Este apartamento renovado de dois níveis em Málaga, localizado no bairro de El Ejido, oferece uma área útil bem projetada de 209 m². A propriedade situa-se num ambiente urbano, garantindo uma excelente ligação às comodidades da cidade, como lojas, escolas e transportes públicos. A proximidade da praia e do centro histórico de Málaga, juntamente com a boa acessibilidade ao aeroporto, tornam esta oferta particularmente atrativa. O apartamento foi completamente renovado e está pronto para habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em El Ejido, um bairro estabelecido de Málaga. Comércios, escolas e universidades são acessíveis a pé, tornando a localização prática para o dia a dia. A ligação ao centro da cidade e à praia, como a Playa de la Malagueta, é boa. O ambiente é caracterizado por infraestrutura urbana e oferece uma alta densidade de serviços.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam uma localização central numa cidade animada. A disposição renovada, com a possibilidade de criar divisões adicionais na cave, oferece flexibilidade para famílias ou pessoas que necessitam de espaço extra. A proximidade a todas as instalações importantes e a boa ligação de transportes são outros pontos positivos para uma vida urbana confortável.
Trata-se de uma renovação completa de uma propriedade existente. O rés-do-chão (84 m²) está pronto a habitar. A cave (102 m²) oferece potencial para ampliação com dois quartos e uma casa de banho, graças às instalações pré-existentes. Os trabalhos foram realizados com materiais de alta qualidade, prestando atenção aos detalhes. A distribuição da cave ainda não está concluída.
O projeto não oferece áreas exteriores como terraços ou varandas no piso principal, com exceção de um pátio interior na cave. É um apartamento urbano dentro de um edifício existente, o que significa que não há jardim privado nem piscina. A vista dá para a rua. A pré-instalação de ar condicionado está presente, mas não totalmente concluída.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram a vida urbana numa cidade como Málaga e que valorizam uma localização central com boa infraestrutura. É ideal para pessoas que apreciam um apartamento pronto a habitar, mas que também desejam a possibilidade de personalizar um espaço de vida adicional na cave. Casais ou famílias pequenas poderiam beneficiar da disposição flexível dos quartos. É também um objeto de investimento atrativo para alugar, especialmente a estudantes ou profissionais. A proximidade às praias e à cidade antiga também atrai compradores que procuram uma mistura de vida urbana e proximidade à praia.
O apartamento foi completamente renovado, com atenção aos materiais de alta qualidade e a uma execução cuidada. O rés-do-chão apresenta uma sala de estar moderna com um quarto e uma casa de banho. Os acabamentos são novos e de aspeto contemporâneo. Na cave, as pré-instalações de ar condicionado, canalização e saneamento estão presentes, permitindo ajustes futuros. As casas de banho apresentam azulejos modernos e áreas de duche. A iluminação e ventilação na cave são boas, é descrita como um espaço luminoso com acesso a um pátio.
O apartamento é oferecido pelo preço de 450.000 €. Este preço reflete a localização numa zona urbana procurada de Málaga, a renovação completa e a possibilidade de ampliação. O preço indicado aplica-se à propriedade no seu estado atual, com o potencial de desenvolver a cave de acordo com os seus desejos. A disponibilidade exata deve ser confirmada no momento da consulta, pois os dados podem mudar. Custos adicionais como notário, registo predial e impostos não estão incluídos no preço de compra.
A vida em El Ejido, um bairro central de Málaga, é caracterizada pelo seu dinamismo urbano. Supermercados, como o situado a apenas 73 metros, farmácias (211 m) e o centro de saúde (642 m) são acessíveis em poucos minutos a pé. A boa ligação aos transportes públicos, com 43 linhas e 78 paragens próximas, facilita a mobilidade sem carro. A proximidade à universidade e ao centro histórico oferece inúmeras oportunidades de lazer, desde ofertas culturais a descobertas culinárias. A Playa de la Malagueta fica a apenas 1,3 km, permitindo passeios diários pela praia. O ambiente é animado, mesmo fora da época turística, graças à sua função urbana e à presença de muitos estudantes.
