דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח כולל של 209 מ"ר, ממוקמת בסביבה עירונית תוססת במאלגה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומוקף בכל השירותים החיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי ספר ותחבורה ציבורית. הנכס שופץ במלואו תוך שימוש בחומרים איכותיים וכולל חצר פרטית. קרבתו למרכז ההיסטורי ולאוניברסיטה הופכת אותו לבחירה אידיאלית הן למגורים קבועים והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית באזור אל-אחידו במאלגה, קרוב למרכז ההיסטורי של העיר. כל הנוחיות העירוניות, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, נמצאות במרחק הליכה. מיקום נוח זה מספק גישה לחיי העיר, תוך כדי היותו קרוב לחוף הים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים לאורך החוף. היא מציעה שטח נרחב, כולל חצר פרטית, ועברה שיפוץ מלא ומוכנה למעבר. היא יכולה לשמש כמקום מגורים קבוע וגם כבית נופש.
נכס זה שופץ במלואו אך אינו בניין חדש. הוא מחולק לשתי קומות: קומת הקרקע כוללת את אזור המגורים וחדר שינה אחד, בעוד שהקומה התחתונה מציעה חלל פתוח שניתן להגדיר לפי צרכי הקונה וכולל גישה לחצר פרטית. כל ההכנות המוקדמות בוצעו.
נכס זה אינו בניין חדש, ותעודת יעילות אנרגטית עדיין נמצאת בהליכי עיבוד. הוא ממוקם בסביבה עירונית, אשר, למרות נוחותה, עשויה להיות פחות שקטה מאזורי הפרברים. הנוף מהדירה הוא לרחוב, ולא לים או להרים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המעדיפים חיים עירוניים ומעריכים נוחות ונגישות. היא תהיה אידיאלית אם אתם מחפשים מגורים בקרבת מרכז העיר מאלגה, עם גישה נוחה לכל השירותים. היא תתאים למשפחות או לאנשי מקצוע המחפשים מקום מגורים קבוע, או למי שרוצה בסיס נוח במרכז העיר. הקרבה לאוניברסיטה ולמרכז עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים נכס עם ביקוש השכרה יציב. השיפוץ המלא והשטח הנוסף במרתף מציעים גמישות להתאמה לצרכים אישיים.
הנכס שופץ במלואו, עם תשומת לב רבה לפרטים וגימורים באיכות גבוהה. בעוד שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, תיאורי 'חומרים איכותיים' ו'גימורים ברמה גבוהה' מצביעים על התמקדות בעמידות ואסתטיקה. קומת המרתף כוללת התקנות מוקדמות למזגן, אינסטלציה וביוב, המאפשרות התאמה אישית נוספת. מצב השיפוץ מרמז כי השירותים הפנימיים מודרניים, תואמים לתקני הבנייה הנוכחיים ומספקים חווית מגורים נוחה.
דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר התחלתי של 450,000 אירו. הנכס בשטח 209 מ"ר מציע שטח מגורים נרחב ועבר שיפוץ מלא. המחיר משקף את מיקומו העירוני המעולה, מצב השיפוץ וגודלו. הוא מציע הצעה ערך אטרקטיבית בסמוך למרכז העיר מאלגה, במיוחד במיקום נוח זה. בהתחשב במצבו המשופץ ובגודלו, הוא ממוצב כאופציה איתנה בשוק.
דירה זו ממוקמת באזור אל-אחידו התוסס במאלגה, סביבה עירונית עם קצב חיים מהיר. במרחק הליכה תמצאו שפע של שירותים, כולל סופרמרקטים (במרחק 73 מטר), בתי מרקחת (במרחק 211 מטר) ומסעדות רבות (379 ברדיוס של 2 ק"מ). שירותי בריאות זמינים גם כן, כאשר בית חולים נמצא במרחק 642 מטר בלבד. האזור מחובר היטב באמצעות רשת תחבורה ציבורית (78 תחנות), המציעה אפשרויות רבות לנסיעה ברחבי העיר. קיומם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים הופכים אותו לאזור מתאים למשפחות עם ילדים בגילאי בית ספר. האזור מארח 89 מלונות ו-12,584 מיטות, מה שמעיד על מגזר תיירות פעיל עם זרם מבקרים לאורך כל השנה.
