يقع عقار ريفي في مالقة، بمساحة أرض تبلغ 480,000 متر مربع، بسعر 3,300,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 817 متر مربع. يقع العقار في منطقة حضرية، بالقرب من الشواطئ والمرافق المختلفة، مع سهولة الوصول إليه، على بعد 7.9 كم فقط من المطار. يتميز العقار بأرض واسعة مخصصة بشكل أساسي لزراعة اللوز والزيتون وشجر الخروب، مما يوفر فرصة ممتازة لتوسيع الإنتاج الزراعي.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيبونا، و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) في بنالمادينا، فإن سعر هذا العقار الريفي في مالقة البالغ 3,300,000 يورو يشير إلى تفردها. مساحة أرضه الضخمة (480,000 متر مربع) ومساحة بنائه البالغة 817 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى طابعه الريفي داخل منطقة حضرية، تميزه عن مشاريع التطوير السكنية الأكثر تركيزًا في إستيبونا وبنالمادينا. قد تقدم المشاريع الأخرى شققًا أو منازل حديثة، لكنها تفتقر إلى مساحة الأرض الواسعة والإمكانات الزراعية التي يوفرها هذا العقار. يجذب هذا العقار في مالقة المشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية والبيئة الطبيعية والاستثمار الزراعي المحتمل، في حين قد تكون المشاريع الأخرى أكثر جاذبية لأولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق المجتمعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في المنطقة الحضرية لمالقة، مما يوفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وجميع وسائل الراحة اليومية. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بسهولة.
يعد هذا العقار خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أرض واسعة، وإمكانيات زراعية، ومساحة معيشة مريحة (5 غرف نوم، 817 مترًا مربعًا من مساحة البناء). يمكن توسيع المساحات متعددة الاستخدامات لتلبية احتياجات السكن والاستخدام المختلفة.
العقار مبني وجاهز للاستلام الفوري. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار بناء جديد، مما يوفر الراحة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال أو البدء في استغلال الأرض في أسرع وقت ممكن.
في حين أن العقار يوفر مساحة أرض كبيرة ومساحة معيشة، فإن جزءًا منه مخصص كمخزن وغرف تخزين، ويتطلب تحويله لاستخدامه كمساحات معيشة. بالإضافة إلى ذلك، يتشارك هذا المنزل الريفي جدارًا مع الجيران، كجزء من هيكل أكبر.
يعد هذا العقار الريفي في مالقة خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتوقون إلى العيش في أرض واسعة مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والشواطئ. إذا كنت شغوفًا بالزراعة وتتطلع إلى توسيع أو تنويع محاصيلك (مثل اللوز والزيتون وشجر الخروب)، فإن هذا العقار يقدم فرصة ممتازة. كما أن مساحته البالغة 817 مترًا مربعًا ومساحاته القابلة للتوسيع جذابة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة، وربما يرغبون في إجراء تجديدات لاستيعاب عائلة متعددة الأجيال أو إنشاء وحدات سكنية إضافية. مع قرب المطار على بعد 7.9 كم فقط، فهو مناسب أيضًا للأفراد الذين يسافرون بشكل متكرر أو يفضلون السفر الدولي.
يؤكد الوصف الحالي للعقار على طابعه الريفي ومساحة أرضه الواسعة. في حين أن تفاصيل مواد التشطيب والتقنيات المحددة غير مفصلة، فإن مساحة البناء البالغة 817 مترًا مربعًا وأكثر من 200 متر مربع من المساحات القابلة للسكن تشير إلى حجمه. تضيف الميزات الإضافية مثل المدفأة، والشرفة الخاصة، والسولاريوم، وغرفة التخزين إلى الراحة والعملية. كما تعزز المناظر الطبيعية للجبال والريف تجربة المعيشة. يوفر العقار مرونة في البناء الجديد أو إعادة التصميم، مثل تحويل المخازن ومناطق التخزين إلى غرف إضافية.
