تقع هذه الفيلا المنفصلة في مالاغا الشرقية (Málaga Este)، وتوفر مساحة معيشة داخلية واسعة تبلغ 514 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 842 مترًا مربعًا. يشتمل المنزل على ست غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر مساحة معيشة وفيرة، وهو مثالي للعائلات أو كمنزل لقضاء العطلات. يضمن توجيه الفيلا (شمال، شرق، جنوب، غرب) ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مع إطلالات على البحر والحديقة. يقع المشروع في منطقة حضرية وقريب من المدارس، مما يوفر مزيجًا من نمط حياة هادئ ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مالاغا الشرقية، وهي منطقة حضرية متكاملة الخدمات على مسافة قريبة. يقع بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ إل بالو (Playa de El Palo) على بعد 485 مترًا فقط. على الرغم من وجوده في بيئة حضرية، إلا أن تصميمه يهدف إلى توفير جو سكني هادئ مع تسهيل الوصول إلى الحياة الشاطئية للسكان.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح ومجهز بالكامل. يمكن لست غرف نوم وخمس حمامات استيعاب العائلات الكبيرة أو الضيوف المتعددين. يوفر الحديقة الخاصة والمسبح مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق. يركز التصميم الداخلي على الإضاءة والمناظر، مما يسمح بالاستمتاع بإطلالات على البحر والحديقة.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة بحالة ممتازة، مما يشير إلى جودة بناء وصيانة عالية. تم تجهيز العقار بأنظمة تحكم مناخي كاملة، بما في ذلك تكييف الهواء، وتكييف الهواء الساخن، ومدفأة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام. تضمن النوافذ ذات الزجاج المزدوج كفاءة العزل الحراري والصوتي. هذا المنزل جاهز للانتقال إليه ولا يتطلب أي تجديدات إضافية.
على الرغم من أن المشروع يوفر مساحة معيشة كاملة، إلا أن موقعه في منطقة حضرية قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عزل ريفي كامل. في حين أنه قريب من المدارس، يجب التحقق من جودة التعليم المحددة وتوافر المقاعد بشكل مستقل. علاوة على ذلك، على الرغم من وجود مرآب خاص، فإن القيود المحتملة على عدد أماكن وقوف السيارات قد تتطلب النظر فيها.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن نمط حياة متنوع في ماربيا (مالاغا). بالنظر إلى قربه من الشواطئ (485 مترًا)، والمدارس، والمستشفى (985 مترًا)، فإنه يوفر مكانًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. سيقدر عشاق الهواء الطلق المسبح الخاص، والقرب من المراكز الرياضية (400 متر)، والعديد من ملاعب الجولف (12 كم). بالإضافة إلى ذلك، كفيلا تزيد مساحتها عن 500 متر مربع، فهي مثالية لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة للترفيه أو العمل من المنزل، ويرغبون في الوصول بسهولة إلى المراكز الثقافية والتجارية مع الاستمتاع بالشمس وإطلالات البحر.
تظهر هذه الفيلا المنفصلة بحالة ممتازة، مما يدل على جودة بناء وصيانة عالية. تم تجهيز العقار بأنظمة تحكم مناخي شاملة، بما في ذلك تكييف الهواء، وتكييف الهواء الساخن، ومدفأة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام. تفاصيل مثل المطبخ المجهز بالكامل، وخزائن الملابس المدمجة، والحمامات الداخلية، والنوافذ ذات الزجاج المزدوج، كلها تعكس الاهتمام بالوظائف والراحة. يعزز المسبح الخاص ومناطق الحدائق تجربة المعيشة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,290,000 يورو. كونها فيلا واسعة تضم ست غرف نوم وخمس حمامات، يعكس سعرها موقعها المتميز ومساحتها ومرافقها. تظهر العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة (مثل Acqua Gardens في Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) اختلافات سعرية كبيرة، مما يشير إلى تفرد وقيمة موقع مالاغا الشرقية. قد يتغير التوفر حسب ظروف المبيعات.
يوفر هذا العقار في مالاغا الشرقية مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والشاطئية. يمكنك الوصول بسهولة إلى سوبر ماركت على بعد 150 مترًا، والعثور على صيدلية على بعد 115 مترًا، والمشي على طول شاطئ بيدرغاليخو (Playa de Pedregalejo) على بعد 1.0 كم. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بقهوتك في الحديقة الخاصة أو الشرفة مع إطلالة على البحر. في فترة ما بعد الظهر، يمكنك ممارسة الرياضة في المراكز الرياضية القريبة (مثل Aviva! على بعد 400 متر). في المساء، يمكنك الاختيار من بين 53 مطعمًا لتناول العشاء. تضم المنطقة 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية جيدة للعائلات.
يتميز نمط الحياة في مالاغا الشرقية بموقعه الحضري ولكنه ساحلي. القرب من الشواطئ (شاطئ إل بالو على بعد 485 مترًا) يعني أن الأنشطة الشاطئية في متناول اليد. توفر البيئة الحضرية الراحة، مثل سوبر ماركت على بعد 150 مترًا وصيدلية على بعد 115 مترًا لتلبية الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة ثروة من المطاعم (53)، والبنوك (11)، والمقاهي (14)، مما يوفر خيارات متنوعة للسكان. تضمن 27 خط نقل عام و 50 محطة نقل سهولة التنقل.
تحدد هذه الخريطة موقع مالاغا الشرقية، مع إبراز قربها من مدينة مالاغا وخطها الساحلي. تُظهر الخريطة أيضًا الموقع النسبي للفيلا بالنسبة للشواطئ الرئيسية ومركز المدينة والبنية التحتية الرئيسية مثل المطار والطرق السريعة، مما يوفر منظورًا مرئيًا لمزاياها الجغرافية.
تقع هذه الفيلا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا (Málaga)، بجوار مدينة مالاغا مباشرة. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشمسها وشواطئها وملاعب الجولف. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، توفر مالاغا الشرقية وسائل راحة حضرية أقوى وجو مجتمع أكثر نضجًا، مع الحفاظ على نمط الحياة المتوسطي.
تتمتع الفيلا بموقع متميز. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إل بالو (Playa de El Palo)، على بعد 485 مترًا فقط. يقع المطار الدولي في مالاغا (AGP) على بعد حوالي 13 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت (150 مترًا) والصيدليات (115 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 985 مترًا. لعشاق الجولف، يقع نادي جولف مالاغا بارادور (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 12 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 27 خطًا و 50 محطة، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد 194 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالاغا الشرقية بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.0 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء بارد. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3885 ساعة، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة الرسمي لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الشاطئية. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة، وتقع على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ ميلان الانحدار إلى الشاطئ 2.0٪ فقط، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 9-25 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الممتازة، بما في ذلك شاطئ إل بالو (Playa de El Palo) على بعد 485 مترًا وشاطئ بيدرغاليخو (Playa de Pedregalejo) على بعد 1.0 كم، والتي حصل العديد منها على شهادة العلم الأزرق. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مثل مركز أفيفا الرياضي (Aviva!) على بعد 400 متر وملعب نادي جولف مالاغا بارادور (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 12 كم. توفر الواجهات البحرية الطويلة وأنشطة الرياضات المائية في المنطقة أيضًا وسائل ترفيه متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا (Málaga)، بجوار مدينة مالاغا مباشرة. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشمسها وشواطئها وملاعب الجولف. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، توفر مالاغا الشرقية وسائل راحة حضرية أقوى وجو مجتمع أكثر نضجًا، مع الحفاظ على نمط الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 65 mm |
| فبراير | 9.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.0°C | 61 mm |
| أبريل | 13.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.1°C | 34 mm |
| يونيو | 20.5°C | 11 mm |
| يوليو | 24.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 14 mm |
| أكتوبر | 16.9°C | 48 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 80 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL100774
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا في مالاغا الشرقية (1,290,000 يورو) أعلى بكثير. ويعكس هذا الراحة الحضرية الفريدة والمجتمع الناضج والموقع الساحلي المباشر لمالاغا الشرقية كجزء من مدينة مالاغا. سعر Alba Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) أقل أيضًا، ولكن قد يكون موقعه أكثر تركيزًا على السياحة والعطلات. تكمن مزايا هذا العقار في مساحته الداخلية الواسعة، وتكوينه المكون من ست غرف نوم، وموقعه المباشر على الواجهة البحرية، وهو ما يصعب العثور عليه عادةً في مناطق التطوير الجديدة مثل Estepona. بشكل عام، تتمتع العقارات في مالاغا الشرقية بقيمة عالية وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري ناضج ومريح وقريب من الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
