Cet appartement rénové de deux niveaux à Málaga, situé dans le quartier d'El Ejido, offre une surface habitable bien conçue de 209 m². La propriété se trouve dans un environnement urbain, assurant une excellente connexion aux commodités de la ville telles que les magasins, les écoles et les transports publics. La proximité de la plage et du centre historique de Málaga, combinée à la bonne accessibilité de l'aéroport, rend cette offre particulièrement attrayante. L'appartement a été entièrement rénové et est prêt à emménager.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à El Ejido, un quartier bien établi de Málaga. Les commerces, écoles et universités sont accessibles à pied, rendant l'emplacement pratique pour la vie quotidienne. La connexion au centre-ville et à la plage, comme la Playa de la Malagueta, est bonne. L'environnement est caractérisé par une infrastructure urbaine et offre une forte densité de services.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central dans une ville animée. La disposition rénovée avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires au sous-sol offre une flexibilité pour les familles ou les personnes ayant besoin d'espace supplémentaire. La proximité de toutes les installations importantes et la bonne connexion de transport sont d'autres atouts pour une vie urbaine confortable.
Il s'agit d'une rénovation complète d'une propriété existante. Le rez-de-chaussée (84 m²) est prêt à emménager. Le sous-sol (102 m²) offre un potentiel d'extension avec deux chambres et une salle de bain, grâce aux installations pré-existantes. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de haute qualité, en prêtant attention aux détails. L'aménagement du sous-sol n'est pas encore terminé.
Le projet n'offre pas d'espaces extérieurs tels que terrasses ou balcons au niveau principal, à l'exception d'un patio intérieur au sous-sol. Il s'agit d'un appartement en ville à l'intérieur d'un bâtiment existant, ce qui signifie qu'il n'y a pas de jardin privé ni de piscine. La vue donne sur la rue. La climatisation est pré-installée mais pas entièrement terminée.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent la vie urbaine dans une ville comme Málaga et qui accordent de l'importance à un emplacement central avec une bonne infrastructure. Il est idéal pour les personnes qui apprécient un appartement immédiatement habitable, mais qui souhaitent également la possibilité d'aménager individuellement un espace de vie supplémentaire au sous-sol. Les couples ou les petites familles pourraient utiliser la disposition flexible des pièces. Il constitue également un excellent objet d'investissement pour la location, en particulier auprès des étudiants ou des professionnels. La proximité des plages et de la vieille ville attire également les acheteurs qui recherchent un mélange de vie urbaine et de proximité avec la plage.
L'appartement a été entièrement rénové, avec une attention particulière portée aux matériaux de haute qualité et à une exécution soignée. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie moderne avec une chambre et une salle de bain. Les finitions sont neuves et d'apparence contemporaine. Au sous-sol, les pré-installations pour la climatisation, la plomberie et le drainage sont présentes, permettant des ajustements futurs. Les salles de bain présentent des carreaux modernes et des douches. L'éclairage et la ventilation au sous-sol sont bons, il est décrit comme un espace lumineux avec accès à un patio.
L'appartement est proposé au prix de 450.000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans un quartier urbain recherché de Málaga, la rénovation complète et la possibilité d'extension. Le prix indiqué s'applique à la propriété dans son état actuel, avec le potentiel d'aménager le sous-sol selon vos souhaits. La disponibilité exacte doit être confirmée au moment de la demande, car les données peuvent changer. Les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, de registre foncier et les taxes ne sont pas inclus dans le prix d'achat.
La vie à El Ejido, un quartier central de Málaga, est caractérisée par son dynamisme urbain. Les supermarchés, comme celui situé à seulement 73 mètres, les pharmacies (211 m) et le centre de santé (642 m) sont accessibles en quelques minutes à pied. La bonne connexion aux transports publics avec 43 lignes et 78 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture. La proximité de l'université et du centre historique offre de nombreuses possibilités de loisirs, des offres culturelles aux découvertes culinaires. La Playa de la Malagueta se trouve à seulement 1,3 km, permettant des promenades quotidiennes à la plage. L'environnement est animé, même en dehors de la saison touristique, grâce à sa fonction urbaine et à la présence de nombreux étudiants.
