Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Ciudad Jardín, einem etablierten Stadtteil von Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 52 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Projekt ist als Neubau klassifiziert und hat den Baustatus „Gerecido“. Die Fertigstellung ist für 2026 mit einem Hinweis auf eine indikative Zeitplanung vorgesehen. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region Málaga.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Küste der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Ciudad Jardín mit einem Preis von 289.000 € im ähnlichen Segment, jedoch mit dem Unterschied einer klar städtischen Lage statt einer reinen Strand- oder Resortumgebung. Lantana Residencial in Mijas, das ab 205.000 € angeboten wird, liegt preislich darunter, oft in Gebieten, die stärker auf Ferienimmobilien ausgerichtet sind oder eine geringere städtische Dichte aufweisen. Das Projekt in Ciudad Jardín zeichnet sich durch seine direkte Einbettung in das urbane Gefüge Málagas aus, was eine höhere Dichte an Alltagsinfrastruktur wie Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln bedeutet. Während Küstenprojekte oft auf Meerblick und direkte Strandnähe abzielen, bietet diese Lage den Vorteil einer umfassenden städtischen Versorgung und einer guten Anbindung an kulturelle sowie wirtschaftliche Zentren der Region. Der hier angebotene Preis von 289.000 € für eine 52 m² große Einheit reflektiert die Attraktivität Málagas als wirtschaftliches und touristisches Zentrum, das unabhängig von der reinen Strandlage eine hohe Nachfrage generiert. Dies unterscheidet es von Projekten in kleineren Küstenorten, deren Preisgestaltung stärker von der direkten Strandlage und dem touristischen Potenzial abhängt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in der Nähe der Küste und inmitten einer städtischen Umgebung angesiedelt, wobei wichtige Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 10 Kilometer. Diese Positionierung bedeutet eine pragmatische Nähe zu städtischen Diensten und Freizeitmöglichkeiten, während die Fortbewegung durch die vorhandene Infrastruktur erleichtert wird.
Die angebotene Wohnungseinheit richtet sich an Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte Wohnlösung in einer urbanen Lage suchen. Der Fokus liegt auf funktionalem Wohnraum mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Infrastruktur und potenziellen Arbeitsplätzen in Málaga unterstützt eine Lebensweise, bei der ein Auto nicht zwingend erforderlich ist.
Der Baufortschritt des Projekts ist als „Gerecido“ (Fertiggestellt) angegeben. Die Auslieferung ist voraussichtlich für das Jahr 2026 geplant, wobei dieser Zeitpunkt als Richtwert zu verstehen ist. Dies bedeutet, dass die Immobilie kurz vor der Bezugsfertigkeit steht oder bereits bezugsfertig ist, was eine schnelle Verfügbarkeit für zukünftige Eigentümer ermöglicht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Wohneinheiten aus und liegt nicht in erster Strandlinie. Es handelt sich um eine städtische Entwicklung, die keinen direkten Zugang zu privaten Gärten oder weitläufigen Außenbereichen bietet, abgesehen von potenziellen Balkonen oder Terrassen (falls vorhanden). Das Projekt ist zudem nicht als Luxusresort mit integrierten Premium-Annehmlichkeiten wie privaten Tennisplätzen konzipiert.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage in einer pulsierenden Stadt wie Málaga bevorzugen. Es passt gut für Berufstätige, die in der Stadt arbeiten und Wert auf kurze Wege zu ihrem Arbeitsplatz legen oder die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten. Auch für Personen, die als Zweitwohnsitz eine unkomplizierte Basis mit Nähe zu Kultur, Gastronomie und Unterhaltung suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die kompakte Größe und die städtische Lage machen es zudem attraktiv für Investoren, die eine Vermietung an Stadtbewohner oder Touristen in Erwägung ziehen, da Málaga eine beliebte Destination ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (3,5 km) und Playa de los Baños del Carmen (4,3 km) ermöglicht zudem einen mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zur Küste, ohne auf das städtische Flair verzichten zu müssen. Personen, die eine Immobilie mit geringem Instandhaltungsaufwand und moderner Ausstattung wünschen, werden hier ebenfalls fündig.
