هذه الشقة بمساحة 201 م²، التي شُيّدت عام 1996 وتقع في منطقة فيكتوريا أوخينيا المرغوبة في مالاغا، توفر مساحة معيشية واسعة. تتضمن غرفة معيشة وطعام فسيحة بمساحة 35 م² ومطبخًا مجهزًا بالكامل بمساحة 25 م²، مصممًا للحياة اليومية والاستضافة. يشمل العقار أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، بالإضافة إلى تراس بمساحة 35 م². تقع في بيئة حضرية جيدة الاتصال، مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر مزيجًا من راحة المدينة والقرب من الساحل. تستفيد الشقة من مصعد وواجهة شمالية، مما يضمن الإضاءة الطبيعية طوال الوقت.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة ضمن النسيج الحضري النابض لمالاغا، وتوفر وصولًا فوريًا إلى متطلبات الحياة اليومية. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ، مما يضع السكان بالقرب من نمط الحياة المتوسطي. تتميز المنطقة المجاورة بكثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية، مما يخلق بيئة معيشية ديناميكية ويسهل الوصول إليها.
هذا المسكن مناسب لمن يبحثون عن مساحة معيشية واسعة ويسر الوصول الحضري. الأربع غرف نوم والأربعة حمّامات تلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو من يرغبون في استضافة الضيوف. يوفر التراس الخاص الواسع إمكانات للحياة في الهواء الطلق، بينما يلبي المطبخ المجهز بالكامل وتوفر تكييف الهواء احتياجات الراحة العملية. يمنح الموقع الأولوية لليسر، مع توفر الخدمات ووسائل النقل بسهولة.
هذه الشقة جزء من مبنى مكتمل البناء منذ عام 1996، ما يعني أنها جاهزة للسكن الفوري. يعكس البناء معايير تلك الحقبة، ويوصف العقار بأنه في حالة جيدة. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يوفر إقامة راسخة في منطقة حضرية عريقة، متجاوزًا المدد الزمنية المعتادة المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
لا يوفر هذا العقار ضمانات البناء الجديد. ورغم وجود خزائن مدمجة، قد تتطلب تفاصيل التخصيص أو التحديثات العصرية مزيدًا من الاستفسار. الواجهة الشمالية، رغم أنها توفر إضاءة ثابتة، قد تحد من أشعة الشمس المباشرة في مناطق المعيشة الرئيسية في أوقات معينة من اليوم. لم يتم توضيح ترتيبات مواقف السيارات بشكل صريح في البيانات المقدمة.
Ref: VL231009
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يمنحون الأولوية لنمط حياة حضري مركزي مع وصول مريح إلى الخدمات والساحل. وهي تلبي احتياجات العائلات التي تتطلب أربع غرف نوم للأطفال أو الضيوف أو مكاتب منزلية، مدعومة بأربعة حمّامات. سيقدّر المهنيون العاملون في مالاغا أو المتنقلون إليها القرب من مراكز النقل، بما في ذلك محطات القطار ضمن 0.5 كم والمطار على بعد حوالي 8 كم. سيجد من يبحثون عن مقر إقامة دائم بدلًا من منزل لقضاء العطلات أن البنية التحتية الحضرية والمرافق الصحية (المستشفى على بعد 642 م) والخدمات المحلية الواسعة مفيدة على مدار العام. من يقدّرون التوفر الفوري ويفضلون عقارًا راسخًا على البناء الجديد سيجدون في هذه الشقة المبنية عام 1996 خيارًا عمليًا جاهزًا للسكن الفوري.
تمتاز هذه الشقة بمساحة 201 م²، المكتملة عام 1996، بأرضيات رخامية في جميع أنحائها، وهي سمة شائعة للعقارات من تلك الحقبة معروفة بمتانتها وجاذبيتها الجمالية. يوصف المطبخ والحمّامات بأنهما مجهزان، مما يدل على تجهيزات عملية جاهزة للاستخدام. تشمل المميزات الأخرى خزائن مدمجة لتحسين التخزين والزجاج المزدوج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد المستخدمة في الأسطح أو الخزائن أو الأدوات الصحية، فإن الحالة العامة موصوفة بأنها جيدة. تضمن الواجهة الشمالية إضاءة طبيعية ثابتة تعزز جو المساحات الداخلية. ووجود مصعد يخدم إمكانية الوصول في المبنى.
السعر المطلوب لهذه الشقة بأربع غرف نوم هو 539,000 يورو، بما يعكس حجمها وموقعها ومميزاتها في سوق العقارات بمالاغا. باعتباره عقارًا مستعملًا، يمثل هذا سعرًا ثابتًا يوفر وضوحًا للمشترين المحتملين. توفر مساحة المعيشة البالغة 201 م² مساحة واسعة. وبالمقارنة، تبدأ أسعار الشقق المشابهة في منطقة مالاغا سنترو من 515,363 يورو، بينما يُعرض مشروع لوكسي سانشا من 472,440 يورو. أما مشروع أكوا غاردنز في إستيبونا، وهو موقع مختلف، فيبدأ سعره من 524,600 يورو. يشير ذلك إلى أن العقار محل البحث يتمتع بموقع تنافسي ضمن سياقه الحضري المباشر، حيث يوفر مساحة معيشية أكبر بسعر مشابه لبعض الخيارات القريبة.
