Diese freistehende Villa in Málaga Ost bietet luxuriöses Wohnen auf einem großzügigen Grundstück direkt an der Küste. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern auf 514 m² Wohnfläche, kombiniert sie urbanen Komfort mit mediterraner Lebensart. Die Villa befindet sich in einer etablierten Wohngegend und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Schulen und städtischen Annehmlichkeiten macht sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Genießen Sie Meerblick und eine hochwertige Ausstattung in dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt urban und dennoch küstennah in Málaga Ost. Schulen und alltägliche Besorgungen sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, wobei die 13 km zum Flughafen eine schnelle Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleisten. Die Lage kombiniert städtische Vorteile mit der Nähe zum Mittelmeer.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit umfassender Ausstattung suchen. Mit sechs Schlafzimmern und privaten Annehmlichkeiten wie einem Pool ist es ideal für größere Familien oder für diejenigen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die ausgezeichnete Innenausstattung und die Nähe zu Schulen und städtischen Einrichtungen erfüllen praktisch alle Wohnbedürfnisse.
Die Villa befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde offensichtlich mit hochwertigen Materialien erstellt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, zeugt die Verfassung von sorgfältiger Pflege und moderner Ausstattung. Die Immobilie ist bereit für den Einzug, ohne dass umfangreiche Renovierungen erforderlich wären.
Dieses Projekt bietet keine überdachten Parkplätze für mehr als die Garage an. Es gibt keine expliziten Hinweise auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, was auf eine rein private Nutzung des Außenbereichs hindeutet. Die Villa ist nicht auf einen spezifischen Ausblick auf Berge oder Landschaften ausgerichtet, der Fokus liegt klar auf Meer- und Gartenblick.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse und geräumige Residenz in einer gut angebundenen, urbanen Lage suchen. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Schulinfrastruktur legen, da sich zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe befinden. Paare oder Einzelpersonen, die viel Platz für Gäste oder Hobbys benötigen, werden die sechs Schlafzimmer und der private Pool zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Meerblick und privatem Garten wünschen, ist dieses Objekt eine gute Wahl. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten spricht Personen an, die eine lebendige Umgebung bevorzugen, aber dennoch einen privaten Rückzugsort suchen. Die exzellente Kondition der Villa und die moderne Ausstattung passen zu Käufern, die sofort einziehen möchten, ohne Renovierungsarbeiten.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Innenausstattung umfasst Merkmale wie Einbauschränke, ein eigenes Badezimmer (Ensuite Bathroom) und Doppelverglasung, was auf eine durchdachte Gestaltung und Wertigkeit hindeutet. Die Klimaanlage (Air Conditioning und Hot A/C) sorgt für ganzjährigen Komfort, während ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf moderne Geräte und Funktionalität schließen lässt. Die Aussicht auf das Meer und den Garten trägt zusätzlich zur Wertigkeit der Immobilie bei. Die Sicherheit wird durch ein Alarmsystem gewährleistet, und eine private Garage bietet Platz für Fahrzeuge. Die großzügige Wohnfläche von 514 m² und die Aufteilung mit einem separaten Kellerbereich (Basement) deuten auf eine sorgfältige Planung und Ausführung hin.
Die Villa wird zu einem Preis von €1.290.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in Málaga Ost. Mit sechs Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 514 m² auf einem 842 m² großen Grundstück, spiegelt der Preis die Größe, Ausstattung und Lage wider. Aktuell steht dieses Objekt zum Verkauf, wobei weitere Details zur Verfügbarkeit und zu möglichen Preisvariationen auf Anfrage erhältlich sind. Es ist zu beachten, dass der Preis als Einstiegspreis zu verstehen ist und je nach Ausstattung und Lage variieren kann.
Das Leben in dieser Villa in Málaga Ost bedeutet, die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Küste zu verbinden. Täglich stehen Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, wie die nahgelegenen Strände Playa de El Palo und Playa de las Acacias. Die Umgebung ist lebendig, aber durch die Lage in einer Urbanisation und den privaten Gartenbereich wird ein Rückzugsort geschaffen. Die Verfügbarkeit von 53 Restaurants, 16 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Infrastruktur. Das Klima mit durchschnittlich 17°C und 3.885 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein, wobei das Schwimmwetter etwa vier Monate im Jahr gegeben ist. Die Villa selbst bietet mit sechs Schlafzimmern und privaten Annehmlichkeiten wie einem Pool viel Raum für Familie und Gäste.
