关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加市中心，周边环绕着丰富的城市资源。步行即可到达海滩，享受地中海风情。同时，近在咫尺的超市、医院和各种服务设施，为日常生活提供了极大的便利。该区域交通发达，公共交通网络完善，方便居民出行。
该顶层单间公寓尤其适合那些追求紧凑、高效生活空间，并希望置身于城市活力之中的人士。它满足了需要易于维护、功能齐全的居住环境，并能够快速通达各项城市便利设施的潜在买家的需求。对于单身人士、年轻专业人士或寻求度假屋的投资者而言，这是一个务实的住房选择。
该房产已于近期完成全面翻新，采用高品质材料和现代设计。虽然不是全新开发项目，但其翻新状态确保了所有设施均符合当代标准。该项目已完工，无需等待即可交付，这对于希望尽快入住或出租的买家来说是一个重要的优势。
此房产为单间公寓，不设独立卧室，可能不适合需要分隔居住空间或有大家庭的买家。虽然靠近海滩，但其并非海滨第一线物业。此外，作为城市中心物业，其可能伴随一定的城市噪音，并且其面积（47平方米）可能不适合偏好宽敞居住空间的人士。
此房产特别适合那些寻求将便利的城市生活与近海优势相结合的买家。对于在马拉加市中心工作或频繁往返马拉加机场（7.9公里）的专业人士来说，其优越的地理位置和完善的交通连接（0.2公里处的Málaga Centro Alameda火车站）提供了极大的便利。同样，对于希望拥有一处低维护成本的第二居所，以便在阳光明媚的南部伊比利亚半岛度过假期的个人或情侣，这间已翻新的单间公寓是理想之选。此外，其作为投资物业的潜力不容忽视，尤其适合那些寻求通过短期或长期租赁来获得稳定租金收入的投资者，因为市中心住宅和旅游区的租赁需求持续旺盛。该房产不适合需要大量居住空间或喜欢远离城市喧嚣的买家。
该顶层单间公寓的特点是其近期的全面翻新，体现了对现代舒适度和美学的关注。室内设计注重最大化自然采光，营造明亮通风的空间感。厨房为开放式设计，配有齐全的现代化电器和橱柜，方便烹饪。浴室经过升级，采用现代化的瓷砖、洁具和淋浴设施，提供舒适的洗浴体验。地板和墙面 finishes 均选择了耐用且易于打理的材料，符合当代居住标准。天花板和墙壁可能采用了隔音处理，以减轻城市环境中的部分噪音干扰。整体而言，翻新工程注重细节，旨在提供一个即时入住且品质优良的居住环境，无需进一步的装修或改造。
该顶层单间公寓的起售价为275,000欧元。作为一间面积为47平方米的单间公寓，其单位价格为每平方米约5,851欧元。此价格反映了其在马拉加市中心的优越地理位置以及近期翻新的品质。房产状态为已完工，可立即购买和入住。由于其位于核心城区，且为单身公寓，通常具有较好的出租潜力和投资回报率。与周边同类已翻新或新开发项目的价格相比，该项目提供了具有竞争力的入门价格，尤其适合寻求在安达卢西亚首府购置房产的投资者。
该顶层单间公寓位于马拉加市中心充满活力的心脏地带，提供了一种集便利与都市生活于一体的生活方式。清晨，您可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，或前往仅1.3公里外的Malagueta海滩散步。日常购物需求触手可及，73米外的超市和211米外的药房确保了生活的便捷。下班后，您可以选择在周边众多餐厅（379家）中挑选一家用餐，或前往0.3公里外的市政国际象棋中心或0.6公里外的健康中心进行休闲活动。周末，历史中心的历史遗迹、博物馆和画廊仅需短暂步行即可到达。公共交通网络十分发达，78个公交站点和43条公交线路方便您前往城市各个角落，包括8.2公里外的MálagaParador高尔夫俱乐部。这种生活节奏快，但同时又被丰富的文化、休闲和生活设施所包围，是城市生活爱好者和寻求高性价比投资者的理想选择。
项目位于马拉加市中心，这是一个充满活力、历史悠久且生活设施齐全的区域。步行即可到达Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）等海滩，享受地中海的阳光和海风。城市的文化心脏地带，包括阿尔卡萨瓦城堡（1.1公里）和吉布拉法罗山观景点（1.7公里），提供了丰富的历史和文化体验。日常便利设施触手可及：距离超市仅73米，药房211米，医院642米。周边有379家餐厅、155家咖啡馆和126家药店，满足各种餐饮和购物需求。公共交通极为便利，0.2公里处的Málaga Centro Alameda火车站和众多的公交线路（43条线路，78个站点）使您能够轻松探索城市及周边地区。对于高尔夫爱好者，距离最近的高尔夫球场约8公里。整个区域充满了都市的活力，同时又拥有海滨的休闲元素。
此地图展示了项目在马拉加市中心的确切位置。通过地图可以直观地了解其与海滩、主要交通枢纽（如火车站和机场）、商业中心以及文化地标的距离。地图还标示了周边丰富的餐饮、购物和休闲设施，为理解该区域的生活便利性提供了视觉参考。
