דירת דופלקס מרווחת ונעימה זו במרכז מלאגה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובמרחק של כ-30 דקות הליכה ממרכז העיר. הדירה ממוקמת בקומה העליונה של הבניין ומציעה הרבה מקום ואור טבעי. למעשה, היא משלבת שתי דירות על ידי פתיחת קיר. בקומה הראשונה יש מטבח וסלון עם גישה למרפסת גדולה, המציעה נופים יפים ושמש לאורך כל היום. מאותה רמה יש גישה לחלק אחר של הדירה, שם יש שלוש חדרי שינה בגודל טוב ומטבח מעט גדול יותר. בקומה השנייה, אליה מגיעים דרך גרם מדרגות באזור הכניסה, יש שני חדרי שינה וחדר אמבטיה. זהו פינה נחמדה שניתן להשתמש בה כסטודיו. לדירה זו יש פריסה ייחודית, אך היא משדרת תחושה של שלווה ויכולה להכיל בקלות משפחה גדולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירת דופלקס זו, הממוקמת במרכז מלאגה, מציעה סגנון חיים עירוני תוסס. הנגישות הקלה ברגל לחוף הים ולמתקנים מדגישה את מיקומה המועדף. הקרבה לחוף הים מספקת את צרכי התושבים המחפשים נוחות וקלות.
דירת דופלקס מרווחת זו עם חמש חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה אידיאלית למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. הפריסה הרב-תכליתית, הכוללת אזורי מגורים נפרדים ושטח סטודיו פוטנציאלי, עונה על צרכי אורח חיים מגוונים.
נכס זה מוכן למגורים, מה שאומר שאין תקופת המתנה. כנכס מוכן, הוא מציע פתרון מגורים מיידי, וחוסך לקונים פוטנציאליים את זמן הפיתוח והבנייה שבא בדרך כלל עם פרויקטים חדשים.
בעוד שהדירה מציעה שטח מחיה נדיב ומיקום מעולה, מיקומה במרכז העיר עשוי להצביע על רמות רעש גבוהות יותר. בנוסף, בהיותה דירת דופלקס בקומה העליונה, ייתכן שהיא אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלות בניידות.
Ref: VL859441
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירת דופלקס זו במרכז מלאגה מתאימה לאלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים על החוף. למשפחות גדולות, חמש חדרי השינה מספקות מרחב נרחב. אלו שמעריכים נוחות ונהנים מהליכה לחוף, לחנויות ולמסעדות, ימצאו את חיי היומיום כאן מעשיים מאוד. הקרבה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) הופכת אותו גם לבחירה אידיאלית עבור מטיילים תכופים או אלו הזקוקים לגישה קלה לנסיעות. בנוסף, חובבי תרבות והיסטוריה עירונית יגלו שהקרבה למרכז מלאגה (30 דקות הליכה) מאפשרת להם ליהנות בקלות מאטרקציות ופעילויות מקומיות.
הדירה במצב טוב ומוכנה למגורים, מה שאומר שהבנייה הושלמה והיא מוכנה לאכלוס. למרות שהפרטים הספציפיים אינם מפורטים, מצב טוב של הדירה בדרך כלל אומר שהגימורים והמתקנים עומדים בסטנדרטים מקובלים לצרכים יומיומיים. עיצוב הפנים כולל מרפסת גדולה המציעה שפע של אור טבעי ונוף לעיר. המבנה הדופלקסי שלה ושילוב של שתי דירות מגבירים את גמישות השימוש בחלל. המיקום ליד החוף ומרכז העיר מרמז על קרבה למתקנים, כמו 379 מסעדות ו-126 בתי מרקחת, המספקים נוחות משמעותית לתושבים.
דירת דופלקס זו עם חמש חדרי שינה זמינה החל מ-755,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי בלב מלאגה, את מרחב המגורים הנרחב ואת המתקנים הנוחים. כנכס מוכן, הוא מציע הזדמנות מיידית למעבר, וחוסך את זמן ההמתנה הקשור לפרויקטים חדשים. בהתחשב בגודלו ומיקומו, התמחור תואם את הערך המוצע, אם כי המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לגורמים כמו מיקום היחידה וכיווניה.
