マラグロ・ハルディン地区に位置するこのプロジェクトは、1ベッドルーム、52平方メートルのアパートメントを提供します。建設は完了しており、都市環境にありながらも、主要なアメニティへのアクセスが良好です。この物件は、周辺のインフラストラクチャと生活利便性を重視する居住者にとって、機能的な居住空間として位置づけられています。空港への近さと充実した公共交通機関のネットワークは、この地域の利便性をさらに高めています。
コスタ・デル・ソル地方には、多様なライフスタイルに対応する物件が多数存在しますが、このシウダー・ハルディン地区のアパートメントは、都市生活の利便性と海岸への近さを両立させる点で特徴づけられます。例えば、トレ・デル・マル（Torre del Mar）の「アクアマー」は269,950ユーロから、ミハス（Mijas）の「ランタナ・レジデンシャル」は205,000ユーロからと、より沿岸部やリゾート地に位置する同価格帯の物件と比較して、マラガ市内という立地が提供するインフラの充実度と、それによる生活のしやすさが際立ちます。エステポナ（Estepona）の「エテルナ・ホームズ2」が259,000ユーロからであるのと比較すると、価格帯は近いものの、マラガ中心部へのアクセスや、地域全体の公共交通網、医療・教育機関への近さといった点で、より実用的で都市的な生活を求める層に訴求します。この物件は、単なるリゾート滞在ではなく、日常的な生活拠点としての機能性を重視する購入者にとって、比較検討する価値のある選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
シウダー・ハルディン地区は、マラガ市の中心部からアクセスしやすい立地にあります。海岸線や主要なビーチへは車または公共交通機関で短時間で到達可能です。周辺にはスーパーマーケットや医療機関が近接しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは容易です。この立地は、都市の利便性と海岸への近さを両立させたい居住者層を対象としています。
この1ベッドルームのアパートメントは、単身者、カップル、あるいはセカンドハウスを求める個人に適した構成です。52平方メートルの効率的な間取りは、維持管理の容易さと機能性を重視するライフスタイルに対応します。都市部への近接性、公共交通機関の利用可能性、そして周辺の施設へのアクセスは、アクティブな都市生活を望む層に合致しています。
当プロジェクトは、現在建設が完了している状態（Gereed）です。購入者は、完成済みの物件を直接確認できます。これは、購入者が完成までの待機期間なしに、迅速に入居または利用を開始できるという実質的な利点をもたらします。一部の物件では2026年（推定）の引き渡しが予定されています。
このプロジェクトは、全般的な集合住宅の特性として、戸建て住宅のような広大なプライベートガーデンや、複数の独立した駐車スペースを提供するものではありません。また、提供されるアパートメントのタイプによっては、海への直接的な景観や、極端に高いプライバシーを保証するものではない場合があります。物件は家具なしで提供されます。
このアパートメントは、マラガ市での生活を謳歌したい単身者や、都市型ライフスタイルを求めるカップルに適しています。例えば、空港（10km）へのアクセスが容易なため、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、遠方に家族を持つ人々にとって、利便性の高い拠点となり得ます。また、周辺には2km圏内に298軒のレストラン、11校の学校、71軒の薬局など、生活に必要な施設が充実しているため、日常的な快適さを重視する居住者にも合致しています。さらに、ゴルフコース（11km～14km）や複数のスポーツセンター（0.3km～0.9km）へのアクセスも良好であり、アクティブな趣味を持つ人々にとっても魅力的な選択肢です。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用を開始したい、あるいは投資用物件として速やかに賃貸に出したいというニーズにも応えられます。
このプロジェクトでは、床材に大型ポルセレノサ（Porcelanosa）製ポーセリンタイルが使用され、空間全体に統一感と耐久性をもたらします。バスルームの壁には、目地が目立たないレクティファイドセラミックタイルが採用され、洗練された外観を実現しています。バスルームの備品には、壁掛け式Roca製トイレ、ローズゴールド仕上げのImex製水栓金具、Salgar製洗面化粧台が採用されており、機能性とデザイン性を両立させています。キッチンは、Balay製家電一式が組み込まれたオープンタイプで、ソフトクローズ機能付きの積層材キャビネットとポーセリン製カウンタートップが備わっています。一年中快適な室内環境を保つため、ダクト式セントラルエアコンシステムが統合されています。これらの素材と設備は、現代的な居住空間に求められる品質基準を満たしています。
本プロジェクトのアパートメントは、1ベッドルーム、52平方メートルの物件が1戸、289,000ユーロから提供されています。この価格設定は、マラガ市内の中心部に近い立地と、新築（または完成済み）の物件という点を考慮すると、市場の相場に基づいたものです。同価格帯で2戸のグラウンドフロアユニットが提示されていることは、特定のニーズを持つ購入者にとって選択肢の幅を広げます。物件の総数は限られており、新築開発プロジェクトであるため、将来的な市場価値の上昇も期待される場合がありますが、これは保証されるものではありません。
シウダー・ハルディン地区は、マラガ市の活気ある都市生活と、静かな住宅街の要素を併せ持つエリアです。このアパートメントは、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃う利便性の高い環境にあります。266メートル先にはスーパーマーケット、46メートル先には薬局があり、日常の買い物は容易です。また、2.4キロメートル圏内には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。298軒のレストラン、70軒のカフェ、70軒の銀行など、多様な商業施設やサービスが近隣に点在しており、都市生活を豊かにする選択肢が豊富に用意されています。公共交通機関も22路線、50箇所のバス停があり、地域内の移動をサポートします。この立地は、都市の利便性を享受しながら、落ち着いた居住環境を求める人々にとって現実的な選択肢となります。
