توفر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية 209 متر مربع، موقعًا حضريًا نابضًا بالحياة في مالاغا. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها جميع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمدارس ووسائل النقل العام. تم تجديد العقار بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة ويحتوي على فناء خاص. إن قربه من المركز التاريخي والجامعة يجعله خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة إل إيجيدو بمالاغا، بالقرب من المركز التاريخي للمدينة. تقع جميع وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، على مسافة قريبة. يوفر هذا الموقع المناسب سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية مع البقاء بالقرب من الشاطئ.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. توفر مساحة واسعة، بما في ذلك فناء خاص، وقد تم تجديدها بالكامل وجاهزة للانتقال. يمكن أن تكون بمثابة مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات.
تم تجديد هذا العقار بالكامل ولكنه ليس بناءً جديدًا. وهو مقسم إلى طابقين: الطابق الأرضي يضم منطقة المعيشة وغرفة نوم واحدة، بينما يضم الطابق السفلي مساحة مفتوحة يمكن تكوينها حسب احتياجات المشتري ويمكن الوصول منها إلى فناء خاص. تم تركيب جميع التركيبات المسبقة.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا، وشهادة كفاءة الطاقة قيد المعالجة. يقع في بيئة حضرية، ورغم ملاءمته، قد لا يكون هادئًا مثل المناطق الضواحي. تطل الشقة على منظر الشارع، وليس منظرًا بحريًا أو جبليًا.
تعتبر هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يفضلون الحياة الحضرية ويقدرون الراحة وسهولة الوصول. ستكون مثالية إذا كنت تبحث عن سكن بالقرب من وسط مدينة مالاغا مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. إنها مناسبة للعائلات أو المهنيين الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو لأولئك الذين يرغبون في قاعدة مريحة في وسط المدينة. نظرًا لقربها من الجامعة والمركز، قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي طلب إيجاري مستقر. يوفر التجديد الكامل والمساحة الإضافية في الطابق السفلي مرونة للتخصيص حسب الاحتياجات الفردية.
تم تجديد العقار بالكامل مع اهتمام كبير بالتفاصيل وتشطيبات عالية الجودة. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، فإن وصف 'المواد عالية الجودة' و 'التشطيبات الراقية' يشير إلى التركيز على المتانة والجماليات. يشتمل الطابق السفلي على تركيبات مسبقة لمكيفات الهواء والسباكة والصرف الصحي، مما يوفر سهولة التخصيص الإضافي. تعني حالة التجديد أن المرافق الداخلية حديثة، وتتوافق مع معايير البناء الحالية، وتوفر تجربة معيشة مريحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين من 450,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 209 متر مربع وتم تجديده بالكامل. يعكس السعر موقعه الحضري المتميز وحالة التجديد وحجمه. إنه يمثل عرضًا جذابًا للقيمة بالقرب من وسط مدينة مالاغا، لا سيما في هذا الموقع المريح. نظرًا لحالته المجددة وحجمه، يتم وضعه كخيار قوي في السوق.
تقع هذه الشقة في منطقة إل إيجيدو النابضة بالحياة في مالاغا، وهي بيئة حضرية ذات إيقاع يومي سريع. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ستجد العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (على بعد 73 مترًا) والصيدليات (على بعد 211 مترًا) والعديد من المطاعم (379 في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر). المرافق الصحية متاحة بسهولة أيضًا، حيث تقع المستشفى على بعد 642 مترًا فقط. يتمتع الحي بشبكة نقل عام كثيفة (78 محطة حافلات)، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل في جميع أنحاء المدينة. وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية يجعله منطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يضم الحي 89 فندقًا و 12584 سريرًا، مما يشير إلى قطاع سياحي نشط مع تدفق الزوار على مدار العام.
