Ez a 201 m²-es lakás, amelyet 1996-ban építettek és Málaga keresett Victoria Eugenia negyedében található, jelentős lakóteret kínál. Tágas 35 m²-es nappali-étkezővel és teljesen felszerelt 25 m²-es konyhával rendelkezik, amelyet a mindennapi élethez és a vendéglátáshoz egyaránt terveztek. Az ingatlan négy hálószobából és négy fürdőszobából áll, amelyet egy 35 m²-es terasz egészít ki. A jól kiépített városi környezetben elhelyezkedő lakástól a nélkülözhetetlen szolgáltatások sétatávolságon belül találhatók, így a városi kényelem és a tengerparthoz való közelség ötvöződik. A lakás liftet és északi fekvést kínál, ami egész nap természetes fényt biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A málagai pezsgő városi szövetben elhelyezkedő lakás közvetlen hozzáférést biztosít a mindennapi kényelmi szolgáltatásokhoz. Sétatávolságra van a strandtól, így a lakók közel élhetnek a mediterrán életmódhoz. A közvetlen környéken rendkívül sok szolgáltatás található, beleértve boltokat, éttermeket és egészségügyi intézményeket, amelyek dinamikus és könnyen elérhető lakókörnyezetet teremtenek.
Ez az otthon azoknak ideális, akik tágas lakóteret és városi elérhetőséget keresnek. A négy hálószoba és négy fürdőszoba nagyobb családok vagy vendégszobát igénylők számára megfelelő. A jelentős méretű saját terasz szabadtéri életlehetőséget nyújt, míg a teljesen felszerelt konyha és a légkondicionálás lehetősége a gyakorlati kényelmi igényeket elégíti ki. Elhelyezkedése a kényelmet helyezi előtérbe, mivel a szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők.
Ez a lakás egy 1996-ban elkészült épület része, azaz azonnali beköltözésre készen áll. Az építés az akkori szabványokat tükrözi, és az ingatlant jó állapotúként írják le. Bár nem új építésű, a kialakult városi területen kínál otthont, elkerülve a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző hosszú határidőket.
Ez az ingatlan nem rendelkezik újépítésű garanciával. Bár beépített szekrények vannak jelen, a személyre szabás vagy modern korszerűsítés részletei további vizsgálatot igényelhetnek. Az északi fekvés, bár egyenletes fényt biztosít, a nap bizonyos szakaszaiban korlátozhatja a közvetlen napfényt a fő lakóterekben. A parkolási lehetőségeket nem részletezik pontosan a megadott adatok.
Ref: VL231009
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás azoknak a vásárlóknak felel meg, akik a központi városi életmódot helyezik előtérbe, a szolgáltatásokhoz és a parthoz való kényelmi hozzáféréssel. Megfelel azoknak a családoknak, akik négy hálószobát igényelnek gyerekeknek, vendégeknek vagy otthoni irodának, négy fürdőszobával kiegészítve. A Málagában dolgozó vagy ingázó szakemberek értékelni fogják a közlekedési csomópontok közelségét, beleértve a 0,5 km-en belüli vasútállomásokat és a kb. 8 km-re lévő repülőteret. Akik állandó lakhelyet keresnek üdülőhelyett, hasznosnak találják az év egészében a városi infrastruktúrát, az egészségügyi intézményeket (kórház 642 m-re) és a kiterjedt helyi szolgáltatásokat. Akik az azonnali elérhetőséget értékelik, és a használt ingatlant részesítik előnyben az új építéssel szemben, praktikus megoldást találnak ebben az 1996-ban épült, azonnal lakható lakásban.
