Diese renovierte Studio befindet sich im Herzen von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 47 m² und einem Schlafzimmer bietet sie eine kompakte Wohnlösung in einer belebten urbanen Umgebung. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Bezugsmöglichkeit ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und dem Strand aus. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft eine direkte Anbindung an das tägliche Leben in Málaga.
Das Objekt eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die urbanes Leben schätzen und Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen. Die Nähe zum Meer spricht zudem Nutzer an, die einen aktiven Lebensstil mit Strandnähe bevorzugen.
Der Status 'Gereed' bedeutet, dass das Gebäude vollständig errichtet und die Wohnung bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits existierende Immobilie, die einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde.
Als Studio mit 0 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist die Wohnung primär für eine oder maximal zwei Personen ausgelegt. Größere Familien oder Personen, die separate Schlafräume benötigen, finden hier nicht die passende Konfiguration. Die Ausrichtung als 'Top Floor Studio' impliziert möglicherweise eine exponierte Lage, die im Sommer mehr Hitze erfahren könnte.
Diese Studio-Wohnung passt für Personen, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt suchen und Wert auf kurze Wege legen. Wenn Sie als Single oder als Paar nach einer Wohnung suchen, die Ihnen einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt wie Málaga ermöglicht – von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und dem Strand – dann könnte dieses Objekt interessant sein. Auch für Investoren, die eine Immobilie für die Ferienvermietung oder zur Langzeitvermietung in einer gefragten Touristendestination suchen, ist diese zentrale Lage ein Pluspunkt. Die Nähe zum Flughafen macht sie zudem attraktiv für Pendler oder Personen, die häufig reisen. Die Tatsache, dass die Wohnung 'gere GERE' ist, spricht für Käufer, die sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen möchten, ohne auf lange Bauzeiten warten zu müssen. Sie ist weniger geeignet für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Käufer, die eine ruhige, abgelegene Umgebung bevorzugen.
Die Beschreibung erwähnt eine 'umfassende Renovierung' mit 'hochwertigen Materialien' und 'zeitgemäßem Design', das 'natürliches Licht maximiert'. Die Küche wird als 'voll ausgestattet' und das Badezimmer als 'aktualisiert mit modernen Oberflächen' beschrieben. Es wird ferner angegeben, dass die Wohnung 'bezugsfertig' ist und 'keine zusätzlichen Arbeiten' erfordert. Konkrete Angaben zu Marken, spezifischen Materialien wie Bodenbelägen (z.B. Parkett, Fliesen), Fensterarten (z.B. Doppelverglasung, Material) oder Heiz-/Kühlsystemen fehlen jedoch. Die Fotos deuten auf ein modernes, offenes Wohnkonzept und eine ansprechende, wenn auch nicht luxuriöse, Ausstattung hin.
Die angebotene Studio-Wohnung ist zu einem Preis von 275.000 € gelistet. Da es sich um eine einzelne Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Der Preis spiegelt die Lage im Zentrum von Málaga sowie den renovierten Zustand der Immobilie wider. Als 'Top Floor Studio' könnte sich der Preis auch durch die Lage im obersten Stockwerk erklären, die potenziell bessere Ausblicke oder mehr Privatsphäre bietet. Ohne weitere Angaben zur genauen Ausstattung oder zu gemeinschaftlichen Nebenkosten ist eine detailliertere Preisbewertung nicht möglich.
Diese Studio-Wohnung liegt im Herzen von Málaga, einer Stadt, die eine reiche Geschichte mit modernem Stadtleben verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu urbanen Zentren bestimmt: kurze Wege zur Arbeit, zu Einkaufsmöglichkeiten oder zu gastronomischen Einrichtungen. Die Studionatur des Objekts legt eine Nutzung durch Einzelpersonen oder Paare nahe, die ein aktives Stadtleben suchen. Die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Fortbewegung, während die Nähe zum Strand eine willkommene Abwechslung zum urbanen Treiben bietet. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet auch, dass man jederzeit Zugang zu den pulsierenden Aktivitäten und dem Nachtleben Málagas hat, was den Lebensrhythmus dynamisch gestaltet.
