Dit object betreft een monumentaal pand uit de 18e eeuw, gelegen in het historische centrum van Málaga. Met een bewoonbaar oppervlak van 1.388 m² op een perceel van 343 m², biedt het gebouw ruimte voor transformatie. De locatie is centraal, op loopafstand van culturele voorzieningen en het stadscentrum. Het pand vereist een volledige renovatie en heeft een bestaand architectonisch plan voor 18 residentiële units.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in de historische kern van Málaga. Deze locatie biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen. Het gebied is kenmerkend voor de oude stadswijk met smalle straten en historische bebouwing. De ligging is centraal ten opzichte van het culturele hart van de stad.
Dit project is gericht op herontwikkeling. Het bestaande architecturale studie voorziet in de creatie van meerdere woonunits, variërend in grootte. De configuratie is geschikt voor permanente bewoning of verhuur. Het gebouw biedt de mogelijkheid om in te spelen op de vraag naar stedelijk wonen in Málaga.
Het betreft hier een bestaande bouw die volledig gerenoveerd dient te worden. Er is een architectonisch studie beschikbaar die de transformatie naar moderne woonunits ondersteunt. De renovatie omvat het herstellen van historische elementen en het implementeren van nieuwe technische installaties. Oplevering is afhankelijk van de start van de werkzaamheden.
Het pand is geen turnkey woning maar een renovatieproject dat aanzienlijke investeringen vereist. Er is geen privézwembad aanwezig. Parkeren is in de openbare ruimte; er zijn geen privéparkerenplaatsen op het perceel. De historische status kan leiden tot specifieke beperkingen voor de verbouwing.
Dit project past bij investeerders of ontwikkelaars die capitaal willen investeren in stadsvernieuwing. Het is geschikt voor partijen die ervaring hebben met renovatieprojecten en de complexiteiten van historische bouw. Ook voor particulieren met de middelen en visie om een stadspaleis te herontwikkelen, kan dit een optie zijn. Het is niet geschikt voor kopers die zoeken naar een direct instapklaar vakantiehuis.
De huidige staat is die van een bouwval met historische elementen. Voorzieningen zoals keukens en sanitair zijn niet aanwezig of verouderd. De waarde ligt in de originele elementen zoals de stenen ingang, het wapenschild en de binnenplaats met fontein. De uiteindelijke afwerkingsgraad wordt bepaald door het toekomstige renovatieplan en de keuzes van de nieuwe eigenaar.
De vraagprijs voor dit object bedraagt €4.000.000. Dit is een vaste prijs voor het totale pand inclusief de grond. De totale investering zal hoger uitvallen gezien de benodigde renovatiekosten. De prijsstelling reflecteert de locatiewaarde en het oppervlak in het historische centrum.
Leven in het Centro Histórico betekent wonen in het kloppende hart van Málaga. De directe omgeving wordt gekenmerkt door historische monumenten, theaters en een breed aanbod aan horeca. Boodschappen doen en uit eten gaan gebeurt te voet. De buurt is levendig en stedelijk, met veel verkeer en voorbijgangers overdag. Dit is een omgeving voor wie houdt van dynamiek en centrale ligging, niet van rustig woongenot in een buitenwijk.
De omgeving biedt een zeer hoge dichtheid aan voorzieningen. Op loopafstand vindt u tientallen restaurants, banken en apotheken. Het openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen en treinstations zoals Atarazanas, is op korte afstand bereikbaar. De straten zelf zijn smal en autoluw, wat de sfeer bepaalt.
De kaart toont de ligging in het historische centrum van Málaga. De groene omgeving van het perceel is minimaal, gelegen te midden van stedelijke bebouwing.
Het project ligt in de kern van de stad Málaga, te midden van de provinciehoofdstad van de Costa del Sol. Het is een van de meest gewilde locaties voor stadsontwikkeling vanwege de mix van toerisme en permanent wonen. De positie is centraal aan de kustlijn van Andalusië.
Het strand van Playa de la Malagueta ligt op een afstand van 1,1 kilometer. Dit is te bereiken per fiets of te voet in circa 15 minuten. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 8,3 kilometer verwijderd, wat een rijtijd van 15 tot 20 minuten betekent. Verschillende supermarkten en medische voorzieningen liggen binnen een straal van 250 meter. Golfbanen bevinden zich op ruim 8 kilometer afstand.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,4°C. Er zijn jaarlijks circa 3.893 zonuren. De zeebries zorgt voor verkoeling in de zomer. De zwemtemperatuur ligt vanaf mei tot oktober boven de 20 graden Celsius.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de la Malagueta, een stadsstrand met Blauwe Vlag status. Voor golfmogelijkheden moet men uitwijken naar clubs buiten het centrum, zoals Club de Golf Málaga Parador op 8,6 kilometer. Voor recreatie zijn er culturele voorzieningen zoals musea en theaters in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Het project ligt in de kern van de stad Málaga, te midden van de provinciehoofdstad van de Costa del Sol. Het is een van de meest gewilde locaties voor stadsontwikkeling vanwege de mix van toerisme en permanent wonen. De positie is centraal aan de kustlijn van Andalusië.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL786817
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwbouwprojecten in kustplaatsen zoals Mijas of Fuengirola, biedt dit project een totaal andere waardepropositie. Waar projecten zoals Arosa of Astra Homes vaak instapklaar zijn en voorzien van gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden, is dit object een 'raw shell' in een stedelijke context. De prijs van €4.000.000 is aanzienlijk hoger dan die van vergelijkbare nieuwwbouwappartementen aan de kust, maar dit weerspiegelt de oppervlakte en de locatiewaarde per vierkante meter in het centrum van Málaga. De investeringsvraagstukken zijn anders: hier gaat het om waardecreatie door herontwikkeling, terwijl men aan de kust vaak koopt voor direct gebruik en verhuurpotentieel in toeristische seizoenen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