يقع العقار بالقرب من وسط مدينة مالاغا، مما يوفر تجربة حياة حضرية نموذجية. يحدها شوارع نابضة بالحياة تضم مئات المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تضمن القرب من السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدلية (211 مترًا) والمستشفى (642 مترًا) راحة البال. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام كثيفة (78 محطة حافلات)، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل والوصول إلى جميع أنحاء المدينة. وهي قريبة أيضًا من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك العديد من المدارس والجامعات.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة بالقرب من وسط مدينة مالاغا. وهي تسلط الضوء على قربها من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية (مثل محطة القطار والمطار) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية (مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات والمتاجر). يضمن موقعها في قلب المدينة سهولة الوصول للمقيمين للاستمتاع بجميع مزايا الحياة الحضرية.
تقع هذه الشقة في مالاغا، وهي مدينة في جنوب الأندلس تمثل المركز الاقتصادي والثقافي لساحل الشمس. بفضل موقعها على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط مدينة مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا، يمكن الاستفادة من موارد المنطقة الحضرية مع الاستمتاع بالحياة الساحلية. وباعتبارها ثاني أكبر مدينة في الأندلس، توفر مالاغا وسائل راحة حضرية وفيرة ومعالم ثقافية، مما يجعلها وجهة سكنية أكثر جاذبية من البلدات المحيطة الأصغر.
يتمتع موقع الشقة براحة استثنائية. تقع الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي لا مالاغويتا، على بعد 1.3 كم فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الجوي. تقع محطة قطار وسط المدينة (Málaga Centro Alameda) على بعد 0.2 كم، وتوفر اتصالًا حيويًا بالنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع مجموعة متنوعة من المرافق في متناول اليد، من نقاط شحن المركبات الكهربائية (434 مترًا) إلى المراكز الصحية (642 مترًا) وملاعب الجولف (أقربها على بعد 8.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، ويتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,888 ساعة، مما يجعلها منطقة مشمسة للغاية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على الساحل على ارتفاع 8 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة (انحدار 0.5% نحو الشاطئ)، مما يسهل الأنشطة الخارجية المريحة والاستمتاع بالحياة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قصيرة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم)، وهو شاطئ مشهور حاصل على العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي لا ميزيريكورديا، على بعد 3.2 كم. يوفر المنتجع خيارات ترفيهية وفيرة، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية (يوجد مركز شطرنج على بعد 0.3 كم) والمراكز الصحية. تتوفر ملاعب جولف متعددة في مكان قريب، وأقربها على بعد 8.2 كم. توفر العديد من المراسي في مالاغا (مثل مرسى إيجي مالاغا على بعد 1.1 كم) أيضًا مرافق لعشاق الرياضات المائية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في مالاغا، وهي مدينة في جنوب الأندلس تمثل المركز الاقتصادي والثقافي لساحل الشمس. بفضل موقعها على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط مدينة مالاغا، عاصمة مقاطعة مالاغا، يمكن الاستفادة من موارد المنطقة الحضرية مع الاستمتاع بالحياة الساحلية. وباعتبارها ثاني أكبر مدينة في الأندلس، توفر مالاغا وسائل راحة حضرية وفيرة ومعالم ثقافية، مما يجعلها وجهة سكنية أكثر جاذبية من البلدات المحيطة الأصغر.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL862162
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع وسط مدينة مالاغا (بدءًا من 325,000 يورو)، تمثل هذه الشقة (بدءًا من 450,000 يورو) خيارًا أكثر استهدافًا للحياة الحضرية. في حين أن المناطق المركزية توفر خيارات أولية أكثر فعالية من حيث التكلفة، فإن هذا العقار يوفر مساحة أكبر (209 متر مربع) وحالة مجددة. العقارات الأخرى القريبة مثل Térmica Beach (بدءًا من 479,000 يورو) و Luxy Sancha (بدءًا من 472,440 يورو) لها أسعار مماثلة ولكنها قد تقدم تجارب مختلفة على الواجهة البحرية أو وسائل راحة مختلفة. ما يميز هذا العقار هو المساحة المجددة والفناء الخاص المقدم في بيئة حضرية، وهو يلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول وديناميكية المدينة على مجرد الإقامة على الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