该项目位于马拉加市的核心区域，是安达卢西亚地区最重要的城市之一。马拉加市人口约59.9万（2025年），是安达卢西亚第二大城市，也是西班牙第六大城市。它地处伊比利亚半岛南部，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的门户。与周边城镇如托雷莫利诺斯（Torremolinos）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）和富恩吉罗拉（Fuengirola）相比，马拉加提供了更浓厚的城市氛围、更丰富的文化底蕴和更完善的基础设施。其地理位置使其成为连接科斯塔德尔索尔西部度假胜地和东部海岸线的战略枢纽。便捷的交通网络，包括国际机场、高速公路和火车站，使其在区域内外的连接性方面表现突出。
该单间公寓拥有出色的可达性。距离海滩的直线距离非常近，Playa de la Malagueta仅1.3公里，Playa de San Andrés为1.8公里。马拉加机场（AGP）距离约7.9公里，方便国际旅行。市内交通网络发达，0.2公里外的Málaga Centro Alameda火车站提供了重要的铁路连接，而78个公交站点和43条公交线路则覆盖了整个城市。教育资源丰富，147所小学和101所中学意味着家庭有多种选择。医疗设施完善，642米即有医院，周边还有126家药店和26家健康中心。对于爱好运动的人士，附近有多个体育中心，包括0.3公里外的Centro Municipal de Ajedrez。高尔夫球场也相对集中，最近的Club de Golf Málaga Parador约8.2公里。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加属地中海气候，年平均气温约为18.9°C，冬季温和，夏季炎热。年平均降雨量适中，主要集中在秋季和冬季。该地区年日照时数高达3,888小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都享有充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。项目位于海拔8米处，地势平坦，到海滩的坡度仅为0.5%，非常便于步行或骑行。周边绿化覆盖率尚可，但作为城市中心区域，自然景观主要体现在海岸线和有限的城市公园中，而非广阔的自然保护区。该地区受益于地中海的调节作用，气候宜人，适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离多个海滩非常近，其中Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）是主要的两个。马拉加海岸线拥有7个蓝旗海滩，包括Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia，保证了高品质的海滨体验。除了海滩，该区域还提供丰富的休闲选择。附近有379家餐厅和155家咖啡馆，满足各种餐饮需求。体育设施也非常多样，586个体育设施包括了您可能需要的一切，从0.3公里外的国际象棋中心到0.6公里外的健康中心，再到0.7公里外的Forus Trinidad运动中心。对于高尔夫爱好者，8.2公里范围内就有三个高尔夫球场。此外，马拉加市拥有繁荣的文化景象，包括博物馆、剧院和历史遗迹，为居民提供了多样的文化娱乐活动。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市的核心区域，是安达卢西亚地区最重要的城市之一。马拉加市人口约59.9万（2025年），是安达卢西亚第二大城市，也是西班牙第六大城市。它地处伊比利亚半岛南部，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的门户。与周边城镇如托雷莫利诺斯（Torremolinos）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）和富恩吉罗拉（Fuengirola）相比，马拉加提供了更浓厚的城市氛围、更丰富的文化底蕴和更完善的基础设施。其地理位置使其成为连接科斯塔德尔索尔西部度假胜地和东部海岸线的战略枢纽。便捷的交通网络，包括国际机场、高速公路和火车站，使其在区域内外的连接性方面表现突出。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL473491
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加市中心的其他房产相比，该顶层单间公寓的起价为275,000欧元，单位价格为每平方米约5,851欧元。这一定价在市中心区域属于中等水平，考虑到其已翻新的状态和优越的地理位置，具有一定的吸引力。例如，马贝拉（Marbella）等更高端的海岸度假区的同等面积公寓价格可能远高于此。至于东斯泰波纳（Estepona）的项目，如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），它们通常是新建项目，提供更多社区设施，但价格也相应更高，并且距离马德里市中心的便利设施较远。相比之下，该马拉加项目提供了在安达卢西亚第二大城市核心区的居住或投资机会，其优势在于成熟的城市基础设施、丰富的文化生活以及极佳的交通连接性。虽然它可能不如新建项目提供广泛的社区设施，但其即时入住的便利性和在城市中心的位置是其独特卖点。
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