Ez a 201 m²-es, 1996-ban elkészült lakás teljes egészében márványpadlóval rendelkezik, ami az akkori időszak ingatlanainak gyakori jellemzője, amelyek tartósságukról és esztétikai vonzerejükről ismertek. A fürdőszobákat és a konyhát felszereltként írják le, ami használatra kész funkcionális berendezéseket jelez. További jellemzők közé tartoznak a beépített szekrények a tárolás optimalizálására és a kettős üvegezés, amely hozzájárul a hő- és hangszigeteléshez. Bár a pultokhoz, szekrényekhez vagy szaniterekhez használt anyagok részleteit nem közlik, az általános állapotot jónak jelzik. Az északi fekvés egyenletes természetes fényt biztosít, javítva a belső terek hangulatát. A lift szolgálja az épület akadálymentességét.
A 4 hálószobás lakás irányára 539 000 €, ami a méretét, elhelyezkedését és jellemzőit tükrözi a málagai ingatlanpiacon. Használt lakásként ez fix árat jelent, ami világosságot ad a potenciális vevők számára. Az ingatlan 201 m²-es lakótere jelentős teret biztosít. Összehasonlításképpen a hasonló lakások a Málaga Centrum területén 515 363 €-tól indulnak, míg a Luxy Sancha 472 440 €-tól szerepel. Az esteponai Acqua Gardens, amely más helyszínen van, 524 600 €-tól kapható. Ez azt jelzi, hogy a tárgyalt ingatlan versenyképesen pozicionált a közvetlen városi környezetében, nagyobb lakóteret kínálva a néhány közeli lehetőséggel összevethető áron.
Málaga városközpontja pezsgő környezet, amelyet a szolgáltatások magas koncentrációja és élénk hangulat jellemez. A lakás elhelyezkedése a lakókat ennek a tevékenységnek a közepébe helyezi, 2 km-es körön belül több mint 383 étteremmel és 158 kávézóval, számos bolttal, bankkal és patikával. A part közelsége, a Playa de la Malagueta mindössze 1,3 km-re, kettős életmódot kínál azoknak, akik szeretik a városi életet és a strandhoz való hozzáférést. A tömegközlekedés kiterjedt, 49 járattal és 80 megállóval a közelben, ami megkönnyíti a mozgást a városban és a környező területeken. Az évi 18,9°C-os átlaghőmérséklet és az 5 hónapos strandidőszak olyan éghajlatra utal, amely az év jelentős részében kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. Ez a környezet kiválóan megfelel azoknak a magánszemélyeknek vagy családoknak, akik a kényelmet, az elérhetőséget és a pezsgő városi élményt helyezik előtérbe.
A közvetlen környezet határozottan városi, amelyet a lakóépületek magas sűrűsége jellemez, kereskedelmi egységekkel tarkítva. A 73 méterre lévő szupermarkettel és a 211 méteren belüli patikával a mindennapi ügyintézés rendkívül kényelmes. A terület 2 km-es körön belül 383 éttermet és 158 kávézót foglal magában, így széles körű étkezési és szórakozási lehetőségek állnak rendelkezésre. Egészségügyi szükségletekhez kórház található 642 méterre. Több strand közelsége, beleértve a Playa de la Malaguetát 1,3 km-re, elérhető szabadidős lehetőségeket kínál. A tömegközlekedés kiterjedt, számos megállóval és járattal szolgálja a területet, összekötve a lakókat a tágabb várossal és azon túl. A szolgáltatások és kényelmi lehetőségek e koncentrációja aktív és kényelmes mindennapi életet határoz meg.
