Denne historiske eiendommen fra 1700-tallet ligger i hjertet av Centro Histórico i Málaga med en bruksareal på 1.388 m² og en tomt på 343 m². Bygget bevarer opprinnelige arkitektoniske elementer av betydelig kulturarvverdi, inkludert en steinportal med våpenskjold og en indre gårdsplass med marmorfontene. Strukturen fordeler seg over bakkeplan, mezzanin og tre øvre etasjer med to fasader som sikrer optimalt naturlig lys. Eiendommen krever fullstendig renovering og selges med en eksisterende arkitektonisk studie for 18 boligenheter. Beliggende kort avstand fra byens hovedmonumenter og teatre tilbyr den et betydelig utviklingspotensial i det urbane sentrum.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Málagas historiske sentrum, innen gangavstand til de viktigste kulturinteressene. Den sentrale plasseringen garanterer tilgang til alle vesentlige tjenester. Jernbanestasjonen Atarazanas ligger 400 meter unna.
For tiden mangler eiendommen renovering, noe som gir mulighet til å definere interiøret etter egne behov. Det godkjente prosjektet forutsetter en blanding av leiligheter i ulike størrelser. Tilstedeværelsen av to fasader muliggjør en god fordeling av rommene.
Bygningen er en eksisterende struktur som krever komplett renovering. Et arkitektprosjekt er tilgjengelig for utvikling av 18 boligenheter. Overtakelsestidspunktene avhenger av den godkjente arbeidsplanen og renoveringens start.
Siden det er en historisk eiendom underlagt bevarelsesbegrensninger, er strukturelle endringer begrenset. Det finnes ingen private utendørsarealer som hager, og den urbane støyen som er typisk for sentrum må tas i betraktning. Eiendommen har ingen intern privat parkering.
Denne eiendommen er egnet for private investorer eller entreprenørfirmaer som søker et utviklingsprosjekt i sentrum av Málaga. Den er også egnet for de som ønsker å skape et luksushotell eller leilighetshotell. Plasseringen er ideell for de som setter pris på byliv og ikke trenger en stor utendørs tomt. Den er ikke egnet for de som søker en umiddelbar 'nøkkelferdig' bolig.
Eiendommen har opprinnelige historiske overflater av høy kvalitet, inkludert steinporten og smijernsrekkverk. Renoveringen krever restaurering av disse elementene og installasjon av moderne systemer. Byggestandardene må overholde forskriftene for kulturminner. Materialene foreslått i arkitektprosjektet inkluderer keramiske gulv og overflater av høyere kvalitet.
Salgsprisen starter fra 4.000.000 € for hele bygningen. Investeringen reflekterer den sentrale beliggenheten og utviklingsvolumet. Renoveringskostnadene må legges til kjøpesummen og varierer avhengig av kvaliteten på de valgte overflatene.
Å bo i Centro Histórico i Málaga betyr å være i et pulserende og dynamisk miljø. Eiendommen ligger i et historisk område rikt på historie hvor det urbane livet er aktivt hele året. En kort spasertur unna finner man teatre, museer som Picasso-museet og katedralen. Nærheten til havnen og den lokale handelen gjør det mulig å utføre de fleste daglige aktiviteter til fots. Eiendommens historiske struktur med dens indre gårdsplass tilbyr et ly fra ytre travlhet, fortsatt beliggende i byens puls.
Det omkringliggende området er tett bebygget med en sterk turist- og næringslivsprofil. Det ligger 372 restauranter og 155 kafeer innen 2 km. Veitrafikken er begrenset i de nærliggende gågatene, men området betjenes godt av kollektivtransport med 50 busslinjer og stopp i nærheten.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering, omgitt av de viktigste by- og jernbaneveier. Nærheten til havnen og de historiske murene fremheves.
Centro Histórico representerer Málagas opprinnelige kjerne. Den ligger strategisk mellom handelshavnen og byens moderne sone. Denne posisjonen muliggjør rask tilgang til motorveien A-7 for forbindelser med resten av Costa del Sol.
Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 8,3 km i fugleflukt, ca 15-20 minutter med bil. Strender ved La Malagueta kan nås til fots på ca 15 minutter (1,1 km). Jernbanestasjonen Málaga Centro Alameda ligger 800 meter unna. Det regionale sykehuset ligger 243 meter unna.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et middelhavsklima med over 3.800 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12°C og 27°C. Badesesongen varer ca 6 måneder. Eiendommen ligger 17 meter over havet med et temperert byklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste bystranden er Playa de la Malagueta, 1,1 km unna. For golf ligger Club de Golf Málaga Paradar 8,6 km unna. Det omkringliggende miljøet tilbyr primært kulturelle og urbane muligheter med direkte tilgang til havnen og strandpromenadene.
Kilde: OpenStreetMap
Centro Histórico representerer Málagas opprinnelige kjerne. Den ligger strategisk mellom handelshavnen og byens moderne sone. Denne posisjonen muliggjør rask tilgang til motorveien A-7 for forbindelser med resten av Costa del Sol.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Ref: VL786817
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med boligprosjekter i forsteder som Mijas eller Fuengirola tilbyr denne bygningen en sentral urban plassering men krever en komplett renovering. Mens prosjekter i kystområdene ofte tilbyr svømmebassenger og felles hager, er her prioriteten tilgang til tjenester og den historiske sjarmen. Prisen per kvadratmeter er høyere enn i perifere områder, i tråd med verdiene i Málaga by.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske markedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol og andre kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom ved å analysere tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi og byggkvalitet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
