يقع هذا المشروع السكني في حي سيوداد خاردين بمدينة ملقا، وهو يمثل فرصة لامتلاك شقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة. تم تصميم المبنى كمعلم معماري حديث، ويقدم وحدات سكنية تجمع بين التصميم المعاصر والوظائف العملية. تقع الشقة المعروضة في الطابق الأرضي، وتوفر سهولة الوصول وتجربة معيشية مريحة ضمن بيئة مستقرة. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء النسبي والقرب من المرافق الحيوية، مما يجعلها موقعًا جذابًا للسكن.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل تور ديل مار (Aquamar، تبدأ من 269,950 يورو)، ميخاس (Lantana Residencial، تبدأ من 205,000 يورو)، أو إستيپونا (Etherna Homes 2، تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذا المشروع في ملقا يقع ضمن نطاق أسعار مماثل، خاصةً بالنظر إلى موقعه الحضري. بينما قد تقدم مشاريع أخرى أسعارًا أقل في مناطق أقل مركزية أو أقل تطوراً، فإن موقع سيوداد خاردين بملقا يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من المرافق والبنية التحتية، بما في ذلك المطار. الاختلاف الرئيسي يكمن في البيئة المحيطة؛ فبينما قد تركز مشاريع أخرى على المنتجعات الشاطئية أو الجولف بشكل أساسي، فإن هذا المشروع يقدم مزيجًا من الحياة الحضرية والمرافق المتوفرة بكثرة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ. يعكس سعر 289,000 يورو لمشروع مكتمل في موقع حضري متنامٍ قيمة العقار في سوق ملقا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في سيوداد خاردين بمدينة ملقا، وهي منطقة حضرية تتميز بتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يتيح هذا القرب للمقيمين سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. كما أن الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المراكز الحيوية للمدينة، مما يعزز من راحة العيش.
هذه الشقة تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن عملي في بيئة حضرية. إنها مناسبة لمن يفضلون نمط حياة يتسم بالسهولة والوصول المباشر إلى الخدمات اليومية، مع إمكانية الاستمتاع بمرافق المدينة. التصميم الداخلي يركز على الاستخدام الفعال للمساحة، مع الأخذ في الاعتبار متطلبات الراحة الحديثة.
يُشير وضع البناء إلى أن المشروع جاهز (Gereed)، مع تاريخ تسليم إرشادي في عام 2026. هذا يعني أن الوحدات السكنية قد اكتملت أو في مراحل التشطيب النهائية. التخطيط يشمل توفير بيئة سكنية حديثة تلبي معايير البناء الحالية، مع التركيز على الجودة والمتانة لضمان رضا المالك على المدى الطويل.
المشروع مخصص لشقق سكنية في الطابق الأرضي، ولا يوفر شققًا في الطوابق العليا أو فيلات مستقلة. كما أن تصميم الشقة يركز على غرفة نوم واحدة، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة أو من يحتاجون إلى مساحات إضافية. لا يتضمن المشروع مرافق تجارية أو خدمية داخل المبنى نفسه، ويعتمد على الخدمات المحيطة.
تناسب هذه الشقة الأفراد الذين يسعون لامتلاك عقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق. قد تكون خيارًا مناسبًا للمهنيين الشباب أو الأزواج الذين يعملون في ملقا أو المناطق المحيطة بها، نظرًا لقربها من الخدمات الأساسية ووسائل النقل. كما يمكن أن تكون جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في سوق إسباني متنامٍ، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية تأجيرها. بالنسبة لمن يفضلون نمط حياة يسهل فيه الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر، فإن هذا الموقع يوفر ذلك. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها النسبي من الشواطئ والمسطحات المائية (مثل مارينا إي جي إم ألقا على بعد 3.5 كم) قد يجذب أولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي.
يُركز على توفير تجربة سكنية ذات جودة عالية، مع الاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات. استخدام بلاط بورسلان كبير الحجم من بورسيانوسا في جميع أنحاء الشقة يمنح إحساسًا بالاتساع والفخامة. أما في الحمامات، فيتم استخدام بلاط سيراميك معدل مع فواصل قليلة لضمان مظهر عصري ونظيف. تم تجهيز الحمامات بالكامل بأدوات صحية معلقة من روكا، وتركيبات من إيميكس باللون الذهبي الوردي المصقول، ووحدات تخزين من سالجار، مما يضيف لمسة من الأناقة العملية. المطابخ المفتوحة مجهزة بالكامل بأجهزة بالاي، وخزائن مصفحة مزودة بنظام إغلاق ناعم، وأسطح عمل من البورسلين، مما يوفر مساحة طهي عملية وجذابة. يتضمن النظام المتكامل لتكييف الهواء المركزي (Ducted Air-conditioning System) تهوية فعالة طوال العام، مما يضمن الراحة في مختلف المواسم.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 289,000 يورو. هذا السعر يعتبر نقطة انطلاق لوحدات سكنية من غرفة نوم واحدة في منطقة سيوداد خاردين بمدينة ملقا. نظرًا لأن المشروع جاهز (Gereed) ومن المتوقع تسليمه في عام 2026، فقد تكون هناك وحدات متاحة بأسعار متفاوتة بناءً على المساحة والموقع الدقيق داخل المبنى. تقع هذه الشقة في الطابق الأرضي، مما قد يؤثر على سعرها النهائي مقارنة بالوحدات الأخرى الممكنة. سعر الإدراج يعكس قيمة العقار ضمن سوق عقارات ملقا المزدهر.