L'emplacement à El Ejido, Málaga, offre un style de vie urbain typique. Avec seulement 73 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 211 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont rapides. Le centre de santé est également à seulement 642 mètres. Le centre-ville avec ses offres culturelles, ses boutiques et ses restaurants est facilement accessible. La proximité de l'université renforce le dynamisme urbain. Les 1,3 km jusqu'à la Playa de la Malagueta invitent à des visites régulières de la plage. Les transports publics, avec 43 lignes, permettent de se déplacer facilement dans la ville.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement dans le quartier d'El Ejido à Málaga. Elle souligne la proximité d'installations urbaines importantes telles que l'hôpital, le centre-ville et les plages. Le positionnement stratégique entre le centre-ville et l'aéroport est mis en évidence par la représentation cartographique.
L'appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et un centre important de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne. La ville sert de porte d'entrée à la Costa del Sol et offre un mélange de vie urbaine, de sites historiques et d'attractions côtières. L'emplacement à El Ejido positionne l'appartement de manière centrale dans la ville, avec un bon accès au reste de la province et aux principaux nœuds de transport comme l'aéroport.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet appartement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 7,9 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Le centre-ville et la plage de la Playa de la Malagueta sont accessibles en environ 1,3 km. Plusieurs terrains de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador, sont accessibles en moins de 11 km. Le quartier immédiat offre une forte densité de services : 379 restaurants, 126 pharmacies et 71 banques se trouvent dans un rayon de 2 km. Les transports publics sont bien développés avec 78 arrêts et 43 lignes. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité (434 m) pour les automobilistes.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 18,9°C. Avec historiquement 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La période de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de l'appartement, à 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (0,5 %) le rendent accessible. La nature environnante est plutôt urbaine, avec des parcs et des espaces verts, mais la proximité de la côte et des paysages naturels de l'arrière-pays de Málaga est présente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un aspect important. La Playa de San Andrés se trouve à 1,8 km, la Playa de la Malagueta à 1,3 km et la Playa de la Misericordia à 3,2 km. Au total, sept plages Pavillon Bleu sont situées à proximité, dont Malagueta et Misericordia. Pour les golfeurs, trois parcours sont accessibles en moins de 11 km. De nombreux centres sportifs (586 au total) et installations de loisirs, tels que le Centro Wellness (0,6 km) et le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km), offrent de nombreuses possibilités de loisirs actifs. Les marinas de Málaga sont également facilement accessibles.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et un centre important de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne. La ville sert de porte d'entrée à la Costa del Sol et offre un mélange de vie urbaine, de sites historiques et d'attractions côtières. L'emplacement à El Ejido positionne l'appartement de manière centrale dans la ville, avec un bon accès au reste de la province et aux principaux nœuds de transport comme l'aéroport.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL862162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Málaga, cet appartement se distingue par sa combinaison de proximité urbaine et d'état de rénovation. Des projets tels que 'Térmica Beach' (à partir de 479.000 €) ou 'Luxy Sancha' (à partir de 472.440 €) sont similaires en prix, mais offrent souvent une orientation différente, comme une situation directement en bord de mer ou une construction plus récente. 'Malaga Centrum' (à partir de 325.000 €) est plus abordable, mais probablement moins rénové ou situé dans un quartier moins central. Cet objet à El Ejido se démarque par sa flexibilité au sous-sol, permettant d'adapter l'espace de vie individuellement. La proximité d'infrastructures clés comme l'hôpital et l'aéroport, associée à la proximité à pied des commerces et de la plage, en fait une option pratique pour la vie quotidienne, rarement trouvée dans les résidences purement balnéaires ou les nouveaux projets plus éloignés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