Das Leben in dieser Studio-Wohnung spielt sich im pulsierenden Herzen von Málaga ab. Die Umgebung ist durch eine hohe städtische Dichte gekennzeichnet, mit einer Fülle von Dienstleistungen, die praktisch vor der Haustür liegen. Die Nähe zu einer großen Anzahl von Restaurants (379), Cafés (155) und Geschäften macht alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten unkompliziert. Kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie Mirador de la Alcazaba (1,1 km) und die Nähe zum historischen Zentrum unterstreichen die urbane Lebensqualität. Gleichzeitig ist der Strand von La Malagueta nur 1,3 km entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Die hohe Anzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln (43 Linien) und Haltestellen (78) reduziert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs, obwohl die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (434 m) auch umweltbewusste Mobilität unterstützt. Die Nähe zu medizinischer Versorgung (Krankenhaus 642 m, Apotheke 211 m) sorgt für Sicherheit im Alltag.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts im Stadtgebiet von Málaga. Hervorgehoben wird die Nähe zu wichtigen urbanen Punkten wie dem historischen Zentrum, dem Hafen und den Stränden der Stadt. Die dargestellte Infrastruktur, einschließlich Hauptstraßen und öffentlicher Verkehrsanbindungen, visualisiert die gute Erreichbarkeit und die urbanen Vorteile dieser Position.
Diese Studio-Wohnung befindet sich im Kern von Málaga-Stadt, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage innerhalb der Stadt ist als 'Centro Histórico' oder zentral klassifiziert, was eine hohe urbanistische Dichte und unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen bedeutet. Im Vergleich zu den umliegenden Küstenorten wie Estepona oder Marbella, die sich stärker auf Resort- und Strandtourismus konzentrieren, bietet Málaga eine Mischung aus kulturellen Sehenswürdigkeiten, Geschäftsleben und städtischem Flair. Die Anbindung an den Rest der Costa del Sol erfolgt über das gut ausgebaute Straßen- und Schienennetz, wobei der Flughafen Málaga als wichtiger internationaler Knotenpunkt fungiert.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, was einen kurzen Spaziergang oder eine Radtour ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über eine Distanz von etwa 7,9 km gut erreichbar, was für Reisende von Vorteil ist. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von rund 8 bis 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Supermärkte (73 m), Apotheken (211 m) und Krankenhäuser (642 m) sind im Umkreis von nur wenigen hundert Metern angesiedelt, was den täglichen Bedarf abdeckt. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 43 Linien und 78 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne eigenes Auto.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und einem milden Winter, der selten unter 12°C fällt, während die Sommertemperaturen bis zu 26°C erreichen. Mit historisch 3.888 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmwetter dauert etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie begünstigt. Die geringe Neigung zum nächstgelegenen Strand (0,5%) unterstreicht die leichte Zugänglichkeit zur Küste. Diese klimatischen Bedingungen und die geringe Höhenlage fördern einen outdoor-orientierten Lebensstil über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die von der EU zertifizierten 'Blue Flag'-Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Die Nähe zu diesen Stränden, die sich für Erholung und Wassersport eignen, ist ein wesentlicher Bestandteil des Freizeitangebots. Für Golfer sind verschiedene Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) innerhalb einer kurzen Fahrt erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter 586 Sportanlagen, wie kommunale Sportzentren (z.B. Centro Municipal de Ajedrez 0,3 km, Forus Trinidad 0,7 km) und Wellness-Einrichtungen (0,6 km), die eine Vielfalt an Aktivitäten für Bewohner ermöglichen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Studio-Wohnung befindet sich im Kern von Málaga-Stadt, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage innerhalb der Stadt ist als 'Centro Histórico' oder zentral klassifiziert, was eine hohe urbanistische Dichte und unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen bedeutet. Im Vergleich zu den umliegenden Küstenorten wie Estepona oder Marbella, die sich stärker auf Resort- und Strandtourismus konzentrieren, bietet Málaga eine Mischung aus kulturellen Sehenswürdigkeiten, Geschäftsleben und städtischem Flair. Die Anbindung an den Rest der Costa del Sol erfolgt über das gut ausgebaute Straßen- und Schienennetz, wobei der Flughafen Málaga als wichtiger internationaler Knotenpunkt fungiert.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL473491
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €), positioniert sich diese Studio-Wohnung in Málaga Stadtzentrum mit 275.000 € als preislich zugänglicher, insbesondere für den Kern der Costa del Sol. Während die Estepona-Projekte oft neuere Entwicklungen mit Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gärten darstellen, bietet dieses Objekt in Málaga den Vorteil einer etablierten urbanen Infrastruktur und direkter Nähe zu kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die 'Malaga Centrum'-Referenz (ab 325.000 €) deutet auf ähnliche zentrale Lagen in Málaga hin, wobei der angegebene Preisunterschied auf spezifische Merkmale des jeweiligen Objekts zurückzuführen sein dürfte. Für Käufer, die das Stadtleben und die kulturelle Vielfalt Málagas suchen, ist dieses Objekt eine attraktive Option. Wer hingegen primär Strandresort-Atmosphäre und exklusive Neubauanlagen bevorzugt, könnte sich eher an den Estepona-Projekten orientieren, muss jedoch mit höheren Einstiegspreisen rechnen.
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