Die Innenausstattung des Apartments legt Wert auf moderne und langlebige Materialien. Großformatige Porcelanosa-Porzellankacheln sind im gesamten Wohnbereich verlegt, was für eine durchgängige und ästhetisch ansprechende Bodenfläche sorgt. Die Badezimmer sind mit präzise verlegten, rektifizierten Keramikwandfliesen ausgestattet, die minimale Fugenlinien aufweisen. Die Sanitäranlagen umfassen wandhängende Roca-Toiletten und Armaturen von Imex in gebürstetem Roségold, ergänzt durch Waschtischeinheiten von Salgar. Die Küchen sind im offenen Wohnbereich integriert und voll ausgestattet mit Geräten von Balay. Schränke mit Soft-Close-Funktion und Arbeitsplatten aus Porzellan tragen zur Funktionalität und Qualität der Küche bei. Ein zentrales, integriertes Klimaanlagensystem sorgt für ganzjährigen Komfort im gesamten Apartment. Diese Auswahl an Marken und Materialien deutet auf einen gehobenen Standard und eine sorgfältige Planung der Ausführung hin, die auf Langlebigkeit und Ästhetik abzielt.
Das Apartment wird zum Preis von 289.000 € angeboten. Dies ist ein fixer Preis für die Einheit, ohne Hinweis auf eine Preisstaffelung basierend auf Größe oder Lage innerhalb des Gebäudes, da es sich um eine einzelne Einheit handelt. Da der Baustatus „Gerecido“ angegeben ist, ist die Verfügbarkeit wahrscheinlich hoch, sobald die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Es ist ratsam, die genauen Liefertermine zu prüfen, da „Completed 2026 (indicative)“ auf eine mögliche Verschiebung hindeuten kann. Der angegebene Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für Ein-Schlafzimmer-Apartments in städtischen Gebieten Málagas, was den Wert der Lage und des Neubauzustands widerspiegelt.
Ciudad Jardín ist ein Stadtteil, der eine Mischung aus Wohngebieten und städtischer Infrastruktur darstellt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges tägliches Umfeld, in dem Besorgungen schnell erledigt werden können. Die Präsenz zahlreicher öffentlicher Verkehrslinien und Haltestellen (50 insgesamt) erleichtert die Fortbewegung innerhalb Málagas, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein, obwohl ein solches für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil sein kann. Die Wohnfläche von 52 m² mit einem Schlafzimmer ist auf eine effiziente Raumnutzung ausgelegt und eignet sich für Singles, junge Paare oder als Domizil für regelmäßige Besucher, die eine zentrale Lage schätzen. Die Nähe zu Parks und Sportanlagen, wie dem Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km) oder dem Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km), bietet Freizeitmöglichkeiten im Freien. Das Klima mit durchschnittlich 3.756 Sonnenstunden pro Jahr und einem 6-monatigen Schwimmseason ermöglicht eine aktive Lebensweise im Freien über einen Großteil des Jahres.
Das Leben in Ciudad Jardín, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu einer Vielzahl von städtischen Annehmlichkeiten. Mit nur 266 Metern bis zur nächsten Supermarkt und 46 Metern zur nächsten Apotheke sind die alltäglichen Besorgungen schnell erledigt. Die Dichte an Restaurants (298 im 2 km Radius) und Cafés (70) verspricht eine lebhafte Gastronomieszene. Schulen (11) und Banken (70) sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 22 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Gebieten, sodass ein Auto nicht zwingend erforderlich ist, obwohl es für Ausflüge nützlich sein kann. Der Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km) und weitere Sportzentren bieten Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Diese urbane Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schafft einen dynamischen Lebensrhythmus, der die Vorzüge des Stadtlebens mit der mediterranen Lebensweise verbindet.
