هذه الشقة الدوبلكس الفسيحة والمريحة في وسط مدينة مالاغا تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وعلى بعد حوالي 30 دقيقة سيرًا على الأقدام من وسط المدينة. تقع هذه الشقة في الطابق العلوي من المبنى، وتتميز بمساحة كبيرة وضوء طبيعي. في الواقع، إنها تجمع بين شقتين من خلال فتح جدار. في الطابق الأول، توجد غرفة المعيشة والمطبخ مع شرفة كبيرة توفر مناظر جميلة وشمسًا طوال اليوم. في نفس الطابق، يوجد مدخل لشقة أخرى تضم ثلاث غرف نوم بحجم جيد ومطبخ أكبر قليلاً. في الطابق الثاني، الذي يمكن الوصول إليه عبر درج في المدخل، توجد غرفتا نوم وحمام. إنها زاوية لطيفة يمكن استخدامها كمكتب. هذه الشقة ذات تصميم فريد، ولكنها تبعث على الشعور بالهدوء وتناسب عائلة كبيرة بسهولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في قلب مدينة مالاغا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى حياة المدينة النابضة بالحياة. تتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق المتنوعة، مما يؤكد موقعه المتميز. قربه من الواجهة البحرية يلبي احتياجات السكان الذين يبحثون عن الراحة والسهولة في الحياة.
يوفر هذا الدوبلكس الفسيح ذو الخمس غرف نوم وثلاث حمامات مساحة واسعة، وهو مثالي للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يلبي التصميم متعدد الاستخدامات، بما في ذلك مناطق المعيشة المنفصلة ومساحة الاستوديو المحتملة، احتياجات نمط الحياة المتنوعة.
العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترة انتظار. كعقار جاهز، فإنه يوفر حلاً فوريًا للسكن، مما يوفر على المشترين المحتملين وقت التطوير والبناء الذي عادة ما يرتبط بمشاريع البناء الجديدة.
في حين أن الشقة توفر مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا، فإن وجودها في وسط المدينة قد يعني مستويات ضوضاء أعلى. علاوة على ذلك، كونها دوبلكس في الطابق العلوي، فقد لا تكون مناسبة للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
Ref: VL859441
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الدوبلكس في وسط مدينة مالاغا مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. بالنسبة للعائلات الكبيرة، توفر غرف النوم الخمس مساحة وافرة. أولئك الذين يقدرون الراحة ويستمتعون بالمشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم سيجدون الحياة اليومية هنا عملية للغاية. القرب من المطار (7.9 كم) يجعله أيضًا خيارًا مثاليًا للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى السفر. بالإضافة إلى ذلك، سيجد عشاق الثقافة والتاريخ الحضري أن قربهم من وسط مدينة مالاغا (30 دقيقة سيرًا على الأقدام) يتيح لهم الاستمتاع بسهولة بالمعالم والأنشطة المحلية.
الشقة في حالة جيدة وجاهزة للسكن، مما يعني اكتمال البناء وجاهزيتها للانتقال. في حين أن التفاصيل المحددة غير مفصلة، فإن الحالة الجيدة للشقة تعني عادةً أن التشطيبات والمرافق تلبي المعايير المقبولة للاحتياجات اليومية. يشمل التصميم الداخلي شرفة كبيرة توفر وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات على المدينة. يوفر هيكلها الدوبلكس ودمج شقتين مرونة في استخدام المساحة. يشير الموقع بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، مثل 379 مطعمًا و 126 صيدلية، مما يوفر راحة كبيرة للمقيمين.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس المكون من خمس غرف نوم من 755,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في قلب مدينة مالاغا، ومساحة المعيشة الواسعة، والمرافق الملائمة. كعقار جاهز، فإنه يوفر فرصة فورية للسكن، مما يوفر الوقت الذي يستغرقه تطوير العقارات الجديدة. بالنظر إلى حجمه وموقعه، فإن تسعيره يتوافق مع القيمة التي يقدمها، على الرغم من أن السعر الفعلي قد يختلف بناءً على عوامل مثل موقع الوحدة واتجاهها.
