马贝拉 (Málaga) 的 Ciudad Jardín 区，迎来一处新开发公寓项目。该项目提供一间卧室和一间浴室，实用面积为 52 平方米，起价为 289,000 欧元。项目位于一个城市化区域，靠近海岸，生活设施近在咫尺，步行即可抵达。公寓现已建成，预计于 2026 年（指示性）交付。其便利的地理位置，距离机场仅 10 公里，为寻求都市生活便利性的居民提供了绝佳选择。
与周边项目相比，位于马贝拉 (Málaga) Ciudad Jardín 区的这处公寓，在价格和位置上具有其独特性。例如，Aquamar（Torre del Mar，起价 €269,950）和 Lantana Residencial（Mijas，起价 €205,000）提供了较低的入门价格，但可能位于不同的区域，其周边环境和便利性会有所差异。Etherna Homes 2（Estepona，起价 €259,000）的价格与本案接近，但 Estepona 的地理位置和市场动态可能有所不同。本项目的起价 €289,000，对应 52 平方米的一居室公寓，结合了城市便利性（步行可达设施）、相对较近的海岸线以及距机场的便捷距离，这在市场中构成了一个特定的价值定位。它可能适合那些优先考虑城市生活便利和可达性，而非仅是价格或特定海滨位置的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目坐落于马贝拉 (Málaga) 的 Ciudad Jardín 区，一个成熟的城市化社区。其地理位置靠近海岸线，意味着住户可以轻松接触到海滨生活。周边区域配套设施完善，多项生活必需品和服务均在步行可达的范围内，提供了高度的便利性。
此项目的一居室公寓，实用面积 52 平方米，旨在满足基本居住需求。它适合单身人士、年轻夫妇或作为小型度假居所。关注点在于提供一个功能齐全、易于维护的居住空间，同时享受城市生活的便利。该户型侧重于空间效率和实用性。
该项目为新建公寓，现已建成，表明其结构和主要工程已完成。虽然具体完工日期为 2026 年（指示性），但现有状态意味着潜在的近期入住可能性。作为新建项目，它通常包含符合当前建筑标准的设计和配置。
该项目提供一居室公寓，不适合需要多个独立卧室或较大居住空间的家庭。尽管靠近海滩，但其位置并非直接临海，需要短途交通前往。项目本身不包含私人花园或露台，其提供的空间集中在室内。
此项目适合那些寻求在成熟城市区域拥有稳定居所的个人或情侣。如果您看重便利性，希望步行即可到达超市、药店（46 米外）和公共交通，并且不介意在 10 公里范围内拥有国际机场，那么这里可能是一个不错的选择。对于那些计划在马贝拉 (Málaga) 投资租赁物业的买家，考虑到该地区对住房的需求，此房型也可能具有吸引力。此外，如果您是高尔夫爱好者，项目距离多个高尔夫球场（约 11 公里起）也在可接受的范围内，方便您进行休闲活动。
该公寓项目采用了高品质的材料和现代化的技术。地板铺设了大尺寸的 Porcelanosa 瓷砖，浴室墙壁采用精确切割的陶瓷砖，接缝细致。浴室配备了壁挂式 Roca 马桶、拉丝玫瑰金色的 Imex 卫浴配件以及 Salgar 的梳妆台，注重细节和耐用性。开放式厨房配备了 Balay 电器、带有缓闭功能的层压橱柜和石英石台面，集功能性与现代美学于一体。全屋安装了管道式中央空调系统，确保全年舒适的室内温度。
该项目提供一间卧室的公寓，起价为 289,000 欧元。此价格点对应于 52 平方米的实用面积。由于是新建项目，价格通常反映了当前的建筑成本和区域的市场价值。项目已建成，这意味着定价相对固定，供应可能有限。对于寻求在马贝拉 (Málaga) 城市区域内购买入门级公寓的买家而言，这是一个明确的价格参照。
Ciudad Jardín 区的这处公寓，提供了一种城市生活体验，但又保持了一定的距离感，不至于被都市的喧嚣完全淹没。早晨，可以步行前往附近的咖啡馆享用早餐，或到 266 米外的超市采购日常用品。下午，选择前往 3.5 公里外的 Playa de la Malagueta 海滩放松，或者在 0.7 公里的体育中心进行体育活动。傍晚，区域内众多的 298 家餐厅提供了多样的用餐选择。该区域的公共交通系统拥有 22 条线路和 50 个站点，使得在不依赖私家车的情况下进行城市内的移动成为可能，但拥有一辆汽车会进一步增强其便利性。
