شقة استوديو مجددة تقع في قلب مدينة ملقا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. يوفر هذا العقار، بفضل موقعه المتميز وتصميمه العملي، خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عائد مرتفع أو للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح. تقع الشقة ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يعزز جاذبيتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الاستوديو في مركز مدينة ملقا، ويتميز بقربه من الشواطع الرئيسية والمناطق الحضرية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية ديناميكية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق. التصميم العملي للشقة يجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الذين يقدرون الكفاءة والموقع المركزي.
تم تجديد هذا الاستوديو بالكامل، وهو جاهز للسكن. تركز عملية التجديد على توفير تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وجذابة دون الحاجة إلى أعمال إضافية.
لا يوفر هذا العقار مساحات خارجية خاصة مثل شرفة أو حديقة. نظرًا لكونه استوديو، فهو يفتقر إلى غرف نوم منفصلة، مما قد لا يناسب الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن تقسيم واضح للمساحات المعيشية.
هذا الاستوديو مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح في مدينة نابضة بالحياة. إنه خيار مثالي للمهنيين الشباب الذين يعملون في وسط المدينة أو بالقرب منه، حيث يمكنهم الاستفادة من سهولة الوصول إلى أماكن العمل ووسائل الترفيه. كما أنه استثمار جذاب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير العقار، سواء على المدى القصير للسياح أو على المدى الطويل للمقيمين، نظرًا لموقعه المتميز وقربه من المعالم السياحية ووسائل الراحة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الثقافية والترفيهية، يوفر هذا الاستوديو نمط حياة مريحًا وملائمًا.
تم تجديد هذا الاستوديو بالكامل، مع التركيز على استخدام مواد عالية الجودة وتصميم داخلي عصري. يهدف التصميم إلى تعظيم المساحة المتاحة، مما يوفر بيئة معيشية مشرقة وعملية. تشمل الشقة مطبخًا مجهزًا بالكامل وحمامًا محدثًا بتشطيبات حديثة. تم الاهتمام بالتفاصيل لضمان أن يكون العقار جاهزًا للسكن فورًا، دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية. يعكس التجديد الاهتمام بالجودة والمتانة، مع توفير مساحة جذابة بصريًا وعملية للاستخدام اليومي.
يبدأ سعر هذا الاستوديو المجدد من 275,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا واحدًا، لا يوجد تنوع كبير في الأسعار بناءً على عدد الغرف. ومع ذلك، فإن السعر يعكس الموقع الممتاز في وسط المدينة، والتجديدات الحديثة، والقرب من الشاطئ والمطار. يعتبر هذا السعر تنافسيًا في سوق ملقا الحضري، خاصة بالنسبة للعقارات التي تم تجديدها بالكامل وجاهزة للسكن، مما يوفر قيمة استثمارية محتملة.
يقع هذا الاستوديو في قلب ملقا، وهي مدينة تتميز بتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة. تتيح لك المنطقة الحضرية المحيطة الوصول بسهولة إلى عدد كبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر والمراكز الصحية، وكل ذلك ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يعني قرب الشقة من الشاطئ، مثل بلايا دي لا مالاغويتا، أنه يمكنك الاستمتاع بنزهة مسائية على البحر أو ممارسة الرياضات المائية. توفر شبكة النقل العام الممتازة، مع العديد من خطوط الحافلات ومحطات القطار القريبة، سهولة التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة.
يعيش سكان هذا الاستوديو في قلب ملقا، وهي مدينة معروفة بتقاليدها الغنية وحياتها الحضرية النابضة بالحياة. تقع المنطقة على مسافة قريبة من العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر والمراكز الثقافية، مما يوفر تجربة معيشية غنية. يقع المستشفى والصيدلية على مسافة قصيرة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، للسكان الاستمتاع بأنشطة الهواء الطلق والاسترخاء بجوار البحر. تساهم شبكة النقل العام الواسعة، بما في ذلك محطات القطار القريبة وخطوط الحافلات المتعددة، في سهولة التنقل، مما يجعل استكشاف المدينة والمناطق المحيطة بها أمرًا سهلاً.
توضح الخريطة موقع هذا الاستوديو داخل مدينة ملقا الحضرية. يسلط الضوء على القرب من الشواطئ الرئيسية، ومركز المدينة التاريخي، والمرافق الحيوية مثل المستشفيات والمحلات التجارية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار وشبكات النقل.
يقع هذا الاستوديو في وسط مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا وواحدة من أكبر المدن في الأندلس. توفر هذه المنطقة الحضرية المركزية سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الرئيسية، بما في ذلك المراكز التجارية والثقافية والترفيهية. موقعها على ساحل كوستا ديل سول يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المناطق الساحلية والمدن المحيطة بها في الأندلس. قربها من مطار ملقا يسهل السفر إلى وجهات أخرى.
يتمتع هذا الاستوديو بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ لا مالاغويتا وعلى بعد 1.7 كم من شاطئ سان أندريس، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. يبعد مطار ملقا كوستا ديل سول حوالي 7.9 كم، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. تقع محطة قطار ملقا سنترو ألاميدا على بعد 0.2 كم، مما يوفر خيارات نقل ممتازة. تتوفر أيضًا العديد من خطوط النقل العام ومحطات الحافلات في المنطقة المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة خلال العام بين 12 درجة مئوية كحد أدنى و 26 درجة مئوية كحد أقصى، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث يصل متوسطها السنوي إلى 3888 ساعة، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويكون الانحدار نحو أقرب شاطئ ضئيلًا (0.5%)، مما يعني وصولاً سهلاً ومستويًا إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا الاستوديو بالقرب من العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك لا مالاغويتا وميزيريكورديا. تقع هذه الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر للسكان فرصًا ممتازة للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 586 منشأة رياضية و 379 مطعمًا. تتوفر أيضًا خيارات للغولف في نوادي قريبة مثل كلوب دي غولف مالاغا بارادور (8.2 كم) وكلوب دي غولف دي غوادالخورسي (9.4 كم).
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا الاستوديو في وسط مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا وواحدة من أكبر المدن في الأندلس. توفر هذه المنطقة الحضرية المركزية سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الرئيسية، بما في ذلك المراكز التجارية والثقافية والترفيهية. موقعها على ساحل كوستا ديل سول يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف المناطق الساحلية والمدن المحيطة بها في الأندلس. قربها من مطار ملقا يسهل السفر إلى وجهات أخرى.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL473491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في مناطق مثل إيستيبونا، والتي غالبًا ما تركز على الفلل أو الشقق مع مساحات خارجية واسعة، يقدم هذا الاستوديو في ملقا مزايا مختلفة. تقع المشاريع في إيستيبونا (مثل Acqua Gardens و Aby Upper) بأسعار تبدأ من 320,000 يورو و 325,000 يورو، وتركز عادةً على المجمعات السكنية الجديدة مع مرافق مشتركة، وغالبًا ما تكون بعيدة قليلاً عن المراكز الحضرية الرئيسية. في المقابل، يقع هذا الاستوديو في قلب ملقا، مما يوفر وصولاً فوريًا إلى بنية تحتية حضرية قائمة بالفعل، بما في ذلك شبكات نقل قوية، ومجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية، والقرب من المعالم التاريخية والثقافية. في حين أن مشاريع إيستيبونا قد تقدم بيئة أكثر هدوءًا أو قربًا من ملاعب الغولف، فإن هذا الاستوديو في ملقا يبرز لقيمته كعقار حضري عملي، وموقع يسهل الوصول إليه، وإمكانات استثمارية قوية نظرًا لطلبه المستمر في سوق تأجير المدن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
