Denna historiska fastighet från 1700-talet ligger i hjärtat av Centro Histórico i Málaga med en boyta på 1.388 m² och en tomt på 343 m². Byggnaden bevarar ursprungliga arkitektoniska element av betydande kulturarvsvalue, inklusive en stenportal med vapensköld och en innergård med marmorfountain. Strukturen fördelas över bottenvåning, mezzanin och tre övre plan med två fasader som garanterar optimalt naturligt ljus. Fastigheten kräver fullständig renovering och säljs med en befintlig arkitektonisk studie för 18 bostadsenheter. Belägen kort avstånd från stadens huvudmonument och teatrar erbjuder den en betydande utvecklingspotential i det urbana centret.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Málagas historiska centrum, inom gångavstånd till de viktigaste kulturella intressena. Den centrala placeringen garanterar tillgång till alla väsentliga tjänster. Järnvägsstationen Atarazanas ligger 400 meter bort.
För närvarande saknar fastigheten renovering, vilket ger möjlighet att definiera interiören efter egna behov. Det godkända projektet förutsätter en blandning av lägenheter av olika storlekar. Förekomsten av två fasader möjliggör en bra fördelning av rummen.
Byggnaden är en befintlig struktur som kräver komplett renovering. Ett arkitektprojekt finns tillgängligt för utveckling av 18 bostadsenheter. Leveranstiderna beror på den godkända arbetsplanen och renoveringens start.
Eftersom det är en historisk fastighet underkastad bevarandebegränsningar, är strukturella förändringar begränsade. Det finns inga privata utomhusutrymmen som trädgårdar, och den stadsmässiga buller som är typiskt för centrum måste beaktas. Fastigheten har ingen intern privat parkering.
Denna fastighet är lämplig för privata investerare eller byggföretag som söker ett utvecklingsprojekt i centrum av Málaga. Den är också lämplig för de som önskar skapa ett lyxhotell eller lägenhetshotell. Placeringen är idealisk för de som uppskattar stadsliv och inte behöver en stor utomhus tomt. Den är inte lämplig för de som söker en omedelbar 'nyckelfärdig' bostad.
Fastigheten har ursprungliga historiska finish av hög kvalitet, inklusive stenporten och smidesjärnsräcken. Renoveringen kräver restaurering av dessa element och installation av moderna system. Byggstandarderna måste följa föreskrifterna för kulturarv. Materialen föreslagna i arkitektprojektet inkluderar keramiska golv och ytor av högre kvalitet.
Försäljningspriset startar från 4.000.000 € för hela byggnaden. Investeringen återspeglar den centrala placeringen och utvecklingsvolymen. Renoveringskostnaderna måste läggas till köpeskillingen och varierar beroende på kvaliteten på de valda ytorna.
Att bo i Centro Histórico i Málaga innebär att vara i en pulserande och dynamisk miljö. Fastigheten ligger i ett historiskt område rika på historia där det urbana livet är aktivt hela året. En kort promenad bort finner man teatrar, museer som Picassomuseet och katedralen. Närheten till hamnen och den lokala handeln gör det möjligt att utföra de flesta dagliga aktiviteter till fots. Fastighetens historiska struktur med dess innergård erbjuder en tillflykt från yttre trängsel, fortfarande belägen i stadens puls.
Det omgivande området är tätbebyggt med en stark turist- och kommersiell prägel. Det ligger 372 restauranger och 155 kaféer inom 2 km. Vägtrafiken är begränsad på de närbelägna gågatorna, men området betjänas väl av kollektivtrafik med 50 busslinjer och hållplatser i närheten.
Kartan visar fastighetens centrala placering, omgiven av de viktigaste stads- och järnvägsvägar. Närheten till hamnen och de historiska murarna framhävs.
Centro Histórico representerar Málagas ursprungliga kärna. Den ligger strategiskt mellan handelshamnen och stadens moderna zon. Denna position möjliggör snabb tillgång till motorvägen A-7 för förbindelser med resten av Costa del Sol.
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 8,3 km i fågelflygtslinje, ca 15-20 minuter med bil. Stränder vid La Malagueta kan nås till fots på ca 15 minuter (1,1 km). Järnvägsstationen Málaga Centro Alameda ligger 800 meter bort. Det regionala sjukhuset ligger 243 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har ett medelhavsklimat med över 3.800 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen varierar mellan 12°C och 27°C. Badperioden varar ca 6 månader. Fastigheten ligger 17 meter över havet med ett tempererat stadsklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste stadstranden är Playa de la Malagueta, 1,1 km bort. För golf ligger Club de Golf Málaga Paradar 8,6 km bort. Den omgivande miljön erbjuder främst kulturella och urbana möjligheter med direkt tillgång till hamnen och strandpromenaderna.
Källa: OpenStreetMap
Centro Histórico representerar Málagas ursprungliga kärna. Den ligger strategiskt mellan handelshamnen och stadens moderna zon. Denna position möjliggör snabb tillgång till motorvägen A-7 för förbindelser med resten av Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL786817
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med bostadsprojekt i förorter som Mijas eller Fuengirola erbjuder denna byggnad en central urban placering men kräver en komplett renovering. Medan projekt i kustområden ofta erbjuder swimmingpoolar och gemensamma trädgårdar, är här prioriteten tillgång till tjänster och det historiska charmen. Priset per kvadratmeter är högre än i perifera områden, i linje med värdena i Málaga city.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska marknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol och andra kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet genom att analysera utbudet baserat på läge, marknadsvärde och byggkvalitet.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
