ejido positioniert die Wohnung zentral innerhalb der Stadt, mit guter Anbindung an den Rest der Provinz und wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL862162
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Málaga positioniert sich dieses Apartment durch seine Kombination aus Stadtnähe und Renovierungszustand. Projekte wie 'Térmica Beach' (ab 479.000 €) oder 'Luxy Sancha' (ab 472.440 €) liegen preislich ähnlich, bieten aber oft einen anderen Fokus, wie direkte Strandlage oder neuere Bauweise. 'Malaga Centrum' (ab 325.000 €) ist preisgünstiger, aber wahrscheinlich weniger renoviert oder in einer weniger zentralen Lage innerhalb des Stadtkerns. Dieses Objekt in El Ejido sticht hervor durch seine Flexibilität im Untergeschoss, die es ermöglicht, den Wohnraum individuell anzupassen. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Krankenhaus und dem Flughafen, gepaart mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand, macht es zu einer praktischen Option für das tägliche Leben, die bei reinen Strandresorts oder weiter außerhalb gelegenen Neubauprojekten seltener zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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