Denne historiske ejendom fra det 18. århundrede ligger i hjertet af Centro Histórico i Málaga med et bebygget areal på 1.388 m² og en grund på 343 m². Bygningen bevarer originale arkitektoniske elementer af betydelig arværdi, herunder en stenindgang med våbenskjold og en indre gårdhave med marmorfontæne. Strukturen fordeler sig over stueplan, mezzanin og tre øvre etager med to facader, der sikrer optimalt naturligt lys. Ejendommen kræver fuld renovering og sælges med en eksisterende arkitektonisk undersøgelse for 18 boligenheder. Beliggende kort afstand fra byens hovedmonumenter og teatre tilbyder den et betydeligt udviklingspotentiale i det urbane centrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Málaga historiske centrum, inden for gåafstand til de vigtigste kulturinteresser. Den centrale placering garanterer adgang til alle væsentlige servicetilbud. Jernbanestationen Atarazanas ligger 400 meter derfra.
Lige nu skal rummet renoveres, hvilket giver mulighed for at definere interiøret efter egne behov. Det godkendte projekt forudsætter en blanding af lejligheder i forskellige størrelser. Tilstedeværelsen af to facader muliggør en god fordeling af rummene.
Bygningen er en eksisterende struktur, der kræver komplet renovering. Et arkitektprojekt er tilgængeligt for udvikling af 18 boligenheder. Leveringstiderne afhænger af det godkendte arbejdsplan og renoveringens start.
Da det er en historisk ejendom underlagt bevarelsesbegrænsninger, er strukturelle ændringer begrænsede. Der er ingen private udendørsarealer som haver, og den bymæssige støj, der er typisk for centrum, må tages i betragtning. Ejendommen har ingen intern privat parkering.
Denne ejendom er egnet til private investorer eller entreprenørfirmaer, der søger et udviklingsprojekt i centrum af Málaga. Den er også velegnet til dem, der ønsker at skabe et luksushotel eller lejlighedshotel. Placeringen er ideel for dem, der sætter pris på byliv og ikke har brug for en stor udendørs grund. Den er ikke egnet til dem, der søger en umiddelbar 'nøglefærdig' bolig.
Salgsprisen starter fra 4.000.000 € for hele bygningen. Investeringen afspejler den centrale placering og det udviklingsareal. Renoveringsomkostningerne skal lægges til købsprisen og varierer afhængigt af kvaliteten af de valgte overflader.
At bo i Centro Histórico i Málaga betyder at være i et pulserende og dynamisk miljø. Ejendommen ligger i et gå-cl-venligt historisk område, hvor det bymæssige liv er aktivt hele året. En kort gåtur derfra finder man teatre, museer som Picasso-museet og katedralen. Nærheden til havnen og den lokale handel gør det muligt at udføre de fleste daglige aktiviteter til fods. Ejendommens historiske struktur med dens indre gårdhave tilbyder et ly fra den ydre travlhed, stadig beliggende i hjertet af byen.
Det omkringliggende område er tæt bebygget med et stærkt turist- og erhvervspræg. Der ligger 372 restauranter og 155 caféer inden for 2 km. Vejtrafikken er begrænset på de nærliggende gågader, men området betjenes godt af offentlig transport med 50 buslinjer og stoppesteder i nærheden.
Kortet viser ejendommens centrale placering, omgivet af de vigtigste by- og jernbaneveje. Nærheden til havnen og de historiske mure fremhæves.
Centro Histórico repræsenterer Málaga oprindelige kerne. Den ligger strategisk mellem den handelshavn og byens moderne zone. Denne position tillader hurtig adgang til motorvejen A-7 for forbindelser med resten af Costa del Sol.
Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 8,3 km i fugleflugtslinje, ca. 15-20 minutter i bil. Strande ved La Malagueta kan nås til fods på ca. 15 minutter (1,1 km). Jernbanestationen Málaga Centro Alameda ligger 800 meter væk. Det regionale hospital ligger 243 meter væk.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige temperatur svinger mellem 12°C og 27°C. Badesæsonen varer ca. 6 måneder. Ejendommen ligger 17 meter over havets overflade med et tempereret byklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste bystrand er Playa de la Malagueta, 1,1 km væk. For golf ligger Club de Golf Málaga Paradar 8,6 km væk. Det omkringliggende miljø tilbyder primært kulturelle og bymæssige muligheder med direkte adgang til havnen og havnefronten.
Kilde: OpenStreetMap
Centro Histórico repræsenterer Málaga oprindelige kerne. Den ligger strategisk mellem den handelshavn og byens moderne zone. Denne position tillader hurtig adgang til motorvejen A-7 for forbindelser med resten af Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL786817
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med boligprojekter i forstæder som Mijas eller Fuengirola tilbyder denne bygning en central urban placering men kræver en komplet renovering. Mens projekter i kystområder ofte tilbyder swimmingpools og fælles haver, er her prioriteten adgang til service og den historiske charme. Prisen pr. kvadratmeter er højere end i perifere områder, i tråd med værdierne i Málaga bymidte.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske marked. Med dyb viden om Costa del Sol og andre kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom ved at analysere udbuddet ud fra beliggenhed, markedspris og byggekvalitet.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
