يقع هذا العقار في منطقة Hacienda Paredes المرغوبة شرق مالاغا، وهو يجمع بشكل مثالي بين الهدوء والرحابة والاتصال الممتاز ببقية المدينة. يقع بجوار مدخل الطريق السريع A-7، وعلى بعد 10 دقائق فقط من الشاطئ، وبالقرب من المدارس الدولية المرموقة، والنادي الرياضي León XIII، والمناطق التجارية في Cerrado de Calderón. المنزل موزعة على ثلاثة طوابق ويمكن الوصول إليه مباشرة من مستوى الشارع إما عبر مرآب خاص كبير أو عبر درج خارجي يؤدي إلى المدخل الرئيسي. موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، بالإضافة إلى إطلالات على البحر، يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والملاءمة.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في وسط مالاغا له سعر أعلى، بدءًا من 1,400,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار موقعه المتميز في وسط المدينة، ومساحة البناء الأكبر (297 مترًا مربعًا مقابل المساحات الأصغر عادةً في مشاريع Estepona)، ومساحة الأرض (615 مترًا مربعًا). يقع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في مكان ما في المنتصف، ولكنه لا يزال أقل من العقار في مالاغا. العقار في مالاغا يتميز بالفرادة، وإطلالات البحر (إذا كانت متاحة)، والوصول المباشر إلى الشاطئ، والقرب من مركز حضري كبير وما يقدمه من مرافق واسعة. قد توفر المشاريع في Estepona بيئة أكثر هدوءًا وشبيهة بالمنتجعات، ولكنها أبعد عن المدن الكبرى والمطارات. العقار في مالاغا مناسب بشكل أفضل للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة الحضري والقرب من المحاور الحيوية للنقل، ولكن بسعر أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة سكنية راسخة في مدينة مالاغا، ويوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ويوفر وصولاً سهلاً إلى طرق النقل الرئيسية، مما يضمن اتصالاً جيدًا. المنطقة قريبة من المدارس والمتاجر، مما يوفر الراحة للمقيمين.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع، يوفر هذا العقار مساحة معيشة متعددة المستويات، بما في ذلك غرف نوم بحمامات داخلية ومناطق مشتركة وفيرة. يلبي الحديقة الخاصة والشرفات والمسبح احتياجات المعيشة والترفيه في الهواء الطلق، بينما يضيف المصعد الراحة. القرب من وسط المدينة يلبي متطلبات الملاءمة وإمكانية الوصول.
العقار جاهز ومتاح للسكن الفوري. تم بناؤه على ثلاثة طوابق بتصميم معماري حديث وهيكل قوي. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، فإن حالته الجاهزة تعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار البناء.
لا يقدم المشروع ضمانات المطور التي عادة ما تصاحب المباني الجديدة. في حين أن هناك مصعدًا، فقد يتطلب صيانة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من وسط المدينة والشاطئ يعني أن المنطقة قد تكون أكثر ازدحامًا من المناطق البعيدة عن المدينة، خاصة خلال ذروة موسم السياحة.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل بالقرب من وسط المدينة مع الاستمتاع بأجواء هادئة. إنه مثالي للمشترين الذين يقدرون المساحات الخارجية والترفيه، مع حديقة خاصة ومسبح وشرفة تطل على البحر. بالنسبة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يحتاجون إلى العمل من المنزل، توفر مناطق المعيشة وغرف النوم المتعددة المرونة. بالنسبة للأفراد الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، فإن القرب من المتاجر والمدارس والمراكز الحيوية يعد عاملاً مهماً. سيجد أولئك الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي ويرغبون في امتلاك منزل واسع في منطقة حضرية نابضة بالحياة أن هذا المشروع جذاب. بالإضافة إلى ذلك، فإن حالته الجاهزة تجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في تجنب انتظار البناء.
