Questo attico studio, situato nel cuore di Málaga, offre una soluzione abitativa completamente ristrutturata in una zona urbana dinamica. Con una superficie di 47 m², l'immobile si distingue per il suo design moderno e la sua funzionalità, posizionandosi come un'opzione interessante per chi cerca una residenza centrale o un investimento con potenziale di rendimento. La sua vicinanza a servizi essenziali e al lungomare sottolinea la sua attrattiva nel vivace contesto urbano della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione dell'immobile garantisce un facile accesso a piedi a numerose comodità urbane, inclusi negozi, ristoranti e servizi sanitari. La prossimità alle spiagge cittadine, come Playa de la Malagueta, a poco più di un chilometro di distanza, e la facile raggiungibilità dell'aeroporto di Málaga, ne definiscono la posizione strategica per la mobilità e le attività ricreative.
Questo studio è concepito per rispondere a esigenze abitative contemporanee, privilegiando spazi efficienti e ben distribuiti. La configurazione open-space, unita a finiture moderne, lo rende adatto a single, professionisti o a chi desidera una base funzionale in una città cosmopolita, ottimizzando l'uso di ogni metro quadrato disponibile.
L'unità immobiliare è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha modernizzato gli interni e gli impianti. Essendo la costruzione ultimata, l'immobile si presenta pronto per essere abitato o messo a reddito, eliminando la necessità di ulteriori lavori di adeguamento o attese legate a fasi di cantiere.
Questo studio non dispone di camere da letto separate né di spazi esterni privati come balconi o terrazzi ampi. Non offre viste panoramiche su mare o montagna dal suo interno, né è situato in un contesto residenziale isolato o prettamente naturalistico. La sua natura di studio in pieno centro urbano implica una vicinanza a zone ad alta densità abitativa e commerciale.
Questo studio si adatta a chi cerca una residenza primaria in un contesto urbano effervescente, desiderando vivere nel cuore pulsante di Málaga con tutti i servizi a portata di mano. È una soluzione strategica per investitori che puntano a un'alta redditività tramite affitti a breve o lungo termine, data la forte domanda turistica e lavorativa della città. Anche professionisti che necessitano di un pied-à-terre centrale e funzionale, o coloro che desiderano una seconda casa facilmente gestibile e situata in una destinazione di richiamo internazionale, troveranno in questo immobile una risposta concreta alle loro esigenze abitative.
L'immobile è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione, che ha interessato sia gli interni che gli impianti. Gli spazi sono stati ridisegnati per massimizzare la luminosità naturale e l'efficienza abitativa, tipica di un design moderno. La cucina open-space è completamente attrezzata, mentre il bagno è stato rinnovato con finiture contemporanee. L'utilizzo di materiali di qualità mira a garantire una buona durabilità e un'estetica curata, rendendo l'ambiente pronto per l'uso fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi post-acquisto.
Il prezzo di partenza per questo studio completamente ristrutturato a Málaga è di €275.000. Data la natura dell'immobile, uno studio, non sono previste variazioni significative di prezzo basate sul numero di camere da letto. Le differenze di valore all'interno di un'eventuale offerta simile potrebbero dipendere da fattori quali l'esatta metratura interna, la finitura specifica o la posizione all'interno dell'edificio. Essendo l'immobile già pronto, la disponibilità è immediata, rendendo l'acquisto un processo diretto per chi è interessato.
Vivere in questo studio significa immergersi nella vitalità di Málaga. La giornata inizia con la comodità di avere a pochi passi una vasta gamma di servizi: dalla farmacia a 211 metri al supermercato a 73 metri, fino a numerosi ristoranti e caffè. La vicinanza a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez, a soli 300 metri, e a spazi culturali rende facile integrare attività fisiche e culturali nella routine quotidiana. La prossimità al mare, con Playa de la Malagueta a 1.3 km, permette di godere di passeggiate lungomare o di momenti di relax in spiaggia, accessibili con una breve camminata o in bicicletta. La posizione centrale favorisce uno stile di vita urbano, dinamico e connesso, ideale per chi apprezza la convenienza e l'accesso immediato alle risorse cittadine.
