דירת סטודיו מחודשת במרכז מלאגה, הממוקמת באחד האזורים הנחשקים ביותר בעיר. הדירה מציעה עיצוב פונקציונלי, גימור איכותי וקרבה למגוון רחב של שירותים. מיקומה הייחודי הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים תשואה גבוהה או עבור יחידים המחפשים מגורים אורבניים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים חיוניים. המיקום מבטיח גישה נוחה למרכז העיר ההיסטורי, צירי תחבורה ציבורית ואפשרויות בילוי מרובות.
דירה זו מתאימה למחפשים בית עירוני קומפקטי, נגיש ומתפקד, או כבסיס אסטרטגי להשקעה. הפריסה המודרנית והשיפוץ העדכני עונים על צרכים של נוחות ופונקציונליות ללא צורך בעבודות נוספות.
הבניין במצב גמור. הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, הכולל שדרוג כל המערכות והגימורים. אין מגבלות בנייה או לוחות זמנים של פרויקט חדש; הנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי או חללים חיצוניים פרטיים כמו מרפסת או גינה, בשל אופיו העירוני והמבנה. הוא מוגדר כסטודיו ללא חדרי שינה נפרדים, מה שעשוי להגביל את התאמתו למשפחות או לבעלי מספר רב של חדרים.
נכס זה מתאים לאדם יחיד או זוג צעיר המחפש מגורים אורבניים נוחים במרכז עיר תוסס, עם גישה מיידית לכל השירותים והבילויים. הוא מהווה אפשרות השקעה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו המרכזי והביקוש הגבוה באזור. אנשי מקצוע צעירים או כאלה העובדים במרכז העיר ייהנו מהקרבה למקום העבודה ומהאפשרויות לבילוי לאחר שעות העבודה. כמו כן, הוא יכול לשמש כבית נופש עירוני, המאפשר ליהנות מכל מה שיש למלאגה להציע, כולל החוף, התרבות והמסעדות, מבלי להזדקק לרכב. הוא אינו מתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש שקט ושלווה הרחק מהמולת העיר.
הסטודיו עבר שיפוץ מקיף, המדגיש עיצוב מודרני ופונקציונלי. חלל המגורים והשינה הפתוח מתוכנן למקסם את השימוש בשטח, עם דגש על תאורה טבעית. המטבחון מאובזר במלואו ומותאם לצרכים מודרניים, בעוד חדר הרחצה עוצב מחדש בגימור עכשווי. השימוש בחומרים איכותיים, כפי שניתן לראות בעיצוב חלון הראווה ובפרטים נוספים, תורם לתחושת הפרימיום של הנכס. השיפוץ כולל עדכונים במערכות החשמל והאינסטלציה, ומבטיח שהדירה במצב 'ready to move in'.
הסטודיו מוצע במחיר התחלתי של 275,000 אירו. מכיוון שמדובר ביחידה אחת, המחיר משקף את המיקום המרכזי, השיפוץ העדכני וההתאמה לשימוש מיידי. המחיר הסופי עשוי להיות מושפע מתנאי השוק והביקוש. כנכס יחיד, זמינותו תלויה בהצעות רכישה. אין מגוון בגדלים או מספר חדרים, מה שמפשט את השוואת המחירים אך מגביל את אפשרויות הבחירה.
מגורים במרכז מלאגה פירושם שילוב של חיים אורבניים תוססים עם נוחות עירונית. השכונה שופעת מסעדות, בתי קפה, חנויות ומוסדות תרבות, כשהכל במרחק הליכה. קרבה לים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי לאורך החוף. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות בסביבה, מקלה על התניידות ללא צורך ברכב פרטי. אווירת העיר מספקת קצב חיים דינמי, עם גישה נוחה לשירותים רפואיים, מרכזי ספורט ומרכזי קניות. אזור זה מתאים לאלו המעריכים נוחות, נגישות ושילוב של מגורים, עבודה ופנאי בסביבה עירונית תוססת.
הסביבה העירונית של מלאגה מציעה חווית מגורים עשירה ומגוונת. המרחק הקצר לים (1.3 ק"מ לפלאיה דה לה מלגואטה) מאפשר גישה נוחה לפעילויות חוף. הנגישות למרכז העיר ההיסטורי, הכולל אתרים כמו מיראדור דה לה אלקזבה (1.1 ק"מ), מעשירה את חיי התרבות. שפע המסעדות (379) ובתי הקפה (155) בסביבה הקרובה (2 ק"מ) מבטיחים תמיד אפשרויות בילוי. קרבה למוסדות בריאותיים (בית חולים 642 מ', 26 מרכזי בריאות) ובתי ספר (147 בתי ספר יסודיים) מוסיפה נוחות יומיומית. המרחק של 7.9 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מבטיח קישוריות בינלאומית נוחה.
