关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式公寓坐落于马拉加市中心，拥有便利的城市生活。步行即可轻松到达海滩和各种设施，展现了其优越的地理位置。紧邻海滨，使其能够满足追求舒适便捷生活的居民需求。
这套宽敞的复式公寓拥有五间卧室和三间浴室，特别适合大家庭或需要额外空间的住户。多功能布局，包括独立的起居区和潜在的工作室空间，满足了多样化的生活需求。
该物业为现房，无需等待即可入住。作为现房，它提供了一个即时可用的居住解决方案，为潜在买家节省了新建筑项目常见的开发和建设时间。
虽然该公寓提供了宽敞的空间和优越的地理位置，但其位于市中心，可能意味着噪音水平较高。此外，作为复式结构，它位于大楼的最高层，可能不适合行动不便的人士。
Ref: VL859441
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于马拉加市中心的复式公寓适合那些寻求融合城市便利与海滨生活方式的人士。对于大家庭来说，五间卧室提供了充足的空间。那些重视便利性，喜欢步行到海滩、商店和餐厅的人会发现这里的日常生活非常便捷。靠近机场（7.9公里）也使其成为经常出差或需要便捷旅行的个人的理想选择。此外，喜欢探索城市文化和历史的买家，会发现距离马拉加市中心仅30分钟的步行距离，能够轻松享受当地的景点和活动。
该公寓状态良好，为现房，意味着已完成建设并准备入住。虽然具体细节未详述，但通常“良好”状态的公寓意味着其装修和设施已达到可接受的标准，可满足日常生活需求。内部设计包括一个大露台，提供充足的自然光线和城市景观。其复式结构和两套公寓合一的设计，增加了空间的灵活性。其地理位置靠近海滩和城市中心，暗示了周边便利的生活设施，如379家餐厅和126家药店，为居民提供了极大的便利。
该五居室复式公寓的起价为755,000欧元。此价格反映了其在马拉加市中心黄金地段的优越位置，以及宽敞的居住空间和便利的设施。作为现房，它提供了一个立即入住的机会，省去了等待新开发的周期。鉴于其面积和地理位置，该房产的定价与其提供的价值相符，但具体价格可能会因单元位置和朝向等因素有所不同。
这座位于马拉加市中心的复式公寓提供了一种结合了城市活力与海滨便利的生活方式。步行即可到达海滩，这意味着海边散步或享受日光浴已成为日常生活的一部分。附近的超市、药店和医疗中心等设施，使得日常购物和处理健康需求变得极为方便。379家餐厅、155家咖啡馆和126家药店提供丰富的餐饮和生活选择。公共交通网络发达，有43条公交线路和78个站点，大大增强了出行灵活性，减少了对私家车的依赖。这里的生活节奏快，但又不失宜人，既能享受城市的便利，又能轻松接触自然。
该公寓位于马拉加市中心，是一个充满活力的城市环境。步行即可到达海滩，如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里），为居民提供了休闲和运动的机会。附近有73米远的超市和642米远的医院，确保了日常生活的便利性。379家餐厅和155家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。该地区交通便利，有43条公共交通线路和78个站点，方便前往城市各处。距离马拉加机场仅7.9公里，出行方便。该地区还提供多样的体育和休闲设施，如Centro Municipal de Ajedrez（0.3公里）和Centro Wellness（0.6公里）。
此地图展示了马拉加市中心的一处住宅，强调其靠近海滩和城市便利设施的优越地理位置。它突出了该区域的城市化特征，以及与主要交通枢纽和休闲点的距离。
该公寓位于安达卢西亚首府马拉加市中心，这是安达卢西亚第二大城市。它坐落在阳光明媚的太阳海岸，位于伊比利亚半岛南部。马拉加市拥有395平方公里的面积和超过59万的居民，是一个繁华的都市。该公寓地处市中心，便于居民享受城市的便利设施，同时靠近地中海，提供了海滨生活的机会。它在地区内拥有重要的地理位置，是连接周边城镇和享受地区多样性的门户。
该复式公寓享受极佳的便利性。步行即可到达海滩，最近的Playa de la Malagueta距离仅1.3公里。市中心也仅需30分钟步行即可到达。距离马拉加机场（AGP）约7.9公里，方便国际旅行。公共交通系统发达，拥有43条公交线路和78个站点。附近的超市（73米）、药店（211米）和医院（642米）满足了日常生活需求。高尔夫爱好者可以在8.2公里外找到Club de Golf Málaga Parador。充电桩（434米）也方便了电动汽车的使用。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加拥有地中海气候，年平均气温为18.9°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年有高达3,888小时的日照，使得该地区成为享受户外活动的理想场所。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。公寓位于海拔8米处，靠近海岸，地势平坦（到海滩的坡度仅为0.5%），提供了舒适宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓靠近多个海滩，包括距离1.3公里的Playa de la Malagueta和1.8公里的Playa de San Andrés。马拉加海岸线拥有7个蓝旗海滩，其中包括Malagueta和Misericordia，保证了海滩的质量和清洁度。此外，周边地区拥有丰富的体育和休闲设施，如586个体育中心，包括健身房、游泳池等。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如距离8.2公里的Club de Golf Málaga Parador。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于安达卢西亚首府马拉加市中心，这是安达卢西亚第二大城市。它坐落在阳光明媚的太阳海岸，位于伊比利亚半岛南部。马拉加市拥有395平方公里的面积和超过59万的居民，是一个繁华的都市。该公寓地处市中心，便于居民享受城市的便利设施，同时靠近地中海，提供了海滨生活的机会。它在地区内拥有重要的地理位置，是连接周边城镇和享受地区多样性的门户。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与太阳海岸其他地区相比，马拉加市中心的房地产市场提供了独特的价值主张。例如，在埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）提供了更具成本效益的选择，但它们通常位于较远的区域，可能缺乏马拉加市中心的城市便利性和连接性。本菲德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价699,000欧元）价格与本案接近，但位于不同的区域，各有其特色。本复式公寓在马拉加市中心提供了优越的地理位置，使其成为那些优先考虑城市生活方式、便捷交通和海滨通道的买家的有力竞争者。虽然价格较高，但它提供了宽敞的居住空间和独特的生活体验，这在其他海岸区域可能不易找到。
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