Das Leben in dieser urbanen Villa in Málaga Ost ist geprägt von Komfort und Zugänglichkeit. Mit einer Entfernung von nur 150 Metern zu einem Supermarkt und 115 Metern zu einer Apotheke sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Lage ist durch die Nähe zu 53 Restaurants und 14 Cafés im Umkreis von 2 km auch für Genießer attraktiv. Der Strand Playa de El Palo ist nur 485 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Für Sportbegeisterte befinden sich Sportzentren wie Aviva! (400 m) und SportMiraflores (600 m) in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit 27 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen, was die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht den Charakter einer gut versorgten Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Die Lage der Villa in Málaga Este ist durch die Nähe zur Küste und die Einbettung in eine städtische Umgebung gekennzeichnet. Die Karte zeigt die gute Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Positionierung innerhalb der Stadt Málaga ermöglicht eine ausgewogene Verbindung von urbanem Leben und mediterraner Entspannung.
Diese Villa befindet sich in Málaga Este, einem dynamischen Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Die Lage im urbanen Zentrum ermöglicht den direkten Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten, während die Küstennähe ein mediterranes Lebensgefühl vermittelt. Málaga selbst ist eine pulsierende Stadt mit einer reichen Kultur, historischen Sehenswürdigkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot. Diese Villa bietet somit eine ideale Basis, um sowohl das Stadtleben als auch die Attraktionen der gesamten Region zu genießen, mit guter Anbindung an umliegende Orte und den internationalen Flughafen.
Die Villa bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de El Palo, ist nur 485 Meter entfernt und flach ansteigend. Für Golfer sind die Clubs Málaga Parador (12 km) und Guadalhorce (14 km) gut erreichbar. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert nur etwa 13 km auf dem Luftweg. Die urbane Lage bedeutet, dass Supermärkte (150 m), Apotheken (115 m) und das Krankenhaus (985 m) in unmittelbarer Nähe sind. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 27 Linien im Umkreis erleichtern die Mobilität ohne Auto. Auch die Anbindung per Auto ist gut, mit einer zentralen Lage innerhalb der Stadt Málaga, die den Zugang zu weiteren Verkehrswegen ermöglicht. Eine EV-Ladestation ist nur 194 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17°C Jahrestemperatur und 3.885 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Freiluftaktivitäten. Der Schwimmsektor erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,0%) machen die Umgebung zugänglich und angenehm. Die nahegelegenen Strände bieten Raum für Erholung am Meer. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 9°C im kühleren Teil des Jahres und 25°C in den wärmeren Monaten, was die Region ganzjährig attraktiv macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu den Stränden von Málaga ist ein wesentlicher Vorteil dieser Villa. Der Playa de El Palo ist nur 485 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de las Acacias (530 m) und Playa de Pedregalejo (1,0 km). Diese Strände sind bekannt für ihre entspannte Atmosphäre und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Sportzentren wie Aviva! (0,4 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen die Golfplätze Málaga Parador (12 km) und Guadalhorce (14 km) in erreichbarer Nähe. Die Marinas wie Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) bieten zusätzliche maritime Erlebnispunkte.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Villa befindet sich in Málaga Este, einem dynamischen Stadtteil von Málaga an der Costa del Sol. Die Lage im urbanen Zentrum ermöglicht den direkten Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten, während die Küstennähe ein mediterranes Lebensgefühl vermittelt. Málaga selbst ist eine pulsierende Stadt mit einer reichen Kultur, historischen Sehenswürdigkeiten und einer lebendigen Gastronomieszene. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot. Diese Villa bietet somit eine ideale Basis, um sowohl das Stadtleben als auch die Attraktionen der gesamten Region zu genießen, mit guter Anbindung an umliegende Orte und den internationalen Flughafen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL100774
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Málaga Ost mit einem Preis von €1.290.000 deutlich im Premiumsegment. Während die genannten Projekte in Estepona eher auf Neubauwohnungen oder Reihenhäuser mit geringeren Einstiegspreisen abzielen, bietet diese freistehende Villa eine höhere Exklusivität und mehr Wohnfläche. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls einen anderen Immobilientypus. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre städtische Lage direkt an der Küste Málagas aus, eine Kombination, die in dieser Form seltener zu finden ist als in den weiter westlich gelegenen Küstenorten. Die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Schlafzimmer und die Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie Schulen und dem Krankenhaus sind Alleinstellungsmerkmale, die den höheren Preis rechtfertigen und eine spezifische Zielgruppe ansprechen, die Wert auf Komfort, Platz und eine etablierte Wohngegend legt.
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