立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パロ地区はマラガ市東部に位置する海岸地域です。このアパートメントは海岸線からわずか441メートル、エル・パロビーチに近接しています。周辺には商業施設、飲食店、医療施設が集中し、徒歩または自転車での移動が可能な都市環境を形成しています。地域内の公共交通機関も整備され、市内中心部へのアクセスに便利です。
このアパートメントは、家族生活に適した3寝室のレイアウトを備えています。1つのバスルームは主寝室に付属し、プライバシーと利便性を確保しています。別のキッチンとランドリールーム、リビングからのアクセス可能なテラスがあり、日常生活に必要な機能性を備えています。共用施設としてプール、テニスコート、子供用遊び場も完備され、多様な生活ニーズに対応します。
この物件は2002年に完成した既存の建物です。新規開発プロジェクトではなく、既に完成して実績のある建物です。建物は良好な保存状態にあり、保守管理が行き届いています。完成から20年以上経過していますが、南向きの配置や外部に面した設計など、当時の建築基準に基づいた堅牢な構造を持っています。
この物件は新築開発ではなく、2002年完成の既存建物です。最新の省エネ基準や現代的な建築技術による新規物件ではありません。また、直接的なゴルフコースビューはなく、最寄りのゴルフ場まで12キロの距離があります。都市部に位置するため、郊外のような広大なプライベート庭園はありません。高級リゾート施設とは異なり、地域の一般的な住宅地としての性格を持ちます。
このアパートメントは、スペインでの第二の家を探している国際的な購入者に適しています。特に、地中海のライフスタイルを体験しながらも、都市部の利便性を重視する方にとって魅力的な選択肢です。マラガ市内に位置するため、空港へのアクセス（約13キロ）も良好で、頻繁な往来を必要とする方にも適しています。海岸線への近さと温暖な気候は、一年を通じて過ごしやすい環境を提供します。南向きの配置により、冬でも十分な日照を確保できる点も、シーズンを問わず利用を考えている方にとってのメリットとなります。また、3寝室の広さは、家族での滞在や友人を招く機会がある場合に十分な空間を確保できます。
このアパートメントの内装は、マラゴ材と大理石の床という質の高い素材を使用しています。リビングエリアには大理石が採用され、掃除やメンテナンスが容易であると同時に、上品な印象を与えます。一部の部屋には温かみのある木製フローリングが採用され、空間に快適さと質感をもたらしています。キッチンは完全に設備されており、最新の家電製品に対応できる状態です。別のランドリールームがあり、日常生活に必要な収納や作業スペースを確保しています。バスルームはモダンなデザインで、その一つは主寝室に直結したスイートルーム形式となっており、プライバシーと利便性を両立させています。建物全体の保存状態は良好で、共用部分も適切に維持されています。
このエル・パロ地区のアパートメントは55万ユーロから。マラガ市内の海岸沿い物件として、広さ112平方メートル、3寝室2バスルームの仕様は、同地域の市場において標準的な価格帯に位置します。建物の完成年（2002年）と保存状態を考慮すると、比較的妥当な価格設定と言えます。同地区内では、同様の立地条件や広さの物件と比べて、バスルームの数や共用施設の充実度が価格に反映されていると考えられます。
エル・パロ地区は、マラガ市内の海岸沿いに位置する活気ある住宅地です。このアパートメントでの生活は、地中海のリズムに合わせたものとなるでしょう。朝はテラスで太陽を浴びながらコーヒーを飲み、日中は近くのビーチで過ごすか、市内中心部へ出かけることができます。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランが多数あるため、日常の買い物や外食にも不便はありません。夕方には、地元のカフェで人々と交流したり、海岸沿いの散策を楽しんだりできます。週末には、共用プールでリラックスしたり、近くのスポーツ施設でアクティブに過ごしたりすることも可能です。夏のシーズンには、地域の祭りやイベントに参加し、スペインの文化を体験する機会もあります。この地区は観光地としても人気がありますが、年間を通じて住民が生活するエリアとして機能しているため、季節による過度の変動が少ない点も特徴です。
エル・パロ地区での生活は、利便性と快適性のバランスが取れたものとなります。このアパートメントからは、基本的な生活施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか154メートル、薬局まで163メートルと、日常の買い物には全く不便がありません。医療施設も1.1キロ圏内にあり、健康上の不安が少ない環境です。教育施設やレストラン、カフェも地域内に豊富にあり、様々な食事や交流の場を楽しむことができます。公共交通機関のアクセスも良好で、市内中心部までバスや電車を利用できます。最寄りの駅は0.6キロ圏内にあり、週末の外出や市内での活動に便利です。車を使用する必要がある場面でも、私有ガレージが確保されており、安心して駐車できます。