يوفر هذا الدوبلكس الواقع في وسط مدينة مالاغا نمط حياة يجمع بين حيوية المدينة وراحة الواجهة البحرية. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ جعل المشي على طول الساحل أو الاستمتاع بأشعة الشمس جزءًا من الحياة اليومية. المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية تجعل التسوق اليومي والتعامل مع الاحتياجات الصحية أمرًا سهلاً للغاية. يوفر 379 مطعمًا و 155 مقهى و 126 صيدلية مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والحياة. شبكة النقل العام المتقدمة، مع 43 خط حافلات و 78 محطة، تعزز بشكل كبير مرونة التنقل وتقلل الاعتماد على السيارات الخاصة. إيقاع الحياة هنا سريع، ولكنه لطيف، مما يسمح بالاستمتاع بوسائل الراحة في المدينة مع سهولة الوصول إلى الطبيعة.
تقع الشقة في وسط مدينة مالاغا، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة. الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) تقع على مسافة قريبة، مما يوفر للمقيمين فرصًا للاسترخاء والرياضة. يضمن القرب من السوبر ماركت (73 مترًا) والمستشفى (642 مترًا) سهولة الحياة اليومية. يوفر 379 مطعمًا و 155 مقهى خيارات طعام غنية. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 43 خط حافلات و 78 محطة. مطار مالاغا على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية، مثل مركز بلدية الشطرنج (0.3 كم) والمركز الصحي (0.6 كم).
توضح هذه الخريطة عقارًا سكنيًا في وسط مدينة مالاغا، مع التركيز على موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنه يسلط الضوء على الطبيعة الحضرية للمنطقة، بالإضافة إلى قربه من المحاور الرئيسية للنقل ومناطق الترفيه.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة مالاغا، عاصمة الأندلس وثاني أكبر مدينة في الأندلس. تقع على طول كوستا ديل سول المشمسة في جنوب أيبيريا. مالاغا، بمساحتها البالغة 395 كيلومترًا مربعًا وعدد سكانها الذي يزيد عن 590 ألف نسمة، هي مدينة حضرية صاخبة. يوفر موقع وسط المدينة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، بينما يوفر القرب من البحر الأبيض المتوسط فرصة لنمط الحياة الساحلي. إنه موقع مهم إقليميًا، يعمل كبوابة للمدن المحيطة والاستمتاع بتنوع المنطقة.
يتمتع هذا الدوبلكس براحة فائقة. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاجويتا، 1.3 كم فقط. يقع وسط المدينة أيضًا على بعد 30 دقيقة سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. نظام النقل العام متطور، مع 43 خط حافلات و 78 محطة. تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمستشفيات (642 مترًا) الاحتياجات اليومية. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. كما أن محطة شحن السيارات الكهربائية (434 مترًا) ملائمة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3888 ساعة، مما يجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتتميز بأرض مستوية (انحدار نحو الشاطئ بنسبة 0.5٪)، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة ومريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقق بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). يضم ساحل مالاغا 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك مالاجويتا وميسيريكورديا، مما يضمن جودة الشواطئ ونظافتها. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة المحيطة ثروة من المرافق الرياضية والترفيهية، مثل 586 مركزًا رياضيًا، بما في ذلك صالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الشقة في وسط مدينة مالاغا، عاصمة الأندلس وثاني أكبر مدينة في الأندلس. تقع على طول كوستا ديل سول المشمسة في جنوب أيبيريا. مالاغا، بمساحتها البالغة 395 كيلومترًا مربعًا وعدد سكانها الذي يزيد عن 590 ألف نسمة، هي مدينة حضرية صاخبة. يوفر موقع وسط المدينة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، بينما يوفر القرب من البحر الأبيض المتوسط فرصة لنمط الحياة الساحلي. إنه موقع مهم إقليميًا، يعمل كبوابة للمدن المحيطة والاستمتاع بتنوع المنطقة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، يقدم سوق العقارات في وسط مدينة مالاغا عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) خيارات أكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكنها تقع عادةً في مناطق أبعد وقد تفتقر إلى الراحة الحضرية والاتصال الذي يتمتع به وسط مدينة مالاغا. Alba Benalmádena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) لها فئة سعرية مماثلة ولكنها تقع في منطقة مختلفة، ولكل منها ميزاتها الخاصة. يوفر هذا الدوبلكس موقعًا متميزًا في وسط مدينة مالاغا، مما يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة الحضري والوصول المريح والتواصل الساحلي. على الرغم من سعره الأعلى، إلا أنه يوفر مساحة معيشة واسعة وتجربة معيشية فريدة قد يكون من الصعب العثور عليها في مناطق ساحلية أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