A localização em El Ejido, Málaga, oferece um estilo de vida urbano típico. Com apenas 73 metros até ao supermercado mais próximo e 211 metros até à farmácia mais próxima, as compras diárias são feitas rapidamente. O centro de saúde também fica a apenas 642 metros. O centro da cidade, com a sua oferta cultural, lojas e restaurantes, é de fácil acesso. A proximidade à universidade reforça o dinamismo urbano. Os 1,3 km até à Playa de la Malagueta convidam a visitas regulares à praia. Os transportes públicos, com 43 linhas, permitem uma boa mobilidade dentro da cidade.
Este mapa mostra a localização do apartamento no bairro de El Ejido em Málaga. Evidencia a proximidade a importantes instalações urbanas como o hospital, o centro da cidade e as praias. O posicionamento estratégico entre o centro da cidade e o aeroporto é realçado pela representação cartográfica.
O apartamento está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima e um centro importante da Costa del Sol. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta maior de Espanha. A cidade serve como porta de entrada para a Costa del Sol e oferece uma mistura de vida urbana, locais históricos e atrações costeiras. A localização em El Ejido posiciona o apartamento centralmente dentro da cidade, com bom acesso ao resto da província e a importantes nós de transporte como o aeroporto.
A acessibilidade é uma vantagem essencial deste apartamento. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 7,9 km, o que facilita as viagens internacionais. O centro da cidade e a praia da Playa de la Malagueta são acessíveis em cerca de 1,3 km. Vários campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, estão a menos de 11 km. A área circundante oferece uma alta densidade de serviços: 379 restaurantes, 126 farmácias e 71 bancos encontram-se num raio de 2 km. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 78 paragens e 43 linhas. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis nas proximidades (434 m) para os automobilistas.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 18,9°C. Com historicamente 3.888 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude do apartamento, a 8 metros acima do nível do mar, e a baixa inclinação para a praia (0,5%) tornam-no acessível. A natureza circundante é mais urbana, com parques e áreas verdes, mas a proximidade à costa e a paisagens naturais do interior de Málaga está presente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um aspecto importante. A Playa de San Andrés fica a 1,8 km, a Playa de la Malagueta a 1,3 km e a Playa de la Misericordia a 3,2 km. No total, existem sete praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo Malagueta e Misericordia. Para os golfistas, três campos estão acessíveis em menos de 11 km. Numerosos centros desportivos (586 no total) e instalações de lazer, como o Centro Wellness (0,6 km) e o Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km), oferecem diversas oportunidades de lazer ativo. As marinas de Málaga também são facilmente acessíveis.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima e um centro importante da Costa del Sol. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta maior de Espanha. A cidade serve como porta de entrada para a Costa del Sol e oferece uma mistura de vida urbana, locais históricos e atrações costeiras. A localização em El Ejido posiciona o apartamento centralmente dentro da cidade, com bom acesso ao resto da província e a importantes nós de transporte como o aeroporto.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL862162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado a outras propriedades em Málaga, este apartamento destaca-se pela sua combinação de proximidade urbana e estado de renovação. Projetos como 'Térmica Beach' (a partir de 479.000 €) ou 'Luxy Sancha' (a partir de 472.440 €) têm preços semelhantes, mas muitas vezes oferecem um foco diferente, como localização direta na praia ou construção mais recente. 'Malaga Centrum' (a partir de 325.000 €) é mais acessível, mas provavelmente menos renovado ou numa localização menos central dentro do núcleo urbano. Este imóvel em El Ejido destaca-se pela sua flexibilidade na cave, que permite adaptar o espaço de vida individualmente. A proximidade a infraestruturas chave como o hospital e o aeroporto, juntamente com o acesso a pé a comércios e praia, tornam-no uma opção prática para o dia a dia, raramente encontrada em resorts puramente de praia ou novos empreendimentos mais distantes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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