Questo palazzo storico del XVIII secolo si trova nel cuore del Centro Histórico di Málaga, con una superficie costruita di 1.388 m² su un lotto di 343 m². L'edificio conserva elementi architettonici d'epoca di valore significativo, tra cui un ingresso in pietra con stemma araldico e un cortile interno con fontana in marmo. La struttura si sviluppa su piano terra, mezzanino e tre piani superiori, con due facciate che assicurano una luminosità naturale ottimale. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione e viene offerto con uno studio architettonico esistente che prevede la trasformazione in 18 unità residenziali. Situato a breve distanza dai principali monumenti e teatri della città, offre un potenziale di sviluppo significativo nel centro urbano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel centro storico di Málaga, a breve distanza a piedi dai principali punti di interesse culturale. La posizione centrale garantisce l'accesso a tutti i servizi essenziali. La stazione ferroviaria di Atarazanas si trova a 400 metri di distanza.
Attualmente lo spazio è da ristrutturare, offrendo la possibilità di definire gli interni secondo le proprie esigenze. Il progetto approvato prevede un mix di appartamenti con diverse metrature. La presenza di due facciate consente una buona distribuzione degli ambienti.
L'edificio è una struttura esistente che richiede una completa ristrutturazione. È disponibile un progetto architettonico per lo sviluppo di 18 unità abitative. I tempi di consegna dipenderanno dal piano di lavori approvato e dall'inizio della ristrutturazione.
Essendo un immobile storico soggetto a vincoli conservativi, le modifiche strutturali sono limitate. Non vi sono spazi esterni privati come giardini, e la rumorosità urbana tipica del centro città deve essere presa in considerazione. L'edificio non dispone di parcheggio privato interno.
Questo immobile è adatto a investitori privati o società di costruzioni che cercano un progetto di sviluppo nel centro di Málaga. È adatto anche per chi desidera creare un residence di lusso o un hotel boutique. La posizione è ideale per chi apprezza la vita cittadina e non necessita di una grande estensione di terreno esterno. Non è adatto a chi cerca una soluzione residenziale immediata 'chiavi in mano'.
L'edificio presenta finiture storiche originali di pregio, tra cui il portale in pietra e le ringhiere in ferro battuto. La ristrutturazione richiederà il ripristino di questi elementi e l'installazione di nuovi impianti moderni. Gli standard costruttivi dovranno rispettare le normative sui beni culturali. I materiali proposti nel progetto architettonico includono pavimenti in gres porcellanato e finiture di qualità superiore.
Il prezzo di vendita parte da 4.000.000 € per l'intero edificio. L'investimento riflette la posizione centrale e la volumetria sviluppabile. I costi di ristrutturazione sono da aggiungere al prezzo di acquisto e variano in base alla qualità dei finiture scelte.
Vivere nel Centro Histórico di Málaga significa trovarsi in un ambiente vibrante e dinamico. L'edificio si trova in una zona pedonale ricca di storia, dove la vita urbana è attiva tutto l'anno. A pochi passi si trovano teatri, musei come il Picasso e la Cattedrale. La vicinanza al porto e al commercio locale rende possibile svolgere la maggior parte delle attività a piedi. La struttura storica dell'edificio, con il suo cortile interno, offre un rifugio dalla frenesia esterna, pur rimanendo immerso nel cuore pulsante della città.
L'area circostante è densamente urbanizzata con una forte vocazione turistica e commerciale. Si trovano 372 ristoranti e 155 caffè entro 2 km. Il traffico veicolare è limitato nelle vicine strade pedonali, ma la zona è ben servita dai trasporti pubblici con 50 linee di autobus e fermate vicine.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio, circondato dai principali assi viari urbani e stazioni ferroviarie. Si evidenzia la vicinanza al porto e alle mura storiche.
Il Centro Histórico rappresenta il nucleo originario di Málaga. È situato strategicamente tra il porto commerciale e la zona moderna della città. Questa posizione permette di accedere rapidamente all'autostrada A-7 per collegamenti con il resto della Costa del Sol.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 8,3 km in linea d'aria, circa 15-20 minuti in auto. Le spiagge della Malagueta sono raggiungibili a piedi in circa 15 minuti (1,1 km). La stazione ferroviaria di Málaga Centro Alameda si trova a 800 metri. L'ospedale regionale è a 243 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media oscilla tra i 12°C e i 27°C. Lo stagione balneare dura circa 6 mesi. L'edificio si trova a 17 metri sul livello del mare, con un clima urbano temperato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia urbana più vicina è Playa de la Malagueta, distante 1,1 km. Per il golf, il Club de Golf Málaga Paradar si trova a 8,6 km. L'ambiente circostante offre principalmente opportunità culturali e urbane, con accesso diretto al porto e alle passeggiate marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Il Centro Histórico rappresenta il nucleo originario di Málaga. È situato strategicamente tra il porto commerciale e la zona moderna della città. Questa posizione permette di accedere rapidamente all'autostrada A-7 per collegamenti con il resto della Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL786817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti residenziali nella periferia come Mijas o Fuengirola, questo edificio offre un posizionamento urbano centrale ma richiede un lavoro di ristrutturazione completo. Mentre i progetti nelle zone costiere offrono spesso piscine e giardini comuni, qui la priorità è l'accessibilità ai servizi e il fascino storico. Il prezzo al metro quadro è superiore rispetto alle aree periferiche, in linea con i valori del centro città di Málaga.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol e di altre regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta, analizzando l'offerta in base a posizione, valore di mercato e qualità costruttiva.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
