Esta moradia geminada exclusiva está localizada numa das áreas residenciais mais prestigiadas de Málaga Este, perto de bairros de renome como El Limonar e Mayorazgo. Oferece um equilíbrio perfeito entre privacidade, tranquilidade e proximidade ao centro da cidade e ao mar. A propriedade destaca-se pela sua elegante renovação e um layout bem pensado, criando interiores luminosos e acolhedores. Um generoso espaço exterior privado permite desfrutar do clima mediterrâneo durante todo o ano, complementado por piscinas comuns e jardins bem cuidados dentro de um condomínio consolidado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização desta moradia geminada em Málaga Este combina a vida urbana com a proximidade da praia. A poucos minutos a pé encontram-se praias como a Playa de la Malagueta, enquanto o centro da cidade e diversas comodidades também são acessíveis a pé. Esta configuração oferece uma alta qualidade de vida através de percursos curtos e uma boa infraestrutura.
Esta moradia geminada satisfaz as necessidades de famílias e indivíduos que procuram uma combinação de proximidade urbana e lazer à beira-mar. Com cinco quartos e três casas de banho, oferece espaço suficiente. A cozinha bem equipada e o espaço exterior privado são ideais para o dia-a-dia e para receber convidados.
Embora a fase exata de construção do projeto não seja especificada, esta moradia geminada está em bom estado e foi elegantemente renovada. O condomínio com piscinas comuns e jardins promete um ambiente cuidado. A entrega e possíveis modernizações fazem parte do pacote atrativo.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, e a área do jardim privado é limitada a 326 m². Trata-se de uma construção de moradias geminadas num ambiente urbano, o que implica que um certo ruído da vida da cidade é possível. A orientação da propriedade é principalmente para leste e sul.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto aos prazeres da costa. Famílias encontrarão aqui um lar adequado com cinco quartos e a proximidade a estabelecimentos de ensino (147 escolas primárias, 101 escolas secundárias). Profissionais beneficiarão da boa ligação de transportes ao aeroporto (a 7,9 km) e aos nós de transporte centrais, como a estação de Málaga Centro Alameda (0,2 km). Pessoas que valorizam uma alta qualidade de vida com comodidades como 379 restaurantes, 126 farmácias e numerosos centros desportivos sentir-se-ão confortáveis aqui. Este objeto é também interessante para compradores que procuram uma propriedade com potencial de arrendamento ou como segunda residência numa cidade turística atrativa como Málaga.
A propriedade apresenta-se em bom estado com uma renovação elegante que se reflete nos detalhes. O equipamento inclui roupeiros embutidos, uma cozinha bem equipada, uma casa de banho privativa (ensuite) e uma lavandaria. Existe também uma cave privada e um terraço privado. O mobiliário oferecido opcionalmente permite uma personalização do espaço de vida. As janelas são projetadas para um bom isolamento térmico e acústico, e as portas interiores, bem como os revestimentos do piso, devem corresponder ao alto padrão da renovação. A presença de uma piscina privada complementa a alta qualidade de vida.
A moradia geminada é oferecida a partir de €1.280.000. Este preço reflete a localização exclusiva numa área residencial procurada de Málaga, bem como o tamanho e o equipamento da propriedade. Com cinco quartos e três casas de banho numa parcela de 326 m², oferece um espaço de habitação significativo. Características adicionais como uma piscina privada e comum, bem como mobiliário opcional, podem influenciar o valor. A disponibilidade desta moradia geminada específica faz parte de uma oferta mais ampla na região, que varia de preços a partir de aproximadamente €320.000 em Estepona a segmentos mais elevados em Málaga.
Viver nesta moradia geminada em Málaga significa residir num ambiente urbano, mas ao mesmo tempo perto da natureza. A proximidade da praia e, simultaneamente, do coração da cidade oferece uma alta qualidade de vida. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e ao hospital facilita o dia-a-dia. Numerosos restaurantes e cafés nas imediações convidam ao relaxamento. A ligação à rede de transportes públicos é excelente, facilitando a deslocação dentro da cidade e para as áreas circundantes. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos completa a oferta de lazer.
O mapa mostra o posicionamento da moradia geminada em Málaga, com foco na proximidade ao centro da cidade, ao porto e às praias da cidade. São destacadas as curtas distâncias a instalações importantes como o hospital, supermercados e as principais vias de transporte, o que sublinha a boa acessibilidade e a infraestrutura do local.
Esta moradia geminada está estrategicamente localizada em Málaga, a capital da província homónima e uma das maiores cidades da Andaluzia. Situa-se na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e atrativo turístico. A localização no núcleo urbano de Málaga oferece acesso a todas as comodidades de uma grande cidade, enquanto a proximidade da praia e a boa ligação a outras localidades costeiras como Estepona e Benalmádena permitem experienciar a diversidade da Costa del Sol.
A acessibilidade desta moradia geminada em Málaga é excelente. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica apenas a 1.8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de fácil acesso a uma distância de 7.9 km (em linha reta). Comércios como um supermercado estão a apenas 73 m, a farmácia mais próxima a 211 m e um hospital a 642 m. Para os golfistas, os campos do Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) estão ao alcance. A ligação à rede de transportes públicos com 78 paragens e 43 linhas, bem como a proximidade às estações de Málaga Centro Alameda (0.2 km) e Guadalmedina (0.3 km) garantem uma grande mobilidade.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga oferece um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18.9°C e 3.888 horas de sol por ano, o que a torna um local de residência durante todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. O projeto está localizado a uma altitude de 8 metros acima do nível do mar, e a baixa inclinação (0.5%) em direção à praia garante um ambiente plano. A proximidade à costa e a localização favorável na Costa del Sol favorecem o clima ameno e os dias longos e soalheiros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Málaga oferece acesso a uma variedade de praias. A Playa de San Andrés fica a apenas 1.7 km, a Playa de la Malagueta a 1.3 km. Um total de sete praias, incluindo Caleta, El Dedo, El Palo e Misericordia, ostentam a Bandeira Azul pela qualidade das suas águas e serviços. Para os golfistas, existem três campos de golfe de renome ao alcance, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.0 km). Além disso, existe uma vasta gama de instalações desportivas, desde centros de xadrez a centros de bem-estar, que permitem um estilo de vida ativo de lazer.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada está estrategicamente localizada em Málaga, a capital da província homónima e uma das maiores cidades da Andaluzia. Situa-se na Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima ameno e atrativo turístico. A localização no núcleo urbano de Málaga oferece acesso a todas as comodidades de uma grande cidade, enquanto a proximidade da praia e a boa ligação a outras localidades costeiras como Estepona e Benalmádena permitem experienciar a diversidade da Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL379526
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia geminada em Málaga posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo a atratividade da localização da capital. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia. Com 5 quartos e 260 m² de área útil, a moradia geminada aqui oferecida proporciona mais espaço do que muitos novos empreendimentos nas localidades mencionadas, que frequentemente priorizam unidades mais compactas. Enquanto as propriedades em Estepona e Benalmádena visam frequentemente a proximidade a campos de golfe e praias mais amplas, esta propriedade beneficia da infraestrutura urbana de Málaga: a proximidade ao aeroporto, a nós centrais de transporte e a uma maior densidade de ofertas culturais e gastronómicas. O equipamento com piscinas privadas e comuns é uma característica frequente em todos os projetos mencionados, realçando o estilo de vida mediterrânico.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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