Ciudad Jardín 区提供了一种结合了城市便利性和居住安逸的平衡生活方式。步行范围内汇集了超过 298 家餐厅、71 家药店、70 家银行和 70 家咖啡馆，满足了日常生活的各项需求。教育资源也相对丰富，区域内设有 11 所学校。对于健康生活，附近有 0.3 公里外的足球场、0.7 公里的体育中心等运动设施。此外，距项目 180 米处就有电动汽车充电桩，体现了区域对现代生活方式的支持。该区域的 22 条公共交通线路和 50 个公交站点，为居民提供了便捷的出行选项。
该地图展示了项目在马贝拉 (Málaga) Ciudad Jardín 区的具体位置，突显了其城市化环境中的便利性。标记点显示了项目与海滩、主要道路、公共交通节点以及周边生活设施的相对距离，为评估其日常可达性和区域连接性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓项目位于马贝拉 (Málaga) 市内，具体在 Ciudad Jardín 区。它在地理上处于安达卢西亚地区，靠近科尔多瓦（322,071 居民，1 公里处，但这里数据似乎有误，科尔多瓦市中心距离马贝拉约 140 公里）、塞维利亚（119 公里，688,711 居民）和格拉纳达（131 公里，232,770 居民）等主要城市。这种位置使其能够便利地接触到南部西班牙的重要经济和文化中心，同时享受马贝拉本地的都市生活。
该项目地理位置优越，可达性高。距离马拉加机场 (AGP) 约 10 公里，便于国际旅行。海滩方面，Playa de la Malagueta 距离 3.5 公里，Playa de los Baños del Carmen 距离 4.3 公里，Playa de Pedregalejo 距离 4.9 公里，提供了多样化的海岸休闲选择。对于高尔夫爱好者，Club de Golf de Guadalhorce 和 Club de Golf Málaga Parador 均位于约 11 公里处。此外，日常生活所需的基本设施，如超市（266 米）和药店（46 米），均在步行可达范围内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地区拥有得天独厚的气候条件，年平均日照时间长达 3,756 小时，这为户外活动和享受阳光提供了充裕的时间。年平均气温为 18.8°C，气候宜人。游泳季节长达 6 个月，期间海水温度可达到或超过 20°C，非常适合海滨娱乐。项目海拔为 128 米，远离沿海低洼地带，可能享有更开阔的视野和相对稳定的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近数个海滩，包括距离 3.5 公里的 Playa de la Malagueta，以及 4.3 公里外的 Playa de los Baños del Carmen 和 4.9 公里外的 Playa de Pedregalejo。这些海滩符合蓝旗标准，为居民提供了高品质的休闲场所。在高尔夫方面，项目距离 Club de Golf de Guadalhorce 和 Club de Golf Málaga Parador 约 11 公里，而 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 也在 14 公里范围内。此外，区域内体育设施丰富，如 0.3 公里外的足球场和 0.7 公里的综合体育中心。
来源: OpenStreetMap
该公寓项目位于马贝拉 (Málaga) 市内，具体在 Ciudad Jardín 区。它在地理上处于安达卢西亚地区，靠近科尔多瓦（322,071 居民，1 公里处，但这里数据似乎有误，科尔多瓦市中心距离马贝拉约 140 公里）、塞维利亚（119 公里，688,711 居民）和格拉纳达（131 公里，232,770 居民）等主要城市。这种位置使其能够便利地接触到南部西班牙的重要经济和文化中心，同时享受马贝拉本地的都市生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL962706
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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