エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）といったプロジェクトと比較すると、マラガのこの田舎の邸宅の3,300,000ユーロという価格は、そのユニークさを示しています。広大な土地（480,000㎡）と817㎡の建築面積、そして都市部にある田舎の性格が、エステポナやベナルマデナのより典型的な住宅開発プロジェクトとは一線を画しています。他のプロジェクトはモダンなアパートやタウンハウスを提供しているかもしれませんが、この邸宅が提供する広大な土地と農業の可能性には欠けています。マラガのこの物件は、スペース、プライバシー、自然環境、そして潜在的な農業投資を求める買い手を惹きつける一方、他のプロジェクトはビーチへのアクセスやコミュニティ設備を優先する人々にとってより魅力的かもしれません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの都市部に位置するこの邸宅は、静かな田舎の環境を提供すると同時に、ビーチや日常生活に必要なすべての設備への簡単なアクセスも提供します。ビーチは徒歩圏内にあり、居住者は地中海沿岸を簡単に楽しむことができます。
この物件は、広大な土地、農業の可能性、そして快適な居住空間（5つのベッドルーム、817㎡の建築面積）を求める買い手にとって魅力的な選択肢です。その多機能なスペースは、さまざまな居住および使用のニーズを満たすために拡張できます。
この物件は完成済みで「完了」（Gereed）の状態にあり、即時入居が可能です。これにより、新しい建物の完成を待つ必要がなくなり、できるだけ早く入居または土地の利用を開始したい人々にとって便利です。
この物件は広大な土地と居住スペースを提供していますが、その一部は穀倉や倉庫として使用されており、居住スペースとして使用するには改築が必要です。さらに、この田舎の家は隣家と壁を共有しており、より大きな構造の一部となっています。
マラガにあるこの田舎の邸宅は、広大な土地に住みながら、都市の設備やビーチへの簡単なアクセスを楽しみたい人に理想的な選択肢です。農業に情熱を注ぎ、アーモンド、オリーブ、イナゴマメなどの作物を拡大または多様化したい場合は、この邸宅は優れた機会を提供します。817㎡の建築面積と拡張可能なスペースは、広大なスペースを必要とし、おそらく多世代家族を収容したり、追加の居住ユニットを作成したりするために改築を希望する買い手にも魅力的です。空港までわずか7.9kmなので、頻繁に旅行する人や国際旅行を好む人にも適しています。
既存の物件説明は、その田舎の性格と広大な土地面積を強調しています。特定の仕上げ材や技術の詳細については触れられていませんが、817㎡の建築面積と200㎡以上の居住スペースはその規模を示しています。暖炉、プライベートテラス、サンルーム、収納室などの追加機能は、快適さと機能性を高めます。山々や田園地帯の景色は、居住体験をさらに向上させます。この物件は、穀倉や倉庫スペースを他の部屋に改造するなど、新築または改築のための柔軟性を提供します。
この田舎の邸宅の希望価格は3,300,000ユーロです。物件は817㎡の建築面積に5つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広大な土地面積は480,000㎡です。その規模、立地、農業開発の可能性を考慮すると、この価格はマラガ地域におけるその価値を反映しています。物件は「完了」（Gereed）の状態にあり、すぐに購入可能であることを意味し、迅速な入居を希望する買い手にとって便利です。
マラガにあるこの田舎の邸宅は、田舎の静けさと都市の利便性を兼ね備えたユニークなライフスタイルを提供します。主にアーモンド、オリーブ、イナゴマメの栽培に使用される480,000㎡の土地は、プライバシーと自然の雰囲気を提供するだけでなく、農業生産に関心のある買い手にとって計り知れない可能性を秘めています。817㎡の住宅エリアのうち、200㎡以上は現在居住可能なスペースです。穀倉や倉庫などの追加スペースは、追加の部屋に改造でき、独立した入り口も設けることができ、その多用途性を高めています。物件の一部は隣家と壁を共有しており、これは田舎の家では一般的な構造です。邸宅は、季節とともに変化する壮大なパノラマビューに囲まれており、自然と調和した生活体験を居住者に提供します。
邸宅はマラガの都市部に位置しており、居住者は都市の設備に簡単にアクセスしながら、田舎の生活の静けさを楽しむことができます。ビーチへの近さ、そしてスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、医療センター（642m）への近さは、日常生活を大幅に容易にします。周辺地域には379軒のレストラン、125軒の薬局、71軒の銀行があり、住民に幅広い選択肢を提供しています。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア州、マラガ県に位置しています。活気ある海岸都市マラガの郊外にあり、田園地帯の静けさと都市の利便性の両方を提供しています。
邸宅は、イベリア半島南部のコスタ・デル・ソルに位置し、アンダルシア（Andalusia）自治州の一部です。同名の県の首都であるマラガは、アンダルシアで2番目に大きい都市であり、スペインで6番目に大きい都市です。グアダホルセ川（Guadalhorce）の左岸に位置し、その都市中心部は元々ジブラルファロ山（Gibralfaro Hill）とグアダルメディナ川（Guadalmedina River）の間に発展しました。これにより、戦略的な立地が確保されています。
この物件は素晴らしいロケーションにあり、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）ビーチからわずか1.3km、さらに3.2km以内の複数のビーチがあります。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol）までわずか7.9kmなので、国際旅行が容易です。多数のスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、医療センター（642m）は徒歩圏内にあります。さらに、近くには3つのゴルフコースがあり、最も近いClub de Golf Málaga Paradorはわずか8.2kmです。公共交通機関も充実しており、78のバス停と43のバス路線があります。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は地中海性気候に恵まれ、平均年間気温は18.9℃、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間平均3,888時間の太陽光を得ており、アウトドアアクティビティや自然を楽しむのに理想的な条件を提供しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。邸宅自体は480,000㎡の敷地に広がり、その自然の美しさと農地（アーモンド、オリーブ、イナゴマメ）で知られており、自然との密接な接触の機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、1.3km離れたプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）や1.8km離れたプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）を含む、いくつかの人気ビーチの近くに位置しています。この地域には7つのブルーフラッグビーチがあり、質の高いビーチ体験を提供しています。ビーチに加えて、近くには0.3km離れた市立チェスセンター（Centro Municipal de Ajedrez）など、いくつかのスポーツセンターやレクリエーション施設もあります。さらに、この地域にはいくつかのゴルフコースがあり、最も近いものはわずか8.0kmです。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
邸宅は、イベリア半島南部のコスタ・デル・ソルに位置し、アンダルシア（Andalusia）自治州の一部です。同名の県の首都であるマラガは、アンダルシアで2番目に大きい都市であり、スペインで6番目に大きい都市です。グアダホルセ川（Guadalhorce）の左岸に位置し、その都市中心部は元々ジブラルファロ山（Gibralfaro Hill）とグアダルメディナ川（Guadalmedina River）の間に発展しました。これにより、戦略的な立地が確保されています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL711239
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エクスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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