Questo progetto immobiliare si trova nel quartiere Ciudad Jardín di Málaga, una zona urbana consolidata caratterizzata da una buona disponibilità di servizi nelle immediate vicinanze. Si tratta di un complesso residenziale che offre appartamenti, con un'enfasi sulla vita cittadina moderna e sull'accessibilità. La posizione è pensata per bilanciare la comodità urbana con la vicinanza ad aree ricreative e infrastrutture di trasporto chiave, mirando a un profilo di residenti che apprezza la convenienza della vita in città.
Rispetto ad altre opzioni residenziali lungo la Costa del Sol, questo progetto a Ciudad Jardín, Málaga, si distingue per la sua ubicazione prettamente urbana. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) tendono a offrire contesti più orientati alla vicinanza al mare o alle aree verdi, con una maggiore enfasi sullo stile di vita da resort. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si posiziona come uno sviluppo più moderno e orientato al lusso sulla costa occidentale. Il progetto in oggetto, pur non offrendo le caratteristiche 'tipiche' della costa in termini di vicinanza immediata alla spiaggia o vista mare, fornisce un accesso più diretto alla vita cittadina, ai servizi e alle infrastrutture di trasporto di una capitale di provincia. Il prezzo di €289.000 per un appartamento di 1 camera da letto in una zona urbana consolidata di Málaga si allinea con il valore di mercato per proprietà in contesti simili, offrendo un punto di ingresso accessibile in un mercato immobiliare dinamico, con un focus diverso rispetto alle zone prettamente turistiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Málaga, il progetto beneficia della prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza al centro città e alle vie principali facilita l'integrazione nel tessuto urbano, pur mantenendo un accesso ragionevole alle arterie di trasporto regionali.
Gli appartamenti sono progettati per soddisfare le esigenze di chi cerca una residenza funzionale in un contesto urbano. Con una configurazione di 1 camera da letto e 1 bagno, offrono uno spazio abitativo compatto e gestibile, adatto a single, coppie o come pied-à-terre, con un focus sulla praticità quotidiana.
Lo stato di costruzione indica che il progetto è un nuovo sviluppo. La fase di completamento prevista per il 2026 suggerisce una pianificazione orientata a un'imminente disponibilità, consentendo una prospettiva chiara sui tempi di consegna per i potenziali acquirenti.
Questo progetto non include particolari benefici come vista mare diretta dalla maggior parte delle unità, ampi spazi verdi privati o una posizione isolata. L'enfasi è sulla vita urbana, il che implica una maggiore densità abitativa e potenziali livelli di rumore tipici di un'area cittadina.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza in un contesto urbano vivace, dove la maggior parte delle necessità quotidiane è raggiungibile senza dover ricorrere costantemente all'automobile. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano in città, per coloro che desiderano una base comoda vicino a servizi e infrastrutture di trasporto, o per chi considera l'acquisto di una proprietà da mettere a reddito nel dinamico mercato affittuario di Málaga. L'appartamento è funzionale per chi apprezza la vicinanza a zone ricreative e culturali, come le spiagge cittadine e il centro storico, pur rimanendo a breve distanza dall'aeroporto internazionale. L'investimento in un mercato in crescita come quello di Málaga è un fattore considerabile per i potenziali acquirenti.
Le finiture interne degli appartamenti sono concepite per offrire comfort e funzionalità moderna. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle in gres porcellanato di grande formato, mentre i bagni presentano rivestimenti ceramici rettificati per linee di giunzione minime. Gli arredi dei bagni includono sanitari sospesi Roca e mobili da bagno Salgar, con rubinetteria Imex. Le cucine sono a pianta aperta e completamente attrezzate con elettrodomestici Balay, pensili laminati con sistema soft-close e piani di lavoro in gres porcellanato. Il sistema di climatizzazione è canalizzato, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. Queste caratteristiche indicano un'attenzione al dettaglio e all'uso di materiali durevoli e contemporanei.
Il prezzo di partenza per un appartamento di 1 camera da letto è di €289.000. Questa offerta si inserisce nel segmento di mercato degli appartamenti in aree urbane consolidate di Málaga, proponendo un punto di ingresso accessibile per chi desidera acquistare proprietà in questa città. La disponibilità è indicata come "Gereed" con una data di completamento prevista per il 2026, suggerendo che il progetto si trova in una fase avanzata di sviluppo o pianificazione. Il valore proposto è in linea con il mercato immobiliare cittadino per unità di recente costruzione o in fase di completamento.
