立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガのエル・エヒド地区に戦略的に位置しており、歴史的な中心部に近接しています。店舗、レストラン、公共交通機関を含むすべての都市の設備は徒歩圏内にあります。この便利な立地は、ビーチに近いだけでなく、都市生活へのアクセスも提供します。
このアパートメントは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの組み合わせを求める方に最適です。プライベートパティオを含む十分なスペースを提供し、完全に改装されており、すぐに引っ越すことができます。永住の地としても、休暇用の家としても利用できます。
この物件は完全に改装されていますが、新築ではありません。2つのレベルに分かれています。1階にはリビングエリアと1つのベッドルームがあり、地下階には購入者のニーズに合わせて構成できるオープンプランのスペースがあり、プライベートパティオへのアクセスがあります。すべての予備設置は完了しています。
この物件は新築ではなく、エネルギー効率証明書は現在処理中です。都市環境に位置しており、便利ではありますが、郊外ほど静かではない可能性があります。アパートメントからの眺めは、海や山ではなく、通りです。
このアパートメントは、都市生活を好み、利便性とアクセシビリティを高く評価する購入者に最適です。マラガ中心部近くで、すべての設備に簡単にアクセスできる住まいをお探しの場合、ここは理想的でしょう。永住を求める家族や専門家、または中心部に便利な拠点をお探しの方に適しています。大学や中心部への近さから、安定した賃貸需要のある不動産を探している投資家も魅力を感じるでしょう。完全な改装と追加の地下スペースは、個々のニーズに合わせて調整できる柔軟性を提供します。
物件は、細部へのこだわりと高品質な仕上げに細心の注意を払って完全に改装されました。具体的な素材は詳述されていませんが、「高品質の素材」と「トップクラスの仕上げ」という記述は、耐久性と美観への注力を示唆しています。地下階には、エアコン、配管、排水のためのプレインストールが含まれており、さらなるカスタマイズを容易にします。改装状態は、内部設備が最新であり、現在の建築基準に準拠しており、快適な生活体験を提供することを示しています。
3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€450,000から始まります。209㎡の物件は広々としたリビングスペースを提供し、完全に改装されています。価格は、その優れた都市立地、改装状態、およびサイズを反映しています。特にこの便利な立地では、マラガ中心部近くで魅力的な価値提案を提供します。改装状態とサイズを考慮すると、市場で確かな選択肢として位置づけられています。
このアパートメントは、マラガの活気あるエル・エヒド地区に位置しています。これは、日々の生活のリズムが速い都市環境です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（73メートル先）、薬局（211メートル先）、多数のレストラン（2km圏内に379軒）など、多くの設備があります。医療施設も容易に利用でき、病院はわずか642メートル先です。この地域は、公共交通機関のネットワーク（78のバス停）によってよく接続されており、市内を移動するための多くの選択肢を提供しています。147の小学校と101の中学校の存在は、それを学校に通う子供を持つ家族にとって適切な地域にしています。この地域には89軒のホテルと12,584のベッドがあり、年間を通じて訪問者が訪れる活気ある観光セクターを示しています。
アパートメントはマラガ中心部の近くに位置し、典型的な都市型ライフスタイルを提供します。数百のレストラン、カフェ、ショップがある活気ある通りに隣接しており、日常生活を容易にします。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）への近さは安心感をもたらします。この地域は、公共交通機関の密なネットワーク（78のバス停）を備えており、市内の移動や探索のための多くの選択肢を提供しています。また、いくつかの学校や大学を含む教育機関にも近いです。
この地図は、マラガ中心部に近いアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な交通ハブ（鉄道駅や空港など）、さまざまな都市設備（スーパーマーケット、病院、店舗など）への近さを強調しています。街の中心部という立地は、住民が都市生活のすべての利点を享受できるアクセスを保証します。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル経済文化の中心であるアンダルシア南部の都市、マラガに位置しています。マラガ県都マラガ中心部からわずか数キロの距離にあり、海岸生活を楽しみながら、大都市圏のリソースを活用できます。アンダルシアで2番目に大きい都市として、マラガは豊富な都市設備と文化的名所を提供しており、周辺の小さな町よりも魅力的な居住地となっています。
アパートメントの立地は非常に便利です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）などの近くのビーチは、わずか1.3km先で、徒歩または自転車でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約7.9km先にあり、空路でのアクセスが容易です。市内中心部の鉄道駅（Málaga Centro Alameda）は0.2km先にあり、重要な交通接続を提供しています。さらに、電気自動車の充電ステーション（434m）から医療センター（642m）、ゴルフコース（最も近い8.2km）まで、さまざまな施設が手の届く範囲にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、温暖な夏と穏やかな冬を特徴とする、平均年間気温18.9℃の地中海性気候を誇っています。年間の平均日照時間は3,888時間で、非常に日当たりの良い地域です。遊泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この街は海岸沿いに位置し、海抜わずか8メートル、平坦な地形（ビーチへの傾斜0.5％）で、リラックスしたアウトドアアクティビティや海岸生活を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、人気のブルーフラッグビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）（1.3km）を含む、いくつかのビーチに短時間でアクセスできます。プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（Playa de la Misericordia）のような他のブルーフラッグビーチは3.2km先にあります。この地域は、多数のスポーツセンター（0.3km先にチェスセンター）やウェルネスセンターなど、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。近くにはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いものは8.2km先です。マラガのいくつかのマリーナ（例：IGY Málaga Marina、1.1km先）もウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル経済文化の中心であるアンダルシア南部の都市、マラガに位置しています。マラガ県都マラガ中心部からわずか数キロの距離にあり、海岸生活を楽しみながら、大都市圏のリソースを活用できます。アンダルシアで2番目に大きい都市として、マラガは豊富な都市設備と文化的名所を提供しており、周辺の小さな町よりも魅力的な居住地となっています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL862162
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ中心部（325,000ユーロから）と比較して、このアパートメント（450,000ユーロから）は、よりターゲットを絞った都市生活の選択肢を代表しています。中心部エリアはより費用対効果の高いエントリーレベルのオプションを提供していますが、この物件はより広いスペース（209㎡）と改装された状態を提供しています。Térmica Beach（479,000ユーロから）やLuxy Sancha（472,440ユーロから）などの他の近くの物件は、同様の価格帯ですが、異なる海岸体験や設備を提供している可能性があります。この物件のユニークさは、都市環境で提供される改装されたスペースとプライベートパティオにあり、純粋な海岸沿いの住居よりも、利便性、アクセシビリティ、都市のダイナミズムを優先する購入者のニーズに応えています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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