Dieses Projekt liegt im Stadtteil Ciudad Jardín in Málaga, einer urbanen Zone mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Küste. Die hier dargestellte Positionierung bietet eine pragmatische Balance zwischen städtischem Leben und Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen wie Stränden und Golfplätzen. Die Karte illustriert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Jardín, Málaga, ist strategisch günstig gelegen, um die Provinz Málaga und Andalusien zu erkunden. Die Stadt Málaga selbst ist ein bedeutendes urbanes Zentrum mit einem internationalen Flughafen, der als Tor zur Region dient. Die nächstgelegene größere Stadt ist Córdoba (ca. 0,8 km Entfernung zum Bahnhof Córdoba Julio Anguita, 131 km Fahrt), gefolgt von Sevilla (119 km Entfernung) und Granada (131 km Entfernung). Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in der näheren und weiteren Umgebung. Die Nähe zu den Küstenorten der Costa del Sol und das gut ausgebaute Verkehrsnetz erleichtern Ausflüge in die gesamte Region.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist ein wesentliches Merkmal dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 10 km entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Mehrere Strände sind in relativer Nähe: Playa de la Malagueta liegt 3,5 km entfernt, Playa de los Baños del Carmen bei 4,3 km und Playa de Pedregalejo bei 4,9 km. Für Golfer sind die ersten Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce und der Club de Golf Málaga Parador etwa 11 km entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Apotheke nur 46 Meter entfernt und einem Krankenhaus in 2,4 km Entfernung. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 180 Meter vom Objekt entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen erleichtert. Die Nähe zu diesen Zielen unterstreicht die gute Integration des Projekts in die regionale Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert von einem mediterranen Klima, das durch durchschnittlich 3.756 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet ist. Dies sorgt für lange Perioden mit Sonnenschein und angenehmen Temperaturen. Der Schwimmseason erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, was eine hohe Lebensqualität im Freien über das ganze Jahr hinweg ermöglicht. Die Lage auf einer Höhe von 128 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein mildes Mikroklima, das von den maritimen Einflüssen profitiert, ohne direkt an der Küste zu liegen, was eine gewisse Distanz zu direkten Meereseinflüssen wie starkem Wind schafft. Die Nähe zur Küste sorgt für frische Luft, während die umgebende Bebauung und die Infrastruktur die natürliche Landschaft prägen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Málagas ist leicht zugänglich, mit dem bekannten Playa de la Malagueta nur 3,5 km entfernt, einem Stadtstrand mit guter Infrastruktur. Etwas weiter, aber ebenfalls gut erreichbar, sind Playa de los Baños del Carmen (4,3 km) und Playa de Pedregalejo (4,9 km), letzterer bekannt für seine traditionellen Fischrestaurants. Für Wassersportler und Bootsliebhaber sind die Marinas IGY Málaga Marina (3,5 km) und Marina Real Club Mediterráneo (4,4 km) nahegelegen. Golfenthusiasten finden eine Auswahl an Plätzen in der Nähe: Der Club de Golf de Guadalhorce und der Club de Golf Málaga Parador sind jeweils etwa 11 km entfernt, während der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 14 km entfernt liegt. Sportliche Aktivitäten im Freien werden durch mehrere Sportzentren und Fußballfelder im Umkreis von einem Kilometer unterstützt, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Jardín, Málaga, ist strategisch günstig gelegen, um die Provinz Málaga und Andalusien zu erkunden. Die Stadt Málaga selbst ist ein bedeutendes urbanes Zentrum mit einem internationalen Flughafen, der als Tor zur Region dient. Die nächstgelegene größere Stadt ist Córdoba (ca. 0,8 km Entfernung zum Bahnhof Córdoba Julio Anguita, 131 km Fahrt), gefolgt von Sevilla (119 km Entfernung) und Granada (131 km Entfernung). Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in der näheren und weiteren Umgebung. Die Nähe zu den Küstenorten der Costa del Sol und das gut ausgebaute Verkehrsnetz erleichtern Ausflüge in die gesamte Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL962706
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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