Questo attico duplex a Málaga offre 269 m² di superficie abitabile con cinque camere da letto e tre bagni. La proprietà è pronta per essere abitata e si caratterizza per la sua posizione centrale in un ambiente urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e l'eccellente collegamento con l'aeroporto completano il suo profilo attraente. Questa residenza combina la vicinanza alla città con la posizione sulla costa, rivolgendosi agli acquirenti che apprezzano un'infrastruttura completa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex si trova nella città di Málaga, un ambiente urbano dinamico. È situato a pochi passi da una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, tutti facilmente raggiungibili. La costa e le sue spiagge sono anch'esse a breve distanza a piedi, rendendo la posizione particolarmente attraente.
Con cinque camere da letto e tre bagni su 269 m² di superficie abitabile, questo attico duplex offre molto spazio. La disposizione duplex con aree separate e un ampio terrazzo è ideale per famiglie o persone che apprezzano lo spazio, la flessibilità e gli spazi esterni. L'orientamento e le viste contribuiscono a una piacevole sensazione abitativa.
La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. Si tratta di una struttura esistente, potenzialmente ristrutturata o trasformata per soddisfare gli standard attuali. Gli acquirenti possono trasferirsi senza indugio e godere immediatamente dei servizi dell'appartamento e del suo ambiente.
Questo attico duplex non offre una posizione fronte mare, ma è raggiungibile a piedi. La sua ubicazione in un centro urbano implica che i rumori della città possano essere presenti. L'orientamento nord/nord-est/est potrebbe significare meno luce solare nei mesi più freddi. Non viene indicata una classe di efficienza energetica specifica.
Ref: VL859441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è adatto agli acquirenti che cercano un appartamento urbano spazioso vicino al mare. È ideale per una famiglia numerosa che necessita di molto spazio, o per persone che desiderano aree separate per ospiti, un home office o hobby. La vicinanza immediata a tutti i servizi urbani, dai supermercati e farmacie ai ristoranti e centri sportivi, lo rende ideale per coloro che desiderano evitare l'auto il più possibile. L'eccellente collegamento con l'aeroporto e il centro di Málaga è vantaggioso per pendolari o persone che viaggiano frequentemente. Le coppie che cercano una residenza spaziosa con molta luce naturale e vista dalla terrazza apprezzeranno la sua generosità. Anche gli acquirenti che cercano una seconda casa o una proprietà in affitto per vacanze in una località vivace ma vicina alla costa potrebbero trovare interessante questo oggetto, poiché offre servizi e attrazioni tutto l'anno.
L'attico duplex dispone di una superficie abitabile di 269 m², distribuita su due livelli. L'appartamento è dotato di aria condizionata e offre viste sulla città e sulle montagne. Caratteristiche come armadi a muro e un ascensore nell'edificio aumentano il comfort e la funzionalità. La descrizione originale menziona un'atmosfera 'accogliente' e molta luce naturale, suggerendo un piacevole design interno. La cucina e le zone giorno sono di generose dimensioni, e c'è un ampio terrazzo progettato per l'uso esterno. La disposizione, descritta come 'due appartamenti in uno', offre potenziale per un uso flessibile dello spazio. La finitura generale sembra concepita per una vita urbana pratica con un tocco di comfort, sebbene i dettagli delle finiture e dei materiali non siano esplicitamente elencati.
L'attico duplex è disponibile in vendita a partire da 755.000 €. Questo prezzo riflette la superficie abitabile di 269 m² e la sua posizione in un ambiente urbano privilegiato a Málaga. Con cinque camere da letto e tre bagni, la proprietà offre un'elevata capacità e flessibilità. Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', è immediatamente disponibile. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza; caratteristiche specifiche o il piano esatto potrebbero comportare variazioni di prezzo. La disponibilità è limitata a questa singola unità, sottolineando la sua esclusività.
Questo attico duplex a Málaga rappresenta un particolare tipo di vita urbana sulla costa. Distribuito su due livelli, offre 269 m² di spazio abitativo con cinque camere da letto e tre bagni. La sua posizione in un ambiente urbano vivace significa che le necessità quotidiane, come supermercati, farmacie e centri sanitari, sono a pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, la spiaggia, come la Playa de la Malagueta, si trova a soli 1,3 km, consentendo un rapido accesso al Mar Mediterraneo. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (7,9 km) e diverse stazioni ferroviarie come Málaga Centro Alameda (0,2 km) sottolineano l'eccellente accessibilità, sia per i residenti che per i visitatori. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (379 in un raggio di 2 km) e altri servizi, promettendo un'atmosfera urbana vivace, anche al di fuori dell'alta stagione turistica. Questo progetto è adatto a coloro che desiderano combinare i vantaggi della vita urbana con la vicinanza al mare, senza rinunciare a un'infrastruttura completa.
