关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马贝拉东区，一个成熟的城市化区域，生活设施近在咫尺。它毗邻多条海滩，包括距离仅 485 米的 El Palo 海滩。虽然处于城市环境中，但其规划设计旨在提供一个宁静的居住氛围，同时方便居民享受海滨生活。
这栋别墅特别适合那些寻求宽敞、舒适且设施齐全的住宅的买家。六间卧室和五间浴室能够满足大家庭或有多位访客的需求。私人花园和泳池提供了户外休闲的理想场所。室内设计注重采光和视野，能够欣赏到海景和花园景致。
该项目为独立别墅，已达到优良的建造状态。别墅采用高质量的装修标准，配备了中央空调、热水空调和壁炉等气候控制系统。双层玻璃窗确保了隔热和隔音效果。此房产已准备好入住，无需进一步的翻新。
尽管项目提供了一个完整的居住环境，但其定位在城市化区域，可能不适合寻求完全乡村式宁静的买家。虽然靠近学校，但具体教育质量和入学名额需自行查询。同时，虽然有私人车库，但停车位的数量限制可能需要考虑。
此物业非常适合寻求在马贝拉（Málaga）提供丰富生活方式的家庭。考虑到其靠近海滩（485 米）、学校和医院（985 米），它为有孩子的家庭提供了一个便利的居所。喜欢户外活动的人会欣赏到私人泳池、靠近运动中心（400 米）和多个高尔夫球场（12 公里起）。此外，作为一栋面积超过 500 平米的别墅，它非常适合那些需要大量空间进行娱乐或在家办公的买家，并且希望在享受阳光和海景的同时，也能方便地前往文化和商业中心。
该独立别墅以卓越的条件呈现，表明其建造和维护质量上乘。房产配备了全面的气候控制系统，包括空调、热水空调和壁炉，确保了全年舒适的居住环境。全设备厨房、嵌入式衣柜、带套间浴室和双层玻璃等细节，都体现了对功能性和舒适性的关注。私人泳池和花园区域的设计，进一步提升了居住体验，使其成为一个理想的放松和娱乐场所。
该独立别墅的起售价为 1,290,000 欧元。作为一栋拥有六间卧室和五间浴室的宽敞别墅，其定价反映了其优越的地理位置、面积和设施。该区域内其他可比房产（例如 Estepona 的 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元）价格差异较大，表明了 Málaga Este 地理位置的独特性和价值。可用性可能随销售情况而变化。
Málaga Este 的这处房产提供了一种独特的城市与海滨生活的融合。您可以在 150 米外轻松抵达超市，115 米外找到药房，并在 1.0 公里内到达 Pedregalejo 海滩散步。早晨，您可以在私家花园或露台上享用咖啡，同时欣赏海景。下午，可以在附近的运动中心（如 400 米处的 Aviva!）锻炼。晚上，可以在众多的 53 家餐厅中选择一家用餐。该区域拥有 147 所小学和 101 所中学，为家庭提供了良好的教育资源。
Málaga Este 的生活节奏由其城市化但靠近海岸的地理位置所定义。距离海滩仅几步之遥（Playa de El Palo 485 米），意味着海滨活动近在咫尺。城市环境提供了便利性，如 150 米外的超市和 115 米外的药房，满足日常需求。该地区拥有丰富的餐厅（53 家）、银行（11 家）和咖啡馆（14 家），为居民提供了多样化的选择。27 条公共交通线路和 50 个公交站点保证了良好的出行便利性。
这张地图标示了 Málaga Este 的位置，突显了该地区与马拉加市的紧密联系以及其海岸线。地图还显示了该别墅与主要海滩、城市中心以及关键基础设施（如机场和高速公路）的相对位置，为理解其地理优势提供了直观的视角。
该别墅位于马拉加省（Málaga）的东部区域，紧邻马拉加市。它处于 Costa del Sol 的核心地带，一个以其阳光、海滩和高尔夫球场而闻名的地区。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等周边城镇相比，Málaga Este 提供了更强的城市便利性和更成熟的社区氛围，同时保留了地中海的生活方式。
该别墅享有优越的地理位置。最近的海滩 Playa de El Palo 仅 485 米。到马贝拉国际机场（AGP）的距离约为 13 公里，方便国际出行。步行即可到达超市（150 米）和药房（115 米）。最近的医院距离 985 米。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador 距离 12 公里。公共交通发达，有 27 条线路和 50 个站点，并且 EV 充电桩距离仅 194 米。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Este 享有地中海气候，年平均温度为 17.0°C，夏季温和，冬季凉爽。年日照时数高达 3,885 小时，提供了充足的阳光。官方的游泳季节为 4 个月，水温可达 20°C 以上，非常适合海滨活动。该地区地势平坦，海拔仅 11 米，并且到海滩的坡度仅为 2.0%，使得海滩活动更加轻松。年平均气温 9-25°C。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个优质海滩，包括距离 485 米的 Playa de El Palo 和 1.0 公里的 Playa de Pedregalejo，其中许多海滩都获得了蓝旗认证。此外，该区域提供丰富的休闲选择，如 400 米处的 Aviva! 运动中心和 12 公里外的 Club de Golf Málaga Parador 高尔夫球场。该区域的海滨长廊和水上运动设施也为居民提供了多样的娱乐活动。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省（Málaga）的东部区域，紧邻马拉加市。它处于 Costa del Sol 的核心地带，一个以其阳光、海滩和高尔夫球场而闻名的地区。与埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）等周边城镇相比，Málaga Este 提供了更强的城市便利性和更成熟的社区氛围，同时保留了地中海的生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 65 mm |
| 二月 | 9.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.0°C | 61 mm |
| 四月 | 13.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.1°C | 34 mm |
| 六月 | 20.5°C | 11 mm |
| 七月 | 24.5°C | 0 mm |
| 八月 | 24.9°C | 1 mm |
| 九月 | 21.1°C | 14 mm |
| 十月 | 16.9°C | 48 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL100774
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，Málaga Este 的这栋别墅价格（1,290,000 欧元）明显更高。这反映了 Málaga Este 作为马拉加市的一部分，其独特的城市便利性、成熟的社区以及直接的海滨位置。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）的价格也低于本案，但其位置可能更侧重于旅游和度假。本物业的优势在于其宽敞的内部空间、六间卧室的配置以及直面海岸的地理优势，这在 Estepona 等新兴开发区域通常难以找到。总体而言，Málaga Este 的房产价值较高，适合寻求成熟、便利且靠近海岸的城市生活方式的买家。
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