דירת דופלקס זו במרכז מלאגה מציעה סגנון חיים המשלב דינמיקה עירונית עם נוחות של אזור החוף. הנגישות ברגל לחוף הים פירושה שטיולים לאורך החוף או מנוחה בשמש הופכים לחלק מחיי היומיום. מתקנים קרובים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים הופכים קניות יומיות וטיפול בנושאי בריאות לקלים ביותר. 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-126 בתי מרקחת מציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל וחיים. רשת התחבורה הציבורית המפותחת, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות, משפרת משמעותית את הניידות ומפחיתה את התלות במכוניות פרטיות. קצב החיים כאן מהיר, אך נעים, ומאפשר ליהנות מהנוחיות העירוניות תוך גישה קלה לטבע.
הדירה ממוקמת במרכז מלאגה, סביבה עירונית תוססת. חופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, ומציעים לתושבים הזדמנויות למנוחה וספורט. הקרבה לסופרמרקט (73 מ') ולבית חולים (642 מ') מבטיחה נוחות בחיי היומיום. 379 מסעדות ו-155 בתי קפה מציעים מגוון עשיר של אפשרויות קולינריות. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שמקל על הנסיעה. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט ופנאי, כמו המרכז העירוני לשחמט (0.3 ק"מ) והמרכז הבריאותי (0.6 ק"מ).
מפה זו מציגה נכס מגורים במרכז מלאגה, המדגישה את מיקומו המעולה בקרבת החוף והמתקנים העירוניים. היא מדגישה את האופי העירוני של האזור, כמו גם את קרבתו לצמתי תחבורה עיקריים ואזורי בילוי.
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, בירת אנדלוסיה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. היא משתרעת לאורך קוסטה דל סול שטופת השמש בדרום חצי האי האיברי. מלאגה, עם שטח של 395 קמ"ר ויותר מ-590,000 תושבים, היא מטרופולין תוססת. מיקומה המרכזי מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים, בעוד הקרבה לים התיכון מציעה הזדמנויות לסגנון חיים חופי. זהו מיקום גיאוגרפי חשוב באזור, המשמש כשער לערים הסובבות ומאפשר ליהנות מההיצע האזורי המגוון.
דירת דופלקס זו מציעה נוחות יוצאת דופן. החופים נגישים בקלות, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. מרכז העיר נמצא גם במרחק 30 דקות הליכה. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-7.9 ק"מ משם, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות. סופרמרקטים קרובים (73 מ'), בתי מרקחת (211 מ') ובתי חולים (642 מ') מספקים את הצרכים היומיומיים. חובבי גולף יכולים למצוא את קלאב דה גולף מלאגה פארדור במרחק 8.2 ק"מ. גם עמדת טעינה לרכב חשמלי (434 מ') נוחה.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,888, מה שהופך את האזור למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 8 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם פני שטח שטוחים (שיפוע לחוף של 0.5% בלבד), המספק סביבה טבעית נעימה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירות ממוקמות בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). קו החוף של מלאגה כולל 7 חופי דגל כחול, כולל מלגואטה ומיסריקורדיה, המבטיחים את איכותם וניקיונם של החופים. בנוסף, באזור יש שפע של מתקני ספורט ופנאי, כולל 586 מרכזי ספורט, כמו חדרי כושר ובריכות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור, הממוקם במרחק 8.2 ק"מ.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, בירת אנדלוסיה והעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. היא משתרעת לאורך קוסטה דל סול שטופת השמש בדרום חצי האי האיברי. מלאגה, עם שטח של 395 קמ"ר ויותר מ-590,000 תושבים, היא מטרופולין תוססת. מיקומה המרכזי מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים, בעוד הקרבה לים התיכון מציעה הזדמנויות לסגנון חיים חופי. זהו מיקום גיאוגרפי חשוב באזור, המשמש כשער לערים הסובבות ומאפשר ליהנות מההיצע האזורי המגוון.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, שוק הנדל'ן במרכז מלאגה מציע הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) מציעים אפשרויות חסכוניות יותר, אך בדרך כלל ממוקמות באזורים מרוחקים יותר וייתכן שחסרים להן הנוחות העירונית והקישוריות של מרכז מלאגה. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בקטגוריית מחיר דומה אך ממוקמת באזור אחר עם מאפיינים משלו. דירת דופלקס זו מציעה מיקום פרימיום במרכז מלאגה, מה שהופך אותה למתחרה חזקה עבור קונים המעדיפים אורח חיים עירוני, גישה נוחה וגישה לחוף. למרות המחיר הגבוה יותר, היא מציעה מרחב מחיה נרחב וחווית מגורים ייחודית, שעשויה להיות קשה למצוא באזורים חופיים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