המיקום המדויק של הדירה במרכז מלאגה, קרוב לאטרקציות היסטוריות, לים ולמרכזי תחבורה. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים, מתקני פנאי וקווי תחבורה ראשיים, ומדגישה את האופי האורבני והנגיש של האזור.
מלאגה היא בירת פרובינציית מלאגה ומהווה את המרכז הכלכלי והתרבותי של אזור קוסטה דל סול. מיקומה הגאוגרפי בדרום ספרד, על חוף הים התיכון, הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האנדלוסיה. היא ממוקמת בין הרי המלשירה ממערב לים התיכון ממזרח. ערי חוף פופולריות כמו קלפונרה (Marbella) נמצאות במרחק של כ-60 ק"מ מערבה, וערים כמו טורמולינוס (Torremolinos) נמצאות במרחק קצר מערבית. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), אחד העמוסים בספרד, מבטיח קישוריות מצוינת ליעדים ברחבי אירופה ובעולם.
המיקום המרכזי מספק נגישות יוצאת דופן. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת Málaga Centro Alameda ו-Guadalmedina נמצאות במרחק של כ-200-300 מטר, ומציעות קישוריות מהירה בתוך העיר ובאזורים סמוכים. 43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה ללא רכב. חופי הים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלגא פאראדור נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ. סופרמרקט (73 מ') ובית מרקחת (211 מ') נמצאים בסמוך.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ובממוצע שנתי של 18.9°C. שעות השמש הרבות, כ-3,888 בשנה, מאפשרות ליהנות מהחוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה העיר הממוצע הוא 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח (0.5%), מה שמקל על הגישה לים. מיקומה של מלאגה על החוף מבטיח אווירה נעימה וגישה קלה למרחבים הפתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מלאגה מציעה גישה למספר חופי ים, חלקם זכו בדגל כחול, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסרקורדיה (3.2 ק"מ). בנוסף לשחייה ושיזוף, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. 586 מתקני ספורט, כולל מרכזים קהילתיים לאג'דז (0.3 ק"מ) ומרכזי וולנס, זמינים בסביבה. למרחק של כ-8 ק"מ נמצאים מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלגא פאראדור. גם פעילויות ימיות אפשריות, עם מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.1 ק"מ) בקרבת מקום.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה היא בירת פרובינציית מלאגה ומהווה את המרכז הכלכלי והתרבותי של אזור קוסטה דל סול. מיקומה הגאוגרפי בדרום ספרד, על חוף הים התיכון, הופך אותה לנקודת מוצא נוחה לחקר האנדלוסיה. היא ממוקמת בין הרי המלשירה ממערב לים התיכון ממזרח. ערי חוף פופולריות כמו קלפונרה (Marbella) נמצאות במרחק של כ-60 ק"מ מערבה, וערים כמו טורמולינוס (Torremolinos) נמצאות במרחק קצר מערבית. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), אחד העמוסים בספרד, מבטיח קישוריות מצוינת ליעדים ברחבי אירופה ובעולם.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL473491
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרכז מלאגה, כגון 'Malaga Centrum' המוצע החל מ-325,000 אירו, נכס זה מציע גודל קומפקטי יותר במחיר נמוך יותר, אך ללא חדרי שינה נפרדים. הוא מתמקד בפתרון סטודיו מעוצב ומוכן. לעומת זאת, פרויקטים באזורים כמו אסטפונה, למשל 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו), מציעים לרוב בתים עם יותר חדרים, שטחי חוץ גדולים יותר (מרפסות, גינות) ומתקנים קהילתיים כמו בריכות שחייה, אך נמצאים במרחק גדול יותר ממרכזי ערים גדולות ופחות מרכזיים מבחינת נגישות אורבנית מיידית. לכן, הסטודיו במלאגה מתאים באופן ספציפי למי שמחפש את ליבת העיר, את נגישותה הקלה לכל השירותים והתחבורה, ואת קצב החיים האורבני, תוך שהוא מציע פתרון מגורים או השקעה מודרני ונגיש במחיר אטרקטיבי ביחס למרכז עיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