シウダー・ハルディン地区は、マラガ市の一部として、都市生活の利便性と住宅地の落ち着きを兼ね備えています。このエリアは、日々の生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内に揃っており、例えば266メートル先にはスーパーマーケット、46メートル先には薬局があります。2.4キロメートル以内には病院も位置しており、緊急時にも対応できる体制が整っています。飲食施設も豊富で、2km圏内に298軒のレストラン、70軒のカフェがあり、外食の選択肢に事欠きません。教育機関も11校あり、子育て世代にとっても考慮すべき点が多くあります。公共交通機関のネットワークも発達しており、22の路線と50のバス停が地域内の移動を容易にしています。この環境は、都市の活気を享受しつつ、生活の利便性を重視する居住者にとって、日々の生活をスムーズにする基盤を提供します。
この地図は、マラガ市シウダー・ハルディン地区に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。海岸線、主要なビーチ、都市中心部、空港、ゴルフコース、そして近隣の都市への位置関係を視覚的に確認できます。この情報は、物件の立地条件と、日常生活およびレジャー活動における利便性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、マラガ市内に位置し、アンダルシア州の主要都市へのアクセス拠点として機能します。北にはコルドバ（132km、人口約32万人）、北西にはセビリア（119km、人口約69万人）、北東にはグラナダ（131km、人口約23万人）といった歴史的、文化的に豊かな都市が位置しています。これらの都市へは、高速道路や鉄道網を利用して日帰りまたは短期間の旅行が可能です。マラガ自体が、コスタ・デル・ソル地方の中心的な都市であり、国際空港（AGP）へのアクセス、港湾施設、そして多様な観光・ビジネスインフラを備えています。この立地は、地方の主要都市への接続性を持ちつつ、コスタ・デル・ソル沿岸のライフスタイルを享受できるという、地理的な優位性を提供します。
このアパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約10kmの距離に位置しており、空路でのアクセスが比較的容易です。主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは約3.5km、プラヤ・デ・ペドレガレホまでは約4.9kmと、海へのアクセスも良好です。都市中心部へも近いため、文化施設や商業施設へのアクセスも容易です。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・グアダルーペ（11km）やパラドール・デ・マラガ（11km）などのゴルフコースが複数利用可能です。EV充電ステーションも180m先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。公共交通機関も充実しており、地域内の移動は比較的容易ですが、周辺地域への広範な移動には自動車が有用となる場合があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地方は、年間平均気温18.8℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,756時間に達し、これはヨーロッパでも有数の多さです。この豊富な日照時間により、年間を通じて快適な屋外活動が可能です。特筆すべきは、6ヶ月間にわたる約20℃以上の水温が続く水泳シーズンであり、海岸でのレクリエーションを存分に楽しめます。標高128mに位置するこのプロジェクトエリアは、穏やかな気候条件と、都市部からの適度な距離感を提供します。この気候は、地中海性気候の特徴であり、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な傾向があります。これらの気象条件は、屋外での生活やレジャー活動を重視する居住者にとって、魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最も近いビーチの一つであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは約3.5km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまでは約4.3km、プラヤ・デ・ペドレガレホまでは約4.9kmと、いずれも短時間でアクセス可能です。これらのビーチは、リラックスや日光浴、ウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・グアダルーペ（11km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（11km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（14km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。さらに、スポーツセンターも複数点在しており、カンポ・デ・フットボル・コルティホ・バザン（0.3km）やポリデポルティーボ・シウダー・ハルディン（0.7km）などで、様々なスポーツ活動が可能です。マリーナも近く、ヨットやボート関連のアクティビティへのアクセスも提供します。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、マラガ市内に位置し、アンダルシア州の主要都市へのアクセス拠点として機能します。北にはコルドバ（132km、人口約32万人）、北西にはセビリア（119km、人口約69万人）、北東にはグラナダ（131km、人口約23万人）といった歴史的、文化的に豊かな都市が位置しています。これらの都市へは、高速道路や鉄道網を利用して日帰りまたは短期間の旅行が可能です。マラガ自体が、コスタ・デル・ソル地方の中心的な都市であり、国際空港（AGP）へのアクセス、港湾施設、そして多様な観光・ビジネスインフラを備えています。この立地は、地方の主要都市への接続性を持ちつつ、コスタ・デル・ソル沿岸のライフスタイルを享受できるという、地理的な優位性を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL962706
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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