Ciudad Jardín è un quartiere con un ritmo di vita tipico di una città spagnola di medie dimensioni. La presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi a portata di mano definisce la quotidianità. L'accesso a piedi a un supermercato (266 m) e a una farmacia (46 m) sottolinea la praticità per le esigenze quotidiane. La vicinanza a centri sportivi come il Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 km) e il Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km) favorisce uno stile di vita attivo. La presenza di 22 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze rende possibile spostarsi in diverse aree della città senza l'uso esclusivo dell'automobile, sebbene questa rimanga una comodità per raggiungere zone più distanti o per trasporti di maggiore volume.
Vivere a Ciudad Jardín significa immergersi in un quartiere residenziale con una forte componente urbana, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi esercizi commerciali e servizi. A meno di 2 km di raggio si contano quasi 300 ristoranti, una sessantina di banche e caffè, e oltre 70 farmacie, indicatori di un'area densamente servita. La presenza di 11 scuole nella stessa area contribuisce alla vivacità del quartiere, rendendolo una zona adatta anche a famiglie. La mobilità è facilitata da un buon sistema di trasporto pubblico, con 22 linee attive e 50 fermate, che collegano il quartiere ad altre zone di Málaga, sebbene l'uso dell'automobile rimanga utile per esplorare la regione più ampiamente.
Questa mappa posiziona il progetto residenziale all'interno del tessuto urbano di Málaga. Evidenzia la vicinanza a servizi chiave, centri sportivi e la distanza dalle spiagge e dalle principali arterie di trasporto. L'area circostante mostra un'alta densità di popolazione e attività commerciali, tipica di un quartiere cittadino ben sviluppato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Málaga, il progetto beneficia della posizione centrale della città all'interno della regione dell'Andalusia. Málaga funge da snodo logistico e culturale, con collegamenti efficienti verso altre importanti città come Granada (131 km) e Siviglia (119 km). La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (10 km) facilita ulteriormente i collegamenti con il resto della Spagna e l'Europa. Questa posizione strategica consente ai residenti di godere della vivacità della capitale della Costa del Sol, pur avendo facile accesso ad altre destinazioni regionali per escursioni o viaggi d'affari.
La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e accesso a servizi ricreativi. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, si trovano a circa 3.5 km, mentre altre come Playa de Pedregalejo sono a meno di 5 km. Per gli amanti del golf, i primi campi sono a circa 11 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 10 km, facilitando viaggi nazionali e internazionali. La vicinanza a un supermercato (266 m), a ospedali (2.4 km) e a una farmacia (46 m) sottolinea l'accessibilità dei servizi essenziali. La rete di trasporto pubblico, con 22 linee e 50 fermate, offre alternative alla mobilità privata per raggiungere diverse destinazioni all'interno della città.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto è situato a 128 metri sul livello del mare, in una zona che gode di un clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol. Si registrano storicamente circa 3.756 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. La temperatura media annua si attesta sui 18.8°C, offrendo condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. La posizione interna rispetto alla costa, seppur vicina, implica un'esposizione leggermente minore alla brezza marina rispetto alle proprietà fronte mare, ma mantiene i benefici del clima temperato della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge cittadine come Playa de la Malagueta (3.5 km), Playa de los Baños del Carmen (4.3 km) e Playa de Pedregalejo (4.9 km) offre opportunità di svago e attività marine a breve distanza. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni a circa 11-14 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce. Le strutture sportive locali includono centri come il Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0.3 km) e il Polideportivo Ciudad Jardín (0.7 km), favorendo la pratica sportiva a livello amatoriale. La presenza di marine nelle vicinanze, come la IGY Málaga Marina (3.5 km), apre ulteriori possibilità legate al tempo libero in ambiente marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel cuore di Málaga, il progetto beneficia della posizione centrale della città all'interno della regione dell'Andalusia. Málaga funge da snodo logistico e culturale, con collegamenti efficienti verso altre importanti città come Granada (131 km) e Siviglia (119 km). La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (10 km) facilita ulteriormente i collegamenti con il resto della Spagna e l'Europa. Questa posizione strategica consente ai residenti di godere della vivacità della capitale della Costa del Sol, pur avendo facile accesso ad altre destinazioni regionali per escursioni o viaggi d'affari.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL962706
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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