この地図は、エル・パロ地区におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線からわずか数百メートル、市内中心部から東に約6キロの距離に位置します。周辺にはビーチ、商業施設、公共交通機関のアクセスポイントが点在し、日常の生活に必要な施設がすべて近隣にあることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パロ地区はマラガ市の東部に位置し、市内中心部から約6キロ、車で15分程度の距離です。マラガ市はアンダルシア州内で2番目に大きな都市で、約57万人の人口を有する地中海沿岸の主要都市です。エル・パロは市内の中でも特に海岸線に近い住宅地として位置づけられています。より広域的に見ると、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあたり、西にはマルベヤ（52キロ）、東にはネルハ（約50キロ）といった人気のリゾート地が位置しています。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた位置にあります。最寄りのビーチであるPlaya de El Paloまでわずか441メートル、歩いて5分程度で到着できます。やや離れたPlaya de las Acaciasでも812メートル、徒歩10分以内の距離です。海岸沿いの散策や海水浴を日常的に楽しむことができる環境です。マラガ市内中心部までは約6キロ、車で15分程度の距離です。国際空港のマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは13キロ、車で20分程度で到着可能です。ゴルフ爱好の方には、最寄りのクラブであるClub de Golf Málaga Paradorが12キロ圏内にあり、週末のレジャーに便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パロ地区は、典型的な地中海性気候を享受しており、年間の平均気温は19.4度です。夏場の平均気温は約28度まで上昇し、冬場は平均15度前後に保たれるため、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間の日照時間は3,893時間に達し、スペイン国内でも特に日照に恵まれた地域です。海水温が20度以上になる6ヶ月間は、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。海岸線に直接位置するこの地域では、海風が気温を適度に調整してくれるため、内陸部に比べて夏場の暑さもやや緩和されます。標高は海抜0メートルで、完全に平坦な地形であるため、どこへ行くにも負担が少ないです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エル・パロ地区周辺には、質の高いビーチが数多くあります。最寄りのPlaya de El Paloは441メートルと非常に近く、地元住民にも観光客にも人気のスポットです。やや離れたPlaya de las AcaciasやPlaya de El Dedoも徒歩圏内にあり、それぞれ異なる特徴と雰囲気を楽しむことができます。これらのビーチは、一年を通じて清潔に保たれ、安全面にも配慮されています。レジャー施設として、地域内には複数のスポーツセンターがあります。SportMirafloresやPolideportivo Municipal José Paternaなど、多様なスポーツ活動を楽しめる施設が0.5キロ圏内に点在しています。テニスやパデルテニスを楽しみたい方には、アパートメントの共用施設としてコートが整備されている点も魅力です。
出典: OpenStreetMap
エル・パロ地区はマラガ市の東部に位置し、市内中心部から約6キロ、車で15分程度の距離です。マラガ市はアンダルシア州内で2番目に大きな都市で、約57万人の人口を有する地中海沿岸の主要都市です。エル・パロは市内の中でも特に海岸線に近い住宅地として位置づけられています。より広域的に見ると、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあたり、西にはマルベヤ（52キロ）、東にはネルハ（約50キロ）といった人気のリゾート地が位置しています。
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL075999
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エル・パロ地区のこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、独自の位置を占めています。西のミハスにあるLantana Residencial（平均価格205,000ユーロ）や東のエステポナにあるEtherna Homes 2（平均価格259,000ユーロ）と比較すると、この物件はより高い価格帯に位置しますが、その分都市機能へのアクセスと利便性に優れています。マラガ市内に位置するため、観光地としてだけではなく、年間を通じて機能する都市としての魅力も享受できます。マルベヤやフエンヒローラといった専らリゾート地として機能する地域と異なり、エル・パロでは地域の文化や生活リズムを体験することができます。また、トーレ・デル・マルにあるAquamar（平均価格269,950ユーロ）と比較すると、より大きな都市（マラガ）に近いというメリットがあり、空港へのアクセスや医療・教育施設の充実度で優位性があります。
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