Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, situé dans le quartier recherché d'El Palo à Málaga, offre une surface habitable de 112 m². Achevé en 2002, ce bien est prêt à occuper et bénéficie d'une orientation sud. Il représente une option intéressante tant pour un projet de vie que pour un investissement locatif, profitant de la dynamique urbaine et de la proximité des commodités tout en étant à une courte distance de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à El Palo, un quartier côtier de Málaga, ce bien profite d'une position urbaine avec un accès immédiat aux services. La proximité immédiate de la promenade et des plages, ainsi que sa connexion à des axes de transport majeurs, le positionne avantageusement dans un environnement dynamique et bien desservi.
Ce logement répond aux attentes d'une famille ou de professionnels recherchant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Avec ses trois chambres, deux salles de bains dont une en suite, une pièce de vie spacieuse et une cuisine séparée avec buanderie, il offre le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable, complété par une terrasse.
Le bâtiment, dont la construction s'est achevée en 2002, est déjà construit et prêt à être habité. Il s'agit donc d'un bien existant, permettant une acquisition et une installation rapides sans attendre une phase de construction. Son état général est décrit comme bon, nécessitant peu de travaux immédiats.
Ce bien n'est pas une construction neuve et a été achevé en 2002. Bien qu'il dispose de stationnement privé, il peut ne pas offrir les toutes dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de design architectural moderne. De plus, bien que des vues sur la mer soient mentionnées, leur étendue