הדירה ממוקמת בסמוך למרכז העיר מאלגה, ומציעה חווית חיים עירונית טיפוסית. היא גובלת ברחובות תוססים עם מאות מסעדות, בתי קפה וחנויות, המבטיחים קלות בחיי היומיום. הקרבה לסופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובית חולים (642 מ') מבטיחה שקט נפשי. האזור מתאפיין ברשת תחבורה ציבורית צפופה (78 תחנות), המציעה אפשרויות רבות לנסיעה וחקר העיר. היא גם קרובה למוסדות חינוך, כולל מספר בתי ספר ואוניברסיטאות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה, קרוב למרכז העיר מאלגה. היא מדגישה את הקרבה שלה לחופים, צמתי תחבורה מרכזיים (כמו תחנת הרכבת ושדה התעופה) ושירותים עירוניים מגוונים (כמו סופרמרקטים, בתי חולים וחנויות). מיקומה בלב העיר מבטיח לתושבים נגישות, ומאפשר להם ליהנות מכל יתרונות החיים העירוניים.
דירה זו ממוקמת במאלגה, עיר בדרום אנדלוסיה המשמשת כמרכז הכלכלי והתרבותי של קוסטה דל סול. ממוקמת רק כמה קילומטרים ממרכז העיר מאלגה, בירת מחוז מאלגה, היא מאפשרת לנצל את משאבי המטרופולין, תוך כדי הנאה מהחיים שלאורך החוף. כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, מאלגה מציעה שפע של שירותים עירוניים ואטרקציות תרבותיות, מה שהופך אותה ליעד מגורים אטרקטיבי יותר מהערים הקטנות יותר הסובבות אותה.
מיקום הדירה נוח במיוחד. החופים הסמוכים, כגון פלאיה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta), נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, וניתן להגיע אליהם ברגל או באופניים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-7.9 ק"מ משם, ומספק גישה נוחה לטיסות. תחנת הרכבת המרכזית (Málaga Centro Alameda) נמצאת במרחק 0.2 ק"מ ומציעה קשר תחבורה חיוני. בנוסף, מגוון מתקנים נמצאים בהישג יד, החל מנקודות טעינה לרכבים חשמליים (434 מ') ועד למרכזי בריאות (642 מ') ומגרשי גולף (הקרוב ביותר במרחק 8.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, המאופיינת בקיצים חמים וחורפים מתונים. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש הוא 3,888, מה שהופך אותה לאזור שטוף שמש מאוד. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. העיר ממוקמת על החוף בגובה של 8 מטרים בלבד מעל פני הים, עם שטח שטוח (שיפוע של 0.5% לכיוון החוף), המקל על פעילויות חוץ נינוחות וליהנות מהחיים שלאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק קצר מכמה חופים, כולל פלאיה דה לה מלאגואטה (Playa de la Malagueta) (1.3 ק"מ), חוף פופולרי עם דגל כחול. חופי דגל כחול נוספים, כמו פלאיה דה לה מיזריקורדיה (Playa de la Misericordia), נמצאים במרחק 3.2 ק"מ. האזור מציע שפע של אפשרויות בילוי, כולל מרכזי ספורט רבים (מרכז שחמט במרחק 0.3 ק"מ) ומרכזי בריאות. מספר מגרשי גולף זמינים בקרבת מקום, הקרוב ביותר במרחק 8.2 ק"מ. מספר מרינות במאלגה (למשל, IGY Málaga Marina במרחק 1.1 ק"מ) מציעות גם מתקנים לחובבי ספורט מים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במאלגה, עיר בדרום אנדלוסיה המשמשת כמרכז הכלכלי והתרבותי של קוסטה דל סול. ממוקמת רק כמה קילומטרים ממרכז העיר מאלגה, בירת מחוז מאלגה, היא מאפשרת לנצל את משאבי המטרופולין, תוך כדי הנאה מהחיים שלאורך החוף. כעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, מאלגה מציעה שפע של שירותים עירוניים ואטרקציות תרבותיות, מה שהופך אותה ליעד מגורים אטרקטיבי יותר מהערים הקטנות יותר הסובבות אותה.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL862162
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למרכז העיר מאלגה (החל מ-325,000 אירו), דירה זו (החל מ-450,000 אירו) מייצגת אופציה ממוקדת יותר לחיים עירוניים. בעוד שאזורים מרכזיים מציעים אפשרויות כניסה חסכוניות יותר, נכס זה מציע שטח גדול יותר (209 מ"ר) ומצב משופץ. נכסים קרובים אחרים, כגון Térmica Beach (החל מ-479,000 אירו) ו-Luxy Sancha (החל מ-472,440 אירו), מתומחרים באופן דומה אך עשויים להציע חוויות שונות לאורך החוף או שירותים שונים. הייחודיות של נכס זה טמונה בשטח המשופץ ובחצר הפרטית המוצעים בסביבה עירונית; הוא עונה על צרכי הקונים המעדיפים נוחות, נגישות ודינמיקה עירונית על פני מגורים פשוטים לאורך החוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