يبلغ سعر هذا العقار الريفي 3,300,000 يورو. يوفر العقار 5 غرف نوم وحمامين موزعة على مساحة بناء تبلغ 817 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة أرضه الواسعة 480,000 متر مربع. نظرًا لحجمه وموقعه وإمكاناته للتطوير الزراعي، يعكس هذا السعر قيمته في منطقة مالقة. العقار جاهز للاستلام الفوري، مما يوفر الراحة للمشترين الذين يسعون للانتقال بسرعة.
يوفر هذا العقار الريفي في مالقة نمط حياة فريدًا يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تبلغ مساحة الأرض 480,000 متر مربع، وتُستخدم بشكل أساسي لزراعة اللوز والزيتون وشجر الخروب، مما لا يوفر فقط جوًا من الخصوصية والطبيعة، ولكنه يوفر أيضًا إمكانات هائلة للمشترين المهتمين بالإنتاج الزراعي. تبلغ مساحة المبنى 817 مترًا مربعًا، منها أكثر من 200 متر مربع مساحات معيشة مأهولة حاليًا. يمكن تحويل المناطق الإضافية، مثل المخازن وغرف التخزين، إلى غرف إضافية، ويمكن أيضًا إنشاء مداخل منفصلة، مما يزيد من تعدد استخداماته. يتشارك جزء من العقار جدارًا مع الجيران، وهو هيكل شائع في المنازل الريفية. يحيط بالعقار مناظر بانورامية خلابة تتغير مع الفصول، مما يوفر للسكان تجربة معيشية متناغمة مع الطبيعة.
يقع العقار في المنطقة الحضرية لمالقة، مما يعني أنه يمكن للمقيمين الاستمتاع بهدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. إن القرب من الشواطئ، بالإضافة إلى قرب محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمراكز الصحية (642 مترًا)، يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تتميز المنطقة المحيطة بوجود 379 مطعمًا و 125 صيدلية و 71 بنكًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات.
يقع هذا العقار في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. تقع على مشارف مدينة مالقة الساحلية النابضة بالحياة، وهي توفر هدوء الريف وراحة المدينة.
يقع العقار في كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب أيبيريا، وهي جزء من منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم. مالقة، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم، هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تقع على الضفة اليسرى لنهر غوادالورسي (Guadalhorce)، وقد تطور مركزها الحضري في الأصل بين تل جبل الفارو (Gibralfaro Hill) ونهر غوادالمدينا (Guadalmedina)، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، حيث يقع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ لا مالاجيتا (Playa de la Malagueta) والعديد من الشواطئ الأخرى ضمن دائرة نصف قطرها 3.2 كم. يقع مطار مالقة (Málaga-Costa del Sol) على بعد 7.9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تقع العديد من محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمراكز الصحية (642 مترًا) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، هناك ثلاث ملاعب جولف قريبة، أقربها هو Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم فقط. وسائل النقل العام جيدة، مع 78 محطة حافلات و 43 خط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3888 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار نفسه على مساحة 480,000 متر مربع، ويشتهر بجماله الطبيعي وأراضيه الزراعية (اللوز والزيتون وشجر الخروب)، مما يوفر فرصة للتواصل الوثيق مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجيتا (Playa de la Malagueta) على بعد 1.3 كم وشاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés) على بعد 1.8 كم. تضم المنطقة سبعة شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى الشواطئ، هناك العديد من المراكز الرياضية ومرافق الترفيه في مكان قريب، مثل مركز أجدريز البلدي (Centro Municipal de Ajedrez) على بعد 0.3 كم. علاوة على ذلك، توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها على بعد 8.0 كم فقط.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في كوستا ديل سول (Costa del Sol) في جنوب أيبيريا، وهي جزء من منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم. مالقة، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم، هي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تقع على الضفة اليسرى لنهر غوادالورسي (Guadalhorce)، وقد تطور مركزها الحضري في الأصل بين تل جبل الفارو (Gibralfaro Hill) ونهر غوادالمدينا (Guadalmedina)، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL711239
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