Vivere in questo attico duplex a Málaga significa risiedere nel cuore di una città vivace, con accesso diretto a una moltitudine di servizi. Supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) sono nelle immediate vicinanze, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi ristoranti (379 in un raggio di 2 km) e caffè (155) offre diverse opzioni gastronomiche. Per gli sportivi, diversi centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) o il Centro Wellness (0,6 km) sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate (Málaga Centro Alameda 0,2 km), consente una buona mobilità all'interno della città, senza dipendere da un'auto. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) permette escursioni spontanee al mare. L'ambiente urbano offre anche accesso a istituti di istruzione e offerte culturali, caratteristiche di una vita urbana attiva.
La mappa mostra la posizione dell'attico duplex nel tessuto urbano di Málaga. La vicinanza a servizi essenziali come l'ospedale (642 m) e una farmacia (211 m), così come le brevi distanze dai supermercati (73 m), sono chiaramente visibili. La sua posizione strategica consente un facile accesso alle spiagge, al porto e al centro città, mentre la distanza dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (~8 km) garantisce una buona accessibilità.
Questo attico duplex si trova nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro urbano nel sud della Spagna. La sua posizione sulla costa mediterranea, sulla riva sinistra del Guadalhorce, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La città è un importante snodo dei trasporti con un aeroporto internazionale e diverse stazioni ferroviarie, il che facilita il collegamento con altre città spagnole e l'Europa. Rispetto alle località costiere più a sud della Costa del Sol, spesso più orientate al turismo, Málaga offre un'atmosfera più vivace e abitata tutto l'anno, con una ricca storia e cultura. La vicinanza ad altre città costiere come Torremolinos (circa 15 km) o Benalmádena (circa 20 km) consente escursioni nella regione.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questo attico duplex. La Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km, e altre spiagge come San Andrés (1,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Il centro di Málaga, con i suoi numerosi negozi e offerte culturali, è molto ben servito grazie alla vicinanza delle stazioni ferroviarie Málaga Centro Alameda (0,2 km) e Guadalmedina (0,3 km), nonché a 43 linee di trasporto pubblico. Anche l'autostrada è facilmente accessibile, facilitando gli spostamenti in auto. Campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8,2 km. La densità di supermercati (73 m), farmacie (211 m) e altre strutture nelle immediate vicinanze (ristoranti 379, banche 71) sottolinea l'eccellente situazione in termini di servizi.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò significa che la regione offre condizioni climatiche piacevoli tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. La posizione della città sul Mar Mediterraneo e la sua altitudine relativamente bassa (8 metri sul livello del mare) garantiscono inverni miti ed estati calde, anche se spesso attenuate dalla brezza marina. Le montagne circostanti offrono uno sfondo paesaggistico, e l'ambiente urbano è ben punteggiato da aree verdi. L'influenza del mare regola le temperature, creando un clima temperato che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica centrale di questa posizione. La Playa de la Malagueta si trova a 1,3 km, e altre sette spiagge Bandiera Blu sono disponibili nella regione, tra cui la Playa de San Andrés (1,8 km) e la Playa de la Misericordia (3,2 km). Málaga offre anche una vasta gamma di opportunità ricreative. Con 586 strutture sportive, opzioni come piscine, palestre e vari centri sportivi sono facilmente accessibili. Per i golfisti, tre campi da golf si trovano entro 11 km, incluso il prestigioso Club de Golf Málaga Parador. Le numerose marine e la vicinanza al mare invitano a praticare sport acquatici e gite in barca. Attrazioni culturali come l'Alcazaba e il Mirador de Gibralfaro sono anch'esse vicine e offrono ulteriori opportunità ricreative.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex si trova nel cuore di Málaga, la capitale dell'omonima provincia sulla Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e un importante centro urbano nel sud della Spagna. La sua posizione sulla costa mediterranea, sulla riva sinistra del Guadalhorce, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla spiaggia. La città è un importante snodo dei trasporti con un aeroporto internazionale e diverse stazioni ferroviarie, il che facilita il collegamento con altre città spagnole e l'Europa. Rispetto alle località costiere più a sud della Costa del Sol, spesso più orientate al turismo, Málaga offre un'atmosfera più vivace e abitata tutto l'anno, con una ricca storia e cultura. La vicinanza ad altre città costiere come Torremolinos (circa 15 km) o Benalmádena (circa 20 km) consente escursioni nella regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che sono spesso sviluppi più recenti in località costiere leggermente più distanti, questo attico duplex a Málaga si distingue per la sua posizione urbana centrale e la disponibilità immediata. I prezzi a Estepona tendono ad essere inferiori, ma potrebbero riflettere un tipo diverso di sviluppo, spesso in complessi residenziali più grandi focalizzati su servizi tipo resort. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è vicina in termini di prezzo, ma si concentra su Benalmádena, una città nota per il suo mix di turismo e residenza. Questo attico duplex a Málaga spicca per la combinazione di spazio abitativo generoso (269 m²), numero di camere da letto (5), vicinanza immediata alle infrastrutture urbane e breve distanza dalla spiaggia. Mentre gli altri progetti menzionati possono offrire costruzioni più recenti e servizi specifici, questo oggetto si distingue per la sua posizione consolidata, le dimensioni e il fatto di essere immediatamente abitabile. Il prezzo di 755.000 € riflette i vantaggi urbani e le dimensioni della proprietà in una regione capitale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
