立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市の東部に位置し、活気ある沿岸地域にあります。周辺には徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品が揃っており、日常の利便性が高いです。ビーチへのアクセスも良好で、都市部でありながらもリラックスできる海辺の環境を提供します。
広大な敷地と6つの寝室、5つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族や複数のゲストを迎えるのに適しています。プライベートプール、ガーデン、そして海を望む眺望は、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供し、快適で充実した生活をサポートします。
この物件は新築ではなく、良好な状態（Excellent Condition）で提供されます。最新の建築基準に準拠したものではありませんが、既存の構造は維持され、現代的な快適さを提供するために更新されています。詳細なリノベーション履歴については、追加情報が必要です。
この物件は、近代的な低エネルギー基準に準拠した新築物件ではありません。また、高台からのパノラマビューや、都市部から離れた隠れ家のような静けさを求める層には、その条件が合わない可能性があります。近隣の都市環境とそれに伴う一定の騒音レベルを考慮する必要があります。
このヴィラは、「Excellent」の状態と評価されており、高い水準の仕上がりと品質が期待できます。内装には、高品質な素材が使用されていることが推測されます。例えば、設備の整ったキッチン（Fully Fitted Kitchen）は、日々の料理を快適にするための機能性とデザインを備えています。バスルームは5つあり、そのうちエンスイートバスルーム（Ensuite Bathroom）も含まれるため、プライバシーと利便性が確保されています。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境に貢献します。内蔵ワードローブ（Fitted Wardrobes）や収納スペース（Storage Room）、ユーティリティルーム（Utility Room）は、整理整頓された生活空間を維持するのに役立ちます。冷暖房システム（Air Conditioning, Hot A/C）と暖炉（Fireplace）は、一年を通じて快適な室温を保ちます。セキュリティシステム（Alarm System）とガレージ（Garage）も完備されており、安全性と利便性が追求されています。
このヴィラは、1,290,000ユーロから提供されています。6つの寝室と5つの浴室を備え、514平方メートルの広々とした居住空間と842平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、その規模とロケーションを考慮すると、同エリアの高級物件に位置づけられます。近隣の同様の特性を持つ物件と比較して、市場の需要と供給のバランスが価格に反映されています。詳細な支払い条件や利用可能なユニットについては、販売代理店にお問い合わせください。
マラガ・エステのこのエリアは、都市の活気と沿岸の暮らしが調和した場所です。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（150m）、薬局（115m）、そして多数のレストランやカフェ（半径2km内に多数）への容易なアクセスによって支えられています。教育施設も充実しており、147校の小学校と101校の中学校が近隣にあります。ビーチ（プラヤ・デ・エル・パロまで485m）が近く、海辺でのアクティビティも日常的に楽しめます。公共交通機関も27路線、50ものバス停があり、移動の選択肢が豊富です。年間3,885時間という豊富な日照時間と、平均17.0℃の温暖な気候は、一年を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。ただし、都市部であるため、住宅地特有の交通量や生活音も存在します。
マラガ・エステのこのエリアは、都市生活の利便性と沿岸のライフスタイルが融合した、住みやすい環境を提供します。半径2km圏内には、53軒のレストラン、16軒の薬局、11軒の銀行、14軒のカフェなど、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。教育面では、147校の小学校と101校の中学校があり、子育て世代にとって魅力的な選択肢となります。医療機関も充実しており、26のヘルスセンターが利用可能です。また、89軒のホテルと12,584床の宿泊施設は、この地域が観光地としても活気があることを示唆しています。公共交通機関も発達しており、27の路線と50のバス停が利用可能で、車がなくても快適に移動できます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エル・パロまではわずか485mです。この地域は、賑やかな都市環境でありながら、海への近さによってリラックスした雰囲気も享受できます。
この地図は、マラガ・エステにおけるヴィラの地理的な位置を示しています。周辺のビーチ、ショッピングエリア、主要道路、および公共交通機関のハブへの近さを視覚的に示しており、このエリアの利便性とライフスタイルの可能性を理解するのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県の活気ある沿岸地域、マラガ・エステに位置しています。マラガ市中心部からは東に位置し、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを兼ね備えたエリアです。マラガ空港（AGP）まで約13kmという近さは、国内外へのアクセスに優れています。周辺には、トーレモリーノス、ベナルマデナ、フエンヒローラといった有名なリゾート地が西に位置し、ミハスやエステポナといった魅力的な町々がさらに南西に広がっています。東には、リゾート地として知られるベナルデンナがあります。このロケーションは、都市の文化施設や商業施設へのアクセスを維持しつつ、コスタ・デル・ソルの主要な観光地への移動も容易にする戦略的な位置にあります。
このヴィラは、マラガ空港（AGP）まで約13kmという良好なアクセスを誇り、国内外への移動が容易です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エル・パロまではわずか485m、プラヤ・デ・ラス・アカシアスまで530m、プラヤ・デ・ペドレガレホまで1kmと、複数のビーチが近距離にあります。スーパーマーケットへは150m、薬局へは115mと、日々の生活に必要な施設は徒歩圏内です。医療機関も充実しており、病院まで985mです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（12km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（14km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（15km）といった複数のゴルフコースが選択肢としてあります。電気自動車の充電ステーションも194m先にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温17.0℃という温暖な気候に恵まれています。歴史的な日照時間は年間3,885時間に達し、これはヨーロッパでも有数の多さです。この豊かな日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適な環境を提供します。海抜11mという標高は、海からの風を感じやすく、穏やかな気候に寄与しています。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、夏場は快適な海水浴が楽しめます。緩やかなビーチへの傾斜（2.0%）は、アクセスしやすく、海辺での散策やレジャーに適しています。年間を通じて、この気候は地中海性気候の特徴を示しており、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、複数の「ブルーフラッグ」ビーチに近接しており、質の高い海辺のレクリエーションを楽しめます。最も近いプラヤ・デ・エル・パロとプラヤ・デ・ラス・アカシアスまではわずか485m、プラヤ・デ・ペドレガレホまでは1kmです。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。近隣には、Aviva!（0.4km）、SportMiraflores（0.6km）、Polideportivo Municipal José Paterna（0.8km）といったスポーツセンターが複数あり、フィットネスや様々なスポーツ活動の機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（12km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（14km）などが、車で短時間でアクセス可能な距離にあります。また、プエルト・デポルティーボ・デル・カンド（1.8km）などのマリーナもあり、ヨットやボート遊びも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県の活気ある沿岸地域、マラガ・エステに位置しています。マラガ市中心部からは東に位置し、都市の利便性と沿岸のライフスタイルを兼ね備えたエリアです。マラガ空港（AGP）まで約13kmという近さは、国内外へのアクセスに優れています。周辺には、トーレモリーノス、ベナルマデナ、フエンヒローラといった有名なリゾート地が西に位置し、ミハスやエステポナといった魅力的な町々がさらに南西に広がっています。東には、リゾート地として知られるベナルデンナがあります。このロケーションは、都市の文化施設や商業施設へのアクセスを維持しつつ、コスタ・デル・ソルの主要な観光地への移動も容易にする戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL100774
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、マラガ・エステは、大都市マラガに隣接しているという点でユニークな位置を占めています。このため、エステポナやマルベーリャのような、より高級で独立したリゾートコミュニティとは異なり、都市のインフラ、文化施設、大規模な商業施設へのアクセスが格段に向上しています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より手頃な価格帯（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）で、比較的小規模な住戸やアパートメントを提供していますが、マラガ・エステのこのヴィラは、広大な敷地と独立した住居としてのプライバシーを重視する層にアピールします。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（699,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、依然としてヴィラよりも小規模な住戸が中心となる傾向があります。このマラガ・エステの物件は、1,290,000ユーロという価格設定で、都市中心部への近さと、広大な個人用スペース、そして海へのアクセスを求める層にとって、バランスの取れた選択肢となります。他の沿岸地域が提供する静けさや exclusiviteit とは異なり、ここでは都市の活気と沿岸の魅力を同時に享受できます。
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