يُعد قلب مالاغا الحضري بيئة ديناميكية، تتميز بتركيز عالٍ من الخدمات وأجواء حيوية. يضع موقع هذه الشقة السكان في قلب هذا النشاط، مع أكثر من 383 مطعمًا و158 مقهى ضمن نطاق 2 كم، إلى جانب العديد من المتاجر والمصارف والصيدليات. القرب من الساحل، مع بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم فقط، يوفر نمط حياة مزدوجًا يروق لمن يستمتعون بحياة المدينة والوصول إلى الشاطئ. شبكة النقل العام واسعة، مع 49 خطًا و80 محطة قريبة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة. يُشير متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.9 درجة مئوية وموسم السباحة الممتد خمسة أشهر إلى مناخ ملائم للأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام. هذه البيئة مناسبة تمامًا للأفراد أو العائلات الذين يمنحون الأولوية لليسر وسهولة الوصول وتجربة حضرية نابضة بالحياة.
البيئة المحيطة حضرية بامتياز، تتميز بكثافة عالية من المباني السكنية المتداخلة مع المنشآت التجارية. مع سوبرماركت يبعد 73 مترًا فقط وصيدلية على بعد 211 مترًا، تصبح المهام اليومية ميسورة للغاية. تستضيف المنطقة 383 مطعمًا و158 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن تنوعًا واسعًا في خيارات الطعام والتواصل الاجتماعي. للاحتياجات الصحية، يقع مستشفى على بعد 642 مترًا. القرب من شواطئ متعددة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم، يوفر فرصًا ترفيهية متاحة. شبكة النقل العام قوية، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة وتصل السكان ببقية المدينة وما وراءها. هذا التركيز من الخدمات والمرافق يجعل تجربة الحياة اليومية نشطة ومريحة.
تُبرز خريطة الموقع الموقع المركزي للعقار داخل مدينة مالاغا، مؤكدةً على سهولة الوصول الحضري. تظهر الخدمات الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات والمرافق الصحية على مسافة قريبة جدًا. كما تؤكد الخريطة بصريًا المسافة المستقيمة القصيرة نسبيًا إلى البحر الأبيض المتوسط وشواطئه، مما يعزز مزيج الحياة الحضرية والقرب من الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة داخل مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة ومركز رئيسي على كوستا ديل سول. مالاغا هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس، وتوفر بنية تحتية حضرية شاملة ومعالم ثقافية. وتشكل نقطة استراتيجية لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع مدن مثل ماربيا على بعد 48 كم وغرناطة على بعد 89 كم. موقع العقار داخل المدينة يعني أن السكان يستفيدون من مستوى عالٍ من الخدمات والاتصال، بما يميزها عن البلدات الأكثر تركيزًا على المنتجعات على طول الساحل. يوفر موقعها الحضري بيئة حيوية على مدار العام، على عكس الوجهات السياحية الموسمية.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع بلايا دي لا مالاغيتا على بعد 1.3 كم. يضمن الموقع الحضري وصولًا فوريًا إلى العديد من الخدمات، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 73 م وصيدلية على بعد 211 م. الخدمات الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى يبعد 642 م فقط. بالنسبة للنقل، توجد ثلاث محطات قطار (أتارازاناس، مالاغا سنترو ألاميدا، غوادالمدينا) ضمن 0.5 كم، مما يسهل السفر داخل المنطقة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 8 كم، مما يوفر اتصالات محلية ودولية. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب ضمن نطاق 11 كم، بما في ذلك نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم. خدمة النقل العام جيدة مع 49 خطًا و80 محطة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.9 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و27 درجة في الصيف. يدعم هذا المناخ موسمًا طويلًا للحياة في الهواء الطلق، حيث يستمر موسم السباحة عادة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة. يقع الموقع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يجعله قريبًا من الساحل. الانحدار نحو أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، لطيف بنسبة 0.8% فقط، مما يدل على اقتراب سهل. تحظى المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يعزز جاذبيتها للأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة رئيسية، مع إمكانية الوصول إلى عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق. تبعد بلايا دي لا مالاغيتا 1.3 كم، وبلايا دي سان أندريس 1.8 كم، وبلايا دي لا ميسيريكورديا 3.2 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والاستجمام تحت الشمس والرياضات المائية. المنطقة مجهزة أيضًا جيدًا للأنشطة الترفيهية، وتضم العديد من المرافق الرياضية (586 في المجموع) ومراكز مثل سنترو مونيسيبال دي أجيدريس (0.5 كم) وسنترو ويلنس (0.6 كم). لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة في متناول اليد، بما في ذلك نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم. كما يعزز وجود المارينات مثل آي جي واي مالاغا مارينا (0.9 كم) خيارات الترفيه البحري.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية كثيفة السكان في مدينة مالاغا، وتوفر نمط حياة مختلفًا عن المشاريع الساحلية على طول كوستا ديل سول. مشاريع مثل مالاغا سنترو (من 515,363 يورو) ولاكسي سانشا (من 472,440 يورو) تقع أيضًا داخل مدينة مالاغا، وتقدم مزايا حضرية مشابهة. ومع ذلك، يوفر هذا العقار مساحة معيشة أكبر (201 م²) بسعر ثابت أعلى قليلًا قدره 539,000 يورو، مقارنة بأسعار البداية للخيارات المشابهة في وسط المدينة. في المقابل، يمثل مشروع أكوا غاردنز في إستيبونا (من 524,600 يورو) تطويرًا غربًا، ويوفر على الأرجح أجواء مختلفة، وربما تركز أكثر على الحياة المنتجعية. الميزة الرئيسية للعقار محل البحث هي حجمه الكبير وتوفر أربع غرف نوم وأربعة حمّامات ضمن موقع حضري راسخ مميز في مالاغا، بدلًا من مشروع أحدث وربما أصغر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL
ID