Questo appartamento ristrutturato su due livelli a Málaga, situato nel quartiere di El Ejido, offre una superficie abitabile ben progettata di 209 m². La proprietà si trova in un contesto urbano, garantendo un'eccellente connessione ai servizi della città come negozi, scuole e trasporti pubblici. La vicinanza alla spiaggia e al centro storico di Málaga, unita alla buona accessibilità dell'aeroporto, rende questa offerta particolarmente attraente. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a El Ejido, un quartiere consolidato di Málaga. Negozi, scuole e università sono raggiungibili a piedi, rendendo la posizione pratica per la vita quotidiana. Il collegamento con il centro città e la spiaggia, come la Playa de la Malagueta, è buono. L'ambiente è caratterizzato da infrastrutture urbane e offre un'alta densità di servizi.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano una posizione centrale in una città vivace. La disposizione rinnovata, con la possibilità di creare stanze aggiuntive nel seminterrato, offre flessibilità per famiglie o persone che necessitano di spazio extra. La vicinanza a tutte le strutture importanti e l'ottimo collegamento ai trasporti sono ulteriori punti a favore per una vita urbana confortevole.
Si tratta di una ristrutturazione completa di una proprietà esistente. Il piano terra (84 m²) è pronto per essere abitato. Il seminterrato (102 m²) offre potenziale per l'ampliamento con due camere da letto e un bagno, grazie alle predisposizioni esistenti. I lavori sono stati eseguiti con materiali di alta qualità, prestando attenzione ai dettagli. La disposizione del seminterrato non è ancora completata.
Il progetto non offre aree esterne come terrazze o balconi al piano principale, ad eccezione di un cortile interno nel seminterrato. Si tratta di un appartamento urbano all'interno di un edificio esistente, il che significa che non c'è giardino privato né piscina. La vista è sulla strada. Il pre-condizionamento dell'aria è presente ma non completamente terminato.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano la vita urbana in una città come Málaga e che apprezzano una posizione centrale con buona infrastruttura. È ideale per persone che apprezzano un appartamento pronto per essere abitato, ma che desiderano anche la possibilità di personalizzare uno spazio abitativo aggiuntivo nel seminterrato. Coppie o famiglie piccole potrebbero beneficiare della disposizione flessibile delle stanze. È anche un interessante oggetto di investimento per l'affitto, specialmente a studenti o professionisti. La vicinanza alle spiagge e al centro storico attrae anche acquirenti che cercano un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con attenzione ai materiali di alta qualità e a un'esecuzione curata. Il piano terra presenta una zona giorno moderna con una camera da letto e un bagno. Le finiture sono nuove e dall'aspetto contemporaneo. Nel seminterrato sono presenti le predisposizioni per aria condizionata, impianto idraulico e scarichi, consentendo futuri adattamenti. I bagni presentano piastrelle moderne e docce. L'illuminazione e la ventilazione nel seminterrato sono buone, è descritto come uno spazio luminoso con accesso a un cortile.
L'appartamento è offerto al prezzo di 450.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in una zona urbana ambita di Málaga, la ristrutturazione completa e la possibilità di ampliamento. Il prezzo indicato si applica alla proprietà nel suo stato attuale, con il potenziale di sviluppare il seminterrato secondo i vostri desideri. La disponibilità esatta deve essere confermata al momento della richiesta, poiché i dati possono cambiare. I costi aggiuntivi come notaio, registro immobiliare e tasse non sono inclusi nel prezzo di acquisto.
La vita a El Ejido, un quartiere centrale di Málaga, è caratterizzata dal suo dinamismo urbano. Supermercati, come quello a soli 73 metri, farmacie (211 m) e il centro sanitario (642 m) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. L'ottimo collegamento ai trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità senza auto. La vicinanza all'università e al centro storico offre numerose opportunità di svago, da offerte culturali a scoperte culinarie. La Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km, permettendo passeggiate quotidiane sulla spiaggia. L'ambiente è vivace, anche al di fuori della stagione turistica, grazie alla sua funzione urbana e alla presenza di molti studenti.
La posizione a El Ejido, Málaga, offre uno stile di vita urbano tipico. Con soli 73 metri fino al supermercato più vicino e 211 metri alla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. Anche il centro sanitario si trova a soli 642 metri. Il centro città, con la sua offerta culturale, negozi e ristoranti, è facilmente raggiungibile. La vicinanza all'università rafforza il dinamismo urbano. Gli 1,3 km fino alla Playa de la Malagueta invitano a regolari visite in spiaggia. I trasporti pubblici, con 43 linee, consentono una buona mobilità all'interno della città.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel quartiere di El Ejido a Málaga. Sottolinea la vicinanza a importanti strutture urbane come l'ospedale, il centro città e le spiagge. Il posizionamento strategico tra il centro città e l'aeroporto è evidenziato dalla rappresentazione cartografica.
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol e offre un mix di vita urbana, siti storici e attrazioni costiere. La posizione a El Ejido posiziona l'appartamento centralmente all'interno della città, con un buon accesso al resto della provincia e a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo appartamento. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km, facilitando i viaggi internazionali. Il centro città e la spiaggia della Playa de la Malagueta sono raggiungibili in circa 1,3 km. Diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano entro 11 km. L'area circostante offre un'alta densità di servizi: 379 ristoranti, 126 farmacie e 71 banche si trovano in un raggio di 2 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 78 fermate e 43 linee. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nelle vicinanze (434 m) per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C, e una temperatura media annua di 18,9°C. Con storicamente 3.888 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine dell'appartamento, a 8 metri sul livello del mare, e la scarsa pendenza verso la spiaggia (0,5%) lo rendono accessibile. La natura circostante è piuttosto urbana, con parchi e aree verdi, ma la vicinanza alla costa e ai paesaggi naturali dell'entroterra di Málaga è presente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un aspetto importante. La Playa de San Andrés si trova a 1,8 km, la Playa de la Malagueta a 1,3 km e la Playa de la Misericordia a 3,2 km. In totale, ci sono sette spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Malagueta e Misericordia. Per i golfisti, tre campi sono raggiungibili in meno di 11 km. Numerosi centri sportivi (586 in totale) e strutture ricreative, come il Centro Wellness (0,6 km) e il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km), offrono varie opportunità di svago attivo. Anche i porti turistici di Málaga sono facilmente raggiungibili.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna. La città funge da porta d'accesso alla Costa del Sol e offre un mix di vita urbana, siti storici e attrazioni costiere. La posizione a El Ejido posiziona l'appartamento centralmente all'interno della città, con un buon accesso al resto della provincia e a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL862162
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Málaga, questo appartamento si posiziona per la sua combinazione di vicinanza urbana e stato di ristrutturazione. Progetti come 'Térmica Beach' (da 479.000 €) o 'Luxy Sancha' (da 472.440 €) hanno prezzi simili, ma spesso offrono un focus diverso, come la posizione diretta sulla spiaggia o una costruzione più recente. 'Malaga Centrum' (da 325.000 €) è più economico, ma probabilmente meno ristrutturato o in una posizione meno centrale nel nucleo urbano. Questo immobile a El Ejido si distingue per la sua flessibilità nel seminterrato, che consente di personalizzare lo spazio abitativo. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'ospedale e l'aeroporto, unita alla possibilità di raggiungere a piedi negozi e spiaggia, lo rende un'opzione pratica per la vita quotidiana, raramente trovata in resort puramente balneari o nuovi progetti più distanti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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