يوفر التاون هاوس مستوى عالٍ من التشطيبات والتجهيزات، المصممة لتوفير الراحة والأناقة. تم توزيع المنزل على ثلاثة طوابق ويحتوي على غرفة معيشة واسعة معيشة-طعام مع وصول إلى شرفة تطل على البحر. المطبخ واسع ويحتوي على منطقة إفطار وغرفة منفصلة. غرف النوم مجهزة بخزائن مدمجة، وغرفة النوم الرئيسية بها خزانة ملابس وحمام داخلي. تم تجهيز العقار بنظام تدفئة مركزي بالغاز (عبر المشعات) وتكييف هواء كامل بالتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. تشمل المناطق الخارجية حديقة مصانة جيدًا ومسبحًا خاصًا وشرفة مغطاة، وهي مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز العقار بمصعد يربط جميع الطوابق.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 1,400,000 يورو، وهو ما يمثل قيمة عقار كبير على الواجهة البحرية في قلب مدينة مالاغا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، ومساحة المعيشة الواسعة (297 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض البالغة 615 مترًا مربعًا، وتكوينه المكون من 5 غرف نوم و 4 حمامات. العقار جاهز ومتاح للشراء الفوري. نظرًا لسعره المرتفع، قد يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر أو استثمار يتمتع بإمكانات تأجير جيدة.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة نابضة بالحياة في مالاغا، ويوفر للمقيمين مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تقع هذه المنشأة في منطقة سكنية ولكنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمدارس والمطاعم. وهي محاطة بمنازل مستقلة وتاون هاوس أخرى، مما يخلق شعوراً بالمجتمع. الشواطئ قريبة، وتوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، بما في ذلك سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، مما يسهل الوصول إلى وسط مدينة مالاغا والمناطق الأخرى. تضم المنطقة أيضًا مرافق رعاية صحية وتعليمية متطورة، مما يجعلها مثالية للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
يقع هذا التاون هاوس في بيئة حضرية نابضة بالحياة في مالاغا، ويوفر أسلوب حياة مريح. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (150 مترًا) والصيدليات (115 مترًا) والمراكز الطبية (985 مترًا). تعني 379 مطعمًا و 155 مقهى و 71 بنكًا توفرًا غنيًا لخيارات تناول الطعام والتسوق المحلية. يوفر القرب من الشواطئ مثل Playa de El Palo (485 مترًا) و Playa de las Acacias (530 مترًا) فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام متطورة، مع 43 خط حافلات و 78 محطة، مما يسهل الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. يلبي قرب المنطقة من المدارس والمراكز الرياضية احتياجات العائلات والأفراد الذين يعيشون حياة نشطة.
يقع هذا المشروع في الجزء الشرقي من مالاغا، بالقرب من الواجهة البحرية. تعرض الخريطة قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى طرق النقل إلى المطار وملاعب الجولف. موقعه الحضري يعني أن وسائل الراحة المختلفة في متناول اليد.
يقع هذا التاون هاوس في مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم في مجتمع أندلوسيا المستقل. تعد مالاغا ثاني أكبر مدينة في أندلوسيا وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 590 ألف نسمة. تقع على طول ساحل كوستا ديل سول المشمس، وهي تتمتع بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من أندلوسيا وخارجها. تشتهر المدينة بتاريخها الغني وثقافتها وأجوائها النابضة بالحياة. يقع المشروع في منطقة سكنية بالمدينة ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى وسط المدينة وجميع وسائل الراحة التي يقدمها. تقع المدن المجاورة مثل توريمولينوس وفيونخيرولا وماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر للمقيمين فرصًا لاستكشاف كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إليه. يقع على بعد 13 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطة قطار Málaga Centro Alameda على بعد 0.2 كم فقط، بينما توفر 43 خطًا من وسائل النقل العام و 78 محطة مجموعة واسعة من خيارات النقل المحلية. الشواطئ قريبة، حيث يقع Playa de El Palo على بعد 485 مترًا و Playa de las Acacias على بعد 530 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على Club de Golf Málaga Parador على بعد 12 كم. كل هذا يوفر للمقيمين وفرة من خيارات الترفيه والسفر.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية ومتوسط 3,888 ساعة شمسية في السنة. هذا يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، بينما يوفر موسم السباحة الممتد لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثاليًا لمحبي الشاطئ. يقع هذا المجال على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يجعله مثاليًا للمشي وركوب الدراجات. تتمتع المنطقة بكميات معتدلة من الأمطار على مدار العام وكمية وفيرة من أشعة الشمس، مما يوفر بيئة معيشة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع التاون هاوس بالقرب من العديد من الشواطئ على طول ساحل مالاغا، بما في ذلك Playa de El Palo (485 مترًا) و Playa de las Acacias (530 مترًا). تضم المدينة 7 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مثل Caleta و El Dedo و El Palo و Malagueta و Misericordia، مما يضمن معايير عالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf Málaga Parador على بعد 12 كم، و Club de Golf de Guadalhorce على بعد 14 كم. يوجد في المنطقة أيضًا 586 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Centro Wellness (0.6 كم) القريبان، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في مالاغا، عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم في مجتمع أندلوسيا المستقل. تعد مالاغا ثاني أكبر مدينة في أندلوسيا وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 590 ألف نسمة. تقع على طول ساحل كوستا ديل سول المشمس، وهي تتمتع بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من أندلوسيا وخارجها. تشتهر المدينة بتاريخها الغني وثقافتها وأجوائها النابضة بالحياة. يقع المشروع في منطقة سكنية بالمدينة ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى وسط المدينة وجميع وسائل الراحة التي يقدمها. تقع المدن المجاورة مثل توريمولينوس وفيونخيرولا وماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر للمقيمين فرصًا لاستكشاف كوستا ديل سول.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL272479
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