La vita nei dintorni di questo studio è caratterizzata da un'intensa attività urbana e da un'eccellente accessibilità. La vicinanza a 379 ristoranti, 155 caffè e 126 farmacie in un raggio di 2 chilometri offre un'ampia scelta per le necessità quotidiane e il tempo libero. La presenza di 71 banche e di numerosi centri sportivi, come il Centro Municipal de Ajedrez a 300 metri, integra ulteriormente l'offerta di servizi. La rete di 43 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti, riducendo la dipendenza da un veicolo privato.
Questa mappa mostra la posizione strategica dello studio nel tessuto urbano di Málaga, evidenziando la sua vicinanza al centro storico, alle principali vie di comunicazione e alle aree ricreative come le spiagge cittadine. La visualizzazione permette di apprezzare la densità dei servizi e la connettività del quartiere.
Situato nel capoluogo della provincia omonima, questo studio si posiziona nel centro nevralgico della Costa del Sol. Málaga funge da snodo principale per l'intera regione, collegandola efficacemente ad altre località costiere come Estepona (a circa 80 km) e Marbella (a circa 60 km), nonché all'entroterra andaluso. La sua infrastruttura urbana avanzata, inclusi trasporti e servizi, la rende un punto di riferimento per l'accesso e la mobilità nell'intera area geografica.
La posizione dello studio offre un'elevata connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 8 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge di Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) sono raggiungibili a piedi, mentre altre come Playa de la Misericordia si trovano a 3.2 km. La vicinanza a 8.2 km dal Club de Golf Málaga Parador e da altri campi da golf come Guadalhorce (9.4 km) soddisfa le esigenze degli appassionati. Le stazioni ferroviarie Málaga Centro Alameda e Guadalmedina sono a pochi minuti a piedi, offrendo collegamenti rapidi.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C e circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole consente un lungo periodo di balneazione, stimato in 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di soli 8 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) contribuiscono a un ambiente costiero accessibile e gradevole. La presenza di numerosi spazi verdi e la vicinanza al mare mitigano le temperature, creando un microclima ideale per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge con Bandiera Blu come Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia sono raggiungibili, offrendo spazi per il relax e attività acquatiche. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km. L'offerta sportiva è completata da numerosi centri sportivi cittadini, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) e il Centro Wellness (0.6 km), che permettono di praticare una vasta gamma di discipline sportive e attività per il benessere.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel capoluogo della provincia omonima, questo studio si posiziona nel centro nevralgico della Costa del Sol. Málaga funge da snodo principale per l'intera regione, collegandola efficacemente ad altre località costiere come Estepona (a circa 80 km) e Marbella (a circa 60 km), nonché all'entroterra andaluso. La sua infrastruttura urbana avanzata, inclusi trasporti e servizi, la rende un punto di riferimento per l'accesso e la mobilità nell'intera area geografica.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL473491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo studio a Málaga centro si distingue per la sua ubicazione intrinamente urbana rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona offrono tipicamente appartamenti con più camere da letto, spazi comuni e vicinanza a campi da golf o marine, questo immobile si concentra sulla densità di servizi e sull'accessibilità pedonale all'interno di una grande città. Il prezzo di partenza di €325.000 per 'Malaga Centrum in Málaga' suggerisce che questo studio, a €275.000, si posiziona come un'opzione più accessibile per chi cerca una presenza nel centro storico o un investimento di dimensioni contenute. A differenza delle località più a ovest di Estepona, Málaga offre un'infrastruttura culturale e di trasporto più sviluppata, con una popolazione residente permanente più ampia che garantisce domanda tutto l'anno, anche al di fuori della stagione turistica.
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