Málagan historiallisen keskustan ytimessä sijaitseva 1700-luvulta peräisin oleva rakennus, jolla on merkittävä arkkitehtoninen ja kulttuurinen arvo. Kiinteistö sijaitsee 343 neliömetrin tontilla ja sen kokonaispinta-ala on 1388 neliömetriä, jakautuen viiteen kerrokseen. Kohde vaatii peruskorjausta ja tarjoaa mahdollisuuden muuntaa tilat asuin-, hotelli- tai liikekäyttöön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on Málagan historiallisessa keskustassa (Centro Histórico), joka on kaupungin vanhin ja vilkkain alue. Lähimmät rannat, Playa de la Malagueta ja Playa de San Andrés, ovat noin 1–2 kilometrin päässä. Alue on tiiviisti rakennettu ja palvelut ovat lähellä.
Kohde sopii ostajalle, joka etsii suurta remontoitavaa kokonaisuutta keskustassa. Tilavuus ja käyttötarkoituksen joustavuus (asuminen, hotelli, liiketoiminta) mahdollistavat monenlaiset ratkaisut. Autopaikkaa ei ole mainittu.
Kyseessä ei ole uudiskohde, vaan vanha suojeltu rakennus, joka on peruskorjauksen tarpeessa. Rakennuksessa on olemassa oleva arkkitehtisuunnitelma 18 asunnon muuttamiseksi.
Kiinteistö ei ole valmis asumiseen vaan vaatii täydellisen korjauksen. Taloyhtiö ei ole olemassa, joten vastuu kunnossapidosta on kokonaan omistajalla. Kaupunkiasuminen sisältää melua ja tiivistä rakentamista. Autojen pysäköinti historiallisessa keskustassa on haastavaa.
Tämä kiinteistö sopii sijoittajalle tai kehittäjälle, joka haluaa toteuttaa suuren projektin keskustassa. Se ei sovi perheelle, joka etsii valmista kotia heti asumiseen.
Rakennuksessa on alkuperäisiä yksityiskohtia, kuten kivisisäänkäynti, sisäpiha ja kaari-ikkunat. Nämä elementit ovat peräisin 1700-luvulta ja tarjoavat arkkitehtonista arvoa.
Hinta on 4 000 000 €. Koska kyseessä on yksilöllinen kiinteistö, hinta on kiinteä. Kustannukset sisältävät kiinteistön hankinnan ja todennäköisesti myös korjaustyöt.
Elämä Málagan historiallisessa keskustassa on vilkasta ja kulttuuririkasta. Alue on täynnä ravintoloita, kahviloita ja museota. Rakennuksen sijainti tarjoaa mahdollisuudet kävellä kaikkialle, mutta historiallinen keskusta on myös turistialuetta, mikä tuo liikenteen ja melua.
Málagan keskusta tarjoaa runsaasti palveluita ja kulttuuria. Lähellä on teattereita, museoita ja ravintoloita. Rannalle pääsee kävelemällä noin 15–20 minuutissa.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin historiallisessa keskustassa, lähellä palveluita ja nähtävyyksiä.
Málaga on Costa del Solin pääkaupunki, ja tämä kiinteistö sijaitsee sen ytimessä. Se on keskeinen mutta kiinteistö itsessään on rauhallisella sisäpihalla.
Rannat ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lähin supermarketti on noin 166 metrin päässä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 8,3 kilometriä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagassa on aurinkoinen ilmasto, ja alueella on keskimäärin noin 3 893 aurinkotuntia vuodessa. Uimakausi kestää noin kuusi kuukautta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat kaupunkirantoja, kuten Malagueta ja San Andrés. Golfkentät sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä kaupungin laidalta.
Lähde: OpenStreetMap
Málaga on Costa del Solin pääkaupunki, ja tämä kiinteistö sijaitsee sen ytimessä. Se on keskeinen mutta kiinteistö itsessään on rauhallisella sisäpihalla.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL786817
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö eroaa suuresti uudiskohteista rannikolla. Sen hinta ja kunto edustavat korkean tason investointia keskustassa. Vertailukohteet kuten Arosa ja Waterfall Residences ovat uusia asuntoja ja edullisempia, mutta ne eivät tarjoa samaa historiallista arvoa tai sijaintia kaupungin ytimessä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin analysoimalla tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asuttavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
