マラガ中心部にあるこの広々とした快適なデュプレックスアパートメントは、ビーチまで徒歩圏内、中心部まで徒歩約30分です。建物の最上階にあるこのアパートメントは、十分なスペースと自然光を提供します。実際、壁を取り壊して2つのアパートメントを1つに統合しています。1階には、美しい景色と一日中陽の当たる広大なテラスへのアクセスがあるキッチンとリビングルームがあります。同じ階からは、3つの十分な大きさの寝室と少し大きめのキッチンがある別のアパートメントエリアにアクセスできます。2階には、エントランスエリアの階段からアクセスできる2つの寝室とバスルームがあります。これはスタジオとして活用できる素敵なコーナーです。このアパートメントはユニークな間取りですが、静かな雰囲気があり、大家族にも簡単に対応できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ中心部に位置するこのデュプレックスアパートメントは、活気ある都市生活を提供します。ビーチやアメニティへの簡単な徒歩でのアクセスは、その恵まれた立地を強調しています。海岸に近いことは、快適さと容易さを求める住民のニーズを満たしています。
5つの寝室と3つのバスルームを備えたこの広々としたデュプレックスアパートメントは、大家族や追加スペースを必要とする方々に最適です。独立したリビングエリアや潜在的なスタジオスペースを含む多機能な間取りは、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
この物件は即時入居可能で、待機期間はありません。完成済みの物件として、即時の居住ソリューションを提供し、潜在的な購入者が通常、新しい建設プロジェクトに伴う開発および建設時間を節約できます。
アパートメントは広々とした居住空間と優れたロケーションを提供しますが、中心部にあるため騒音レベルが高い可能性があります。さらに、最上階のデュプレックスであるため、移動に制限のある方には適さない場合があります。
Ref: VL859441
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ中心部にあるこのデュプレックスアパートメントは、都市の快適さと海岸のライフスタイルを組み合わせたい方に適しています。大家族の場合、5つの寝室は十分なスペースを提供します。利便性を重視し、ビーチ、ショップ、レストランまで歩くのが好きな方は、ここの日常生活が非常に実用的であることに気づくでしょう。空港への近さ（7.9km）も、頻繁に旅行する方や旅行への簡単なアクセスが必要な方にとって理想的な選択肢となります。さらに、都市文化や歴史愛好家は、マラガ中心部（徒歩30分）への近さが、地元の観光スポットやアクティビティを簡単に楽しむことを可能にすることを発見するでしょう。
アパートメントは良好な状態で、入居可能です。これは、建設が完了し、入居の準備ができていることを意味します。具体的な詳細は記載されていませんが、通常、良好な状態のアパートメントは、内装や設備が日常のニーズに対応できる許容基準を満たしていることを意味します。インテリアデザインには、十分な自然光と街の眺めを提供する広いテラスが含まれています。デュプレックス構造と2つのアパートメントの組み合わせにより、スペースの利用における柔軟性が高まります。ビーチと市内中心部への近さは、379軒のレストランや126軒の薬局などのアメニティへの近さを示唆しており、住民に大きな利便性を提供します。
この5ベッドルームのデュプレックスアパートメントの価格は755,000ユーロからです。この価格は、マラガ中心部の素晴らしいロケーション、広々とした居住空間、便利なアメニティを反映しています。完成済みの物件として、新しい開発に伴う待ち時間を省き、即時の入居機会を提供します。そのサイズとロケーションを考慮すると、価格設定は提供される価値と一致していますが、最終的な価格はユニットの場所や向きなどの要因によって異なる場合があります。
マラガ中心部にあるこのデュプレックスアパートメントは、都市の活気と海岸の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供します。ビーチへの徒歩でのアクセスにより、海岸沿いの散歩や日光浴が日常の一部になります。近くのスーパーマーケット、薬局、医療センターなどの施設は、日常の買い物や健康上の問題を非常に簡単にします。379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局は、豊富な飲食の選択肢を提供します。43のバス路線と78の停留所がある発達した公共交通機関ネットワークは、移動性を大幅に向上させ、自家用車への依存を減らします。ここの生活ペースは速いですが、快適で、都市の利便性を楽しみながら、自然への簡単なアクセスも可能です。
アパートメントは、活気ある都市環境であるマラガの中心部に位置しています。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチは徒歩圏内にあり、住民にリラクゼーションとスポーツの機会を提供します。スーパーマーケット（73m）と病院（642m）への近さは、日常生活の利便性を保証します。379軒のレストランと155軒のカフェは、豊富な食事の選択肢を提供します。このエリアは、43のバス路線と78の停留所を持つ公共交通機関によってよく整備されています。マラガ空港はわずか7.9km先にあり、旅行に便利です。このエリアには、 municipal de Ajedrez（0.3km）やWellness Center（0.6km）など、さまざまなスポーツやレクリエーション施設もあります。
この地図は、マラガ中心部の住宅用不動産を示しており、ビーチと都市のアメニティへの近さを強調しています。地域の都市的特徴と、主要な交通ハブやレクリエーションエリアへの近さを示しています。
このアパートメントは、アンダルシアの首都であり、アンダルシアで2番目に大きい都市であるマラガの中心部に位置しています。イベリア半島の南にある日当たりの良いコスタ・デル・ソル沿いにあります。面積395平方キロメートル、人口59万人以上のマラガは、活気ある大都市です。その中心部のロケーションは、都市のアメニティへの簡単なアクセスを提供し、地中海への近さは、海岸沿いのライフスタイルの機会を提供します。地域における重要な地理的位置であり、周辺の都市への玄関口として機能し、多様な地域のアメニティを楽しむことを可能にしています。
このデュプレックスアパートメントは、並外れた利便性を提供します。ビーチへのアクセスは容易で、最も近いプラヤ・デ・ラ・マラゲータはわずか1.3kmです。市内中心部も徒歩30分です。マラガ空港（AGP）は約7.9km先にあり、国際旅行に便利です。公共交通機関システムは、43のバス路線と78の停留所を備えており、よく発達しています。近くのスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）は、日常のニーズを満たしています。ゴルフ愛好家は、8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを見つけることができます。電気自動車の充電ステーション（434m）も便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、平均年間気温18.9°C、12°Cから26°Cの範囲の地中海性気候を誇っています。年間日照時間は3,888時間に達し、この地域はアウトドアアクティビティに理想的です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°Cを超えます。アパートメントは海抜8メートルの高さにあり、海岸の近く、平坦な地形（ビーチへの傾斜はわずか0.5%）で、快適で心地よい自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）を含むいくつかのビーチの近くにあります。マラガの海岸線には、マラゲータやミセリコルディアを含む7つのブルーフラッグビーチがあり、ビーチの質と清潔さを保証しています。さらに、このエリアには、ジムやプールなどの586のスポーツセンターを含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設があります。ゴルフ愛好家のために、近くには8.2km先にあるClub de Golf Málaga Paradorなどのゴルフコースがいくつかあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシアの首都であり、アンダルシアで2番目に大きい都市であるマラガの中心部に位置しています。イベリア半島の南にある日当たりの良いコスタ・デル・ソル沿いにあります。面積395平方キロメートル、人口59万人以上のマラガは、活気ある大都市です。その中心部のロケーションは、都市のアメニティへの簡単なアクセスを提供し、地中海への近さは、海岸沿いのライフスタイルの機会を提供します。地域における重要な地理的位置であり、周辺の都市への玄関口として機能し、多様な地域のアメニティを楽しむことを可能にしています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、マラガ中心部の不動産市場は独自の価値提案を提供しています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）とAby Upper（320,000ユーロから）は、より費用対効果の高い選択肢を提供しますが、通常はより離れた地域にあり、マラガ中心部の都市の快適さや接続性がない場合があります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は同様の価格帯ですが、それぞれ独自の特性を持つ別の地域に位置しています。このデュプレックスアパートメントは、マラガ中心部という優れたロケーションを提供し、都市のライフスタイル、便利なアクセス、海岸へのアクセスを優先する購入者にとって強力な候補となります。価格は高いですが、他の海岸地域では見つけにくい、広々とした生活空間とユニークな生活体験を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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