تقع هذه الشقة في حي سيوداد خاردين، وهو حي حضري يوفر بيئة معيشية متكاملة. يمنح القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس شعوراً بالراحة والعملية في الحياة اليومية. يشير توفر 298 مطعماً و 70 مقهى ضمن دائرة 2 كم إلى وجود خيارات واسعة للترفيه وتناول الطعام. الارتفاع البالغ 128 مترًا فوق مستوى سطح البحر قد يوفر مناظر طبيعية لطيفة للمنطقة المحيطة. يشير وجود 50 موقفاً لوسائل النقل العام و 22 خط نقل إلى سهولة التنقل داخل المدينة، مما يقلل من الاعتماد الكلي على السيارة. يشير عدد أيام العطلات المحلية البالغ 32 يومًا في السنة إلى ثقافة غنية بالاحتفالات والتقاليد.
تقع الشقة في حي سيوداد خاردين، وهو جزء حيوي من مدينة ملقا، حيث تتداخل الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات. تتوفر في محيط الشقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك 298 مطعمًا، و 71 صيدلية، و 70 بنكًا، و 70 مقهى، مما يجعل الحياة اليومية مريحة ومليئة بالخيارات. يشير القرب من 11 مدرسة إلى أن المنطقة قد تكون مناسبة للعائلات. يقع مستشفى على بعد 2.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. وجود 32 يوم عطلة محلية سنويًا يدل على ثقافة مجتمعية نشطة واحتفالات محلية. كما أن وجود 22 خطًا للنقل العام و 50 محطة للنقل العام يوفر خيارات تنقل متعددة داخل المدينة وخارجها.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع في حي سيوداد خاردين بمدينة ملقا، مع تسليط الضوء على قربه من المرافق الهامة مثل الشواطئ، والمراكز الحضرية، ومناطق الترفيه. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى المطار والمناطق السكنية الأخرى، مما يعطي فكرة واضحة عن البيئة المحيطة وطبيعة الحياة اليومية في هذا الجزء من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سيوداد خاردين، وهي ضاحية حضرية داخل مدينة ملقا. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجاذبيتها السياحية ومرافقها. تقع ملقا نفسها بالقرب من مدن رئيسية أخرى في الأندلس، مثل قرطبة (137 كم) وسيبييا (119 كم) وغرناطة (131 كم). ومع ذلك، فإن ملقا تبرز كمركز حضري رئيسي بحد ذاتها، مع مطار دولي كبير وبنية تحتية قوية. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بكل ما تقدمه ملقا مع سهولة الوصول إلى استكشاف المدن الأندلسية الأخرى.
يتمتع المشروع بقربه من العديد من المرافق الحيوية. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 266 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. تقع الصيدلية على بعد 46 مترًا، مما يوفر وصولاً سريعًا عند الحاجة. يبعد المستشفى مسافة 2.4 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع عدة شواطئ ضمن مسافة قصيرة نسبيًا، مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 3.5 كم. أما لمحبي رياضة الجولف، فإن أندية مثل كلوب دي جولف دي غوادالهورس وكلوب دي جولف مالاجا بارادور تقع على بعد حوالي 11 كم. يعتبر القرب من مطار ملقا، الذي يبعد 10 كم، ميزة كبيرة للمسافرين الدائمين، حيث يتيح الوصول بسهولة إلى وجهات دولية متعددة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,756 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 128 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر بانورامية جميلة ويساهم في أجواء أكثر اعتدالاً. هذه الظروف المناخية تجعل المنطقة وجهة جذابة للسكن الدائم أو لقضاء العطلات، مع التركيز على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع خيارات متنوعة للترفيه والاستجمام. تقع شواطئ شهيرة مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 3.5 كم، وبلايا دي لوس باينوس ديل كارمن على بعد 4.3 كم، وبلايا دي بيدريجاليو على بعد 4.9 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالبحر والشاطئ. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب مثل كلوب دي جولف دي غوادالهورس وكلوب دي جولف مالاجا بارادور على بعد حوالي 11 كم، بالإضافة إلى ملعب كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 14 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل كامبو دي فوتبول كورتيجو بازان على بعد 0.3 كم، وبوليديبورتيفو سيوداد خاردين على بعد 0.7 كم، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في سيوداد خاردين، وهي ضاحية حضرية داخل مدينة ملقا. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجاذبيتها السياحية ومرافقها. تقع ملقا نفسها بالقرب من مدن رئيسية أخرى في الأندلس، مثل قرطبة (137 كم) وسيبييا (119 كم) وغرناطة (131 كم). ومع ذلك، فإن ملقا تبرز كمركز حضري رئيسي بحد ذاتها، مع مطار دولي كبير وبنية تحتية قوية. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بكل ما تقدمه ملقا مع سهولة الوصول إلى استكشاف المدن الأندلسية الأخرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL962706
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