A helyszíni térkép kiemeli az ingatlan központi elhelyezkedését Málaga városában, hangsúlyozva a városi elérhetőségét. A legfontosabb szolgáltatások, mint a szupermarketek, patikák és egészségügyi intézmények nagyon közeli elhelyezkedését mutatja. A térkép vizuálisan is megerősíti a viszonylag rövid légvonalbeli távolságot a Földközi-tengerhez és a kapcsolódó strandokhoz, aláhúzva a városi élet és a parthoz való közelség ötvözetét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a lakás Málaga városában található, amely a tartomány székhelye és a Costa del Sol egyik fő központja. Málaga Andalúzia második legnagyobb városa, átfogó városi infrastruktúrával és kulturális látnivalókkal. Stratégiai pontként szolgál a tágabb régió felfedezéséhez, olyan városokkal, mint Marbella 48 km-re és Granada 89 km-re. Az ingatlan városbeli pozíciója azt jelenti, hogy a lakók a szolgáltatások magas szintjét és a jó közlekedési kapcsolatokat élvezhetik, ami eltér a part mentén található üdülőközpontúbb városoktól. Városi környezete pezsgő, egész éves életet biztosít, szemben a szezonális turisztikai célállomásokkal.
Ez a lakás kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Sétatávolságra van a strandtól, a Playa de la Malagueta 1,3 km-re található. A városi környezet azonnali hozzáférést biztosít számos szolgáltatáshoz, beleértve a 73 m-re lévő szupermarketet és a 211 m-re lévő patikát. Az egészségügyi szolgáltatások is közel vannak, a kórház mindössze 642 m-re. Közlekedéshez három vasútállomás (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) található 0,5 km-en belül, megkönnyítve az utazást a régióban. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 8 km-re van, belföldi és nemzetközi járatokat biztosítva. Golfrajongóknak több golfpálya is 11 km-es körön belül érhető el, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort 8,2 km-re. A tömegközlekedés jól kiépített 49 járattal és 80 megállóval.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlatát enyhe telek és forró nyarak jellemzik. Az évi átlaghőmérséklet 18,9°C, a havi átlaghőmérséklet 12°C-tól télen 27°C-ig nyáron terjed. Ez az éghajlat hosszú szabadtéri szezont támogat, a strandidőszak jellemzően öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot. A helyszín 14 méteres tengerszint feletti magasságban van, közel a parthoz. A legközelebbi strandhoz, a Playa de San Andréshez vezető emelkedő mindössze enyhe 0,8%, ami sík megközelítést jelez. A régió bőséges napsütésben részesül, ami hozzájárul a szabadtéri tevékenységek vonzerejéhez az év jelentős részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A part közelsége kulcsfontosságú jellemző, több Kék Zászlós strand is elérhető. A Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re, a Playa de la Misericordia pedig 3,2 km-re található. Ezek a strandok lehetőséget nyújtanak úszásra, napozásra és vízi sportokra. A terület kiválóan felszerelt a szabadidős tevékenységekhez is, számos sportlétesítménnyel (összesen 586) és központokkal, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) és a Centro Wellness (0,6 km). Golfrajongóknak több pálya is elérhető, beleértve a Club de Golf Málaga Paradort 8,2 km-re. Az olyan jachtkikötők, mint az IGY Málaga Marina (0,9 km) jelenléte tovább bővíti a vízi kikapcsolódás lehetőségeit.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Ez a lakás Málaga városának sűrűn lakott városi területén helyezkedik el, és a Costa del Sol távolabbi partszakaszain lévő fejlesztésektől eltérő életmódot kínál. Olyan projektek, mint a Malaga Centrum (515 363 €-tól) és a Luxy Sancha (472 440 €-tól) szintén Málaga városában találhatók, hasonló városi előnyökkel. Ez az ingatlan azonban nagyobb lakóteret (201 m²) kínál 539 000 €-os enyhén magasabb fix áron a hasonló belvárosi lehetőségek induló áraihoz képest. Ezzel szemben az esteponai Acqua Gardens (524 600 €-tól) egy nyugatabbra lévő fejlesztést képvisel, valószínűleg más jelleggel, inkább üdülőközpontú életmódra összpontosítva. A tárgyalt ingatlan fő megkülönböztető jellemzője a jelentős mérete és a négy hálószoba és négy fürdőszoba elérhetősége Málaga egyik első osztályú, kialakult városi környezetében, nem pedig egy újabb, potenciálisan kisebb fejlesztésben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
ID