شقة واقعية في إل بالو، مالاغا، تتميز بموقعها الاستراتيجي على الساحل مباشرة. بثلاث غرف نوم ومساحة 112 متر مربع، تم بناء هذه الوحدة السكنية في عام 2002 وتوفر إطلالات على البحر. تقع في بيئة حضرية مع جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يجعلها خياراً عملياً للسكن الدائم أو الإقامة المؤقتة. توفر الشقة إطلالات جنوبية تضمن سطوع الشمس طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي إل بالو الساحلي بمدينة مالاغا، على بعد 441 متر فقط من شاطئ إل بالو. الموقع يتميز بمحيطه الحضري مع توفر جميع الخدمات الأساسية في الجوار المباشر. يقع المشروع على ارتفاع صفر متر فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة نحو الشاطئ بنسبة 0.0%.
تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية لعائلة صغيرة أو للأزواج الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية للضيوف أو المكتب. المطبخ مجهز بالكامل ومنفصل، مع غرفة غسيل مخصصة، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية العملية. التوجيه الجنوبي يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
اكتمل بناء الشقة في عام 2002، وهي ليست مشروعاً جديداً بل عقاراً موجوداً جاهزاً للتسليم الفوري. الحالة العامة للعقار جيدة according to the available data، مما يعني أن المشتري يمكنه الانتقال فوراً دون الحاجة إلى انتظار أعمال بناء أو تجديد. هذه الميزة تزيل المخاطر المرتبطة بالتأخير في مشاريع البناء الجديدة.
لا توفر هذه الشقة مرافق فاخرة مثل حمام سباحة خاص أو خدمة concierge. كما أنها تقع في منطقة حضرية نشطة، مما يعني أنها قد لا تناسب أولئك الذين يبحثون عن خصوصية مطلقة أو عزلة تامة. المساحة الإجمالية 112 متر مربع تعتبر معتدلة مقارنة بالفيلات الكبيرة، وقد تكون محدودة للعائلات الكبيرة.
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في موقع ساحلي مع كل الخدمات في متناول اليد. كما أنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون في مالاغا المدينة ويرغبون في العيش قريبًا من الشاطئ دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد قد يجدون هذا المشروع جذابًا نظرًا لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق. الأفراد الذين يقدرون القدرة على المشي إلى معظم الأماكن بدلاً من الاعتماد على السيارة سيستمتعون بهذا الموقع. كما أنها خيار جيد للذين يخططون للتقاعد في بيئة مشمسة مع توافق بنسبة 100% مع احتياجات الحياة اليومية.
تشير البيانات المتوفرة إلى أن الشقة في حالة جيدة من حيث الحفاظ عليها، مع أرضيات خشبية ورخامية في المناطق المختلفة. المطبخ مجهز بالكامل وفقًا للمعايير الحديثة، ويشتمل على غسالة أطباق كما هو موضح في الصور. الحمامات حديثة، وأحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. توفر الشقة تدفئة مركزية، وهو أمر مهم لفصل الشتاء في المنطقة. توجد شرفة خاصة تطل على المناظر الطبيعية المحيطة، مما يضيف قيمة للعقار. المواد المستخدمة في البناء والتشطيبات تبدو متينة وعملية، مع التركيز على المتانة والصيانة المنخفضة بدلاً من الفخامة الزائدة.
يبدأ سعر الشقة من 550,000 يورو، مما يعكس موقعها الممتاز على الساحل ومساحتها الجيدة. لا توجد معلومات عن خيارات تمويل أو discounts متاحة في البيانات المقدمة. بالنسبة لسوق مالاغا الساحلي، يعتبر هذا السعر في فئة متوسطة إلى عليا، خاصة للعقارات القريبة من الشاطئ مع ثلاث غرف نوم. يجب على المشترين المحتملين أخذ الضرائب ورسوم التسجيل في الاعتبار، حيث إنها غير مشمولة في السعر المعلن according to the legal note.
الحياة في هذه الشقة تدور حول الموقع الساحلي المميز. يمكن للمقيمين الاستمتاع بروتين يومي يشمل المشي إلى الشاطئ في أقل من 5 دقائق، والوصول السهل إلى المتاجر والمرافق الطبية. الصباحات يمكن أن تبدأ بالقهوة على الشرفة مع الاستمتاع بإطلالات البحر، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في استكشاف الشواطئ القريبة مثل شاطئ إل بالو أو شاطئ لاس أكاسياس. المساءات يمكن أن تكون مخصصة لتناول العشاء في أحد المطاعم الـ 363 المتوفرة في نطاق 2 كم، أو الاسترخاء في المنزل مع الاستفادة من الإضاءة الطبيعية الجيدة. يعيش السكان في توازن بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء الساحلي، مع سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه في الحياة اليومية.
يتميز محيط الشقة بإمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. يبعد أقرب سوبر ماركت 154 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في 163 مترًا. يوجد مستشفى على بعد 1.1 كم، مما يضمن الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. للتنقل، توجد 50 خط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل الوصول إلى باقي أجزاء مالاغا. تقع محطات القطار الرئيسية مثل أتارازاناس على بعد 0.6 كم، مما يجعل الوصول إلى وسط المدينة وسهلًا. يوجد العديد من المرافق الرياضية في الجوار، مثل SportMiraflores على بعد 0.4 كم، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة بانتظام.
توضح الخريطة موقع الشقة في حي إل بالو الساحلي بمدينة مالاغا. يظهر الموقع القريب من شاطئ إل بالو والمنطقة الحضرية المحيطة. كما يمكن رؤية المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل المطارات والمدن القريبة، مما يعطي صورة واضحة عن الموقع الاستراتيجي للعقار في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع شقة إل بالو في الجزء الشرقي من مدينة مالاغا، على بعد حوالي 6 كم من وسط المدينة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى وسط المدينة والحياة الساحلية. المدن الكبرى الأخرى في المنطقة تشمل ماربيا (52 كم) وغرناطة (84 كم)، مما يجعل الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة أندلوسيا الأوسع. يعتبر الحي جزءًا من مالاغا الحضرية ولكنه retains طابعها الساحلي المميز.
تتمتع الشقة بموقع استثنائي من حيث إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والمعالم. يبعد أقرب شاطئ (شاطئ إل بالو) 441 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ لاس أكاسياس 812 مترًا. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الذي يبعد حوالي 13 كم. عشاق الجولف يمكنهم الوصول إلى نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 12 كم، ونادي جولف جوادالهورس على بعد 15 كم. الميناء البحري nearest، بويرتو ديبورتيفو ديل كاندادو، يبعد 1.5 كم فقط، مما يسهل الاستمتاع بالأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إل بالو بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 19.4 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 15-28 درجة مئوية كمتوسط، مما يوفر مناخًا مريحًا للسكن. المنطقة تتمتع بـ 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسةً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. كون العقار يقع على ارتفاع صفر متر فوق مستوى سطح البحر، فإنه يستفيد من المناخ البحري المعتدل دون تقلبات حادة في درجات الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة إمكانيات واسعة للترفيه والاستجمام. أقرب الشواطئ تشمل شاطئ إل بالو (441 مترًا)، وشاطئ لاس أكاسياس (812 مترًا)، وشاطئ إل ديدو (1.1 كم). هذه الشواطئ توفر فرصًا للسباحة والاسترخاء والرياضات المائية. لم mention أن أي من هذه الشواطئ يحمل علم أزرق في البيانات المتوفرة. للرياضات الأخرى، يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 12 كم. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في الجوار القريب، مثل SportMiraflores (0.4 كم) وPolideportivo Municipal José Paterna (0.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع شقة إل بالو في الجزء الشرقي من مدينة مالاغا، على بعد حوالي 6 كم من وسط المدينة التي يبلغ عدد سكانها 579,076 نسمة. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى وسط المدينة والحياة الساحلية. المدن الكبرى الأخرى في المنطقة تشمل ماربيا (52 كم) وغرناطة (84 كم)، مما يجعل الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف منطقة أندلوسيا الأوسع. يعتبر الحي جزءًا من مالاغا الحضرية ولكنه retains طابعها الساحلي المميز.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
مسطح
Ref: VL075999
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة إل بالو بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنها توفر قيمة جيدة مقابل السعر. فمثلاً، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ أسعاره من 269,950 يورو ولكنه يبعد عن مالاغا المدينة. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أقل حضرية. أما مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا فيبدأ من 259,000 يورو ولكنه أبعد عن مطار مالاغا. تتميز شقة إل بالو بموقعها الحيوي الذي يجمع بين السكن الحضري والوصول السهل إلى الشاطئ، وهو ما لا توفره المشاريع الأخرى بنفس المستوى. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من وسط مالاغا (6 كم) يجعلها خياراً مثالياً لمن يرغب في الاستمتاع بالحياة الساحلية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسط المدينة. مقارنة بالمناطق الأكثر سياحية مثل ماربيا، تقدم إل بالو تجربة أكثر أصالة وسعراً تنافسياً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID