וילה נפרדת זו, הממוקמת במאלאגה אסטה (Málaga Este), מציעה שטח מגורים פנימי מרווח של 514 מ"ר על מגרש פרטי של 842 מ"ר. הבית כולל שישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, המספקים שפע של מקום למגורי משפחה או כבית נופש. כיוון הווילה (צפון, מזרח, דרום, מערב) מבטיח אור טבעי בשפע ומציע נוף לים ולגן. הפרויקט, הממוקם באזור בנוי וקרוב לבתי ספר, משלב אורח חיים שליו עם גישה נוחה למתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במאלאגה אסטה, אזור בנוי מבוסס היטב עם מתקנים במרחק הליכה. הוא קרוב למספר חופים, כולל חוף אל פאלו (Playa de El Palo) במרחק 485 מטר בלבד. למרות הסביבה העירונית, התכנון שלו נועד ליצור אווירה מגורים שלווה תוך הקלת הגישה של התושבים לחיים על החוף.
וילה זו מתאימה במיוחד לרוכשים המחפשים מגורים מרווחים, נוחים ומאובזרים במלואם. ששת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה יכולים לאכלס משפחות גדולות או אורחים מרובים. הגן הפרטי והבריכה מספקים מקום אידיאלי למנוחה בחוץ. עיצוב הפנים מתמקד בתאורה ובנופים, המאפשרים ליהנות מהנופים של הים והגן.
נכס זה הוא וילה נפרדת במצב מצוין, המעידה על איכות בנייה ותחזוקה גבוהה. הנכס מצויד במערכות בקרת אקלים מלאות, כולל מיזוג אוויר, מיזוג אוויר חם וקמין, המבטיחים סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה. חלונות זכוכית כפולה מספקים בידוד תרמי ואקוסטי. בית זה מוכן למעבר ואינו דורש שיפוצים נוספים.
למרות שהפרויקט מציע מרחב מחיה מלא, המיקום שלו באזור בנוי עשוי שלא להתאים למי שמחפש פרטיות כפרית מלאה. אמנם הוא קרוב לבתי ספר, אך יש לאמת באופן עצמאי את איכות החינוך הספציפית ואת זמינות המקומות. יתרה מכך, למרות קיומו של מוסך פרטי, מגבלות אפשריות על מספר מקומות החניה עשויות לדרוש התחשבות.
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות אורח חיים מגוון במרבייה (מאלגה). בהתחשב בקרבתו לחופים (485 מ'), לבתי ספר ולבית חולים (985 מ'), הוא מציע מקום נוח למשפחות עם ילדים. חובבי פעילויות חוץ יעריכו את הבריכה הפרטית, הקרבה למרכזי ספורט (400 מ') וכמה מגרשי גולף (12 ק"מ). בנוסף, כווילה בשטח של מעל 500 מ"ר, היא אידיאלית עבור אלו הזקוקים למרחב רב לבידור או לעבודה מהבית, ורוצים גישה קלה למרכזים תרבותיים ומסחריים, תוך כדי הנאה מהשמש ונופי הים.
וילה נפרדת זו במצב מצוין, המעידה על איכות בנייה ותחזוקה גבוהה. הנכס מצויד במערכות בקרת אקלים מלאות, כולל מיזוג אוויר, מיזוג אוויר חם וקמין, המבטיחים סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה. פרטים כמו מטבח מאובזר במלואו, ארונות מובנים, חדרי רחצה צמודים וחלונות עם זכוכית כפולה משקפים תשומת לב לפונקציונליות ונוחות. בריכה פרטית ושטחי גינה משפרים עוד יותר את חווית המגורים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למנוחה ובידור.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-€1,290,000. בהיותה וילה מרווחת עם שישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, מחירה משקף את מיקומה המעולה, גודלה ומתקניה. נכסים אחרים להשוואה באזור (למשל, Acqua Gardens באסטפונה, החל מ-€418,800) מראים הבדלי מחיר משמעותיים, המצביעים על ייחודיותה וערכה של מיקום מאלאגה אסטה. הזמינות עשויה להשתנות בהתאם לתנאי המכירה.
נכס זה במאלאגה אסטה מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וחיי חוף. תוכלו להגיע בקלות לסופרמרקט במרחק 150 מטר, למצוא בית מרקחת במרחק 115 מטר, ולטייל לאורך חוף אל פדראגאלחו (Playa de Pedregalejo) במרחק 1.0 ק"מ. בבוקר תוכלו ליהנות מקפה בגינה הפרטית או במרפסת, תוך כדי התפעלות מהנוף הימי. אחר הצהריים תוכלו להתאמן במרכזי הספורט הסמוכים (למשל, Aviva! במרחק 400 מטר). בערב תוכלו לבחור מבין 53 המסעדות לארוחת ערב. באזור יש 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבים חינוכיים טובים למשפחות.
אורח החיים במאלאגה אסטה מוגדר על ידי מיקומו העירוני אך החופי. הקרבה לחופים (חוף אל פאלו במרחק 485 מטר) פירושה שפעילויות החוף נגישות. הסביבה העירונית מספקת נוחות, כמו סופרמרקט במרחק 150 מטר ובית מרקחת במרחק 115 מטר כדי לספק צרכים יומיומיים. האזור מציע שפע של מסעדות (53), בנקים (11) ובתי קפה (14), המספקים אפשרויות מגוונות לתושבים. 27 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחות גישה מצוינת לתחבורה.
מפה זו מציגה את מיקומה של מאלאגה אסטה, ומדגישה את קרבתה לעיר מאלאגה ואת קו החוף שלה. המפה מציגה גם את המיקום היחסי של הווילה ביחס לחופים העיקריים, מרכז העיר והתשתית המרכזית כגון שדה התעופה והכבישים המהירים, ומספקת מבט חזותי על יתרונותיה הגיאוגרפיים.
וילה זו ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מאלאגה (Málaga), סמוכה ישירות לעיר מאלאגה. היא ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בימיו שטופי השמש, חופיו ומגרשי הגולף שלו. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מאלאגה אסטה מציעה נוחות עירונית חזקה יותר ואווירה קהילתית בוגרת יותר, תוך שמירה על אורח החיים הים תיכוני.
הווילה נהנית ממיקום מעולה. החוף הקרוב ביותר, Playa de El Palo, נמצא במרחק של 485 מטר בלבד. נמל התעופה הבינלאומי של מאלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (150 מ') ובתי מרקחת (115 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 985 מטר. לחובבי גולף, מועדון הגולף מאלאגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצא במרחק 12 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 27 קווים ו-50 תחנות, ותחנת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק 194 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלאגה אסטה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.0 מעלות צלזיוס, עם קיץ מתון וחורף קריר. מספר השמש השנתי מגיע ל-3,885 שעות, ומספק שפע של אור שמש. עונת השחייה הרשמית נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה, אידיאלית לפעילויות חוף. האזור בעל טופוגרפיה שטוחה, ממוקם רק 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא רק 2.0%, מה שמקל על הגישה לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 9-25 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים מצוינים, כולל Playa de El Palo במרחק 485 מטר ו-Playa de Pedregalejo במרחק 1.0 ק"מ, שרבים מהם זכו בדגל כחול. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כגון מרכז הספורט Aviva! במרחק 400 מטר ומגרש הגולף Club de Golf Málaga Parador במרחק 12 ק"מ. שדרות החוף ומתקני הספורט הימי באזור מספקים גם בידור מגוון לדיירים.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מאלאגה (Málaga), סמוכה ישירות לעיר מאלאגה. היא ממוקמת בלב קוסטה דל סול, אזור הידוע בימיו שטופי השמש, חופיו ומגרשי הגולף שלו. בהשוואה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מאלאגה אסטה מציעה נוחות עירונית חזקה יותר ואווירה קהילתית בוגרת יותר, תוך שמירה על אורח החיים הים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL100774
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), מחירה של וילה זו במאלאגה אסטה (€1,290,000) גבוה משמעותית. הדבר משקף את הנוחות העירונית הייחודית, הקהילה הבוגרת והמיקום הישיר על החוף של מאלאגה אסטה כחלק מעיר מאלאגה. מחירה של Alba Benalmádena (החל מ-€699,000) נמוך יותר גם כן, אך מיקומה עשוי להיות מכוון יותר לתיירות וחופשות. היתרונות של נכס זה טמונים במרחב הפנימי המרווח שלו, בתצורת ששת חדרי השינה ובגישה הישירה לחוף, דבר שבדרך כלל קשה למצוא באזורי פיתוח חדשים כמו אסטפונה. בסך הכל, נכסים במאלאגה אסטה בעלי ערך גבוה ומתאימים לרוכשים המחפשים אורח חיים עירוני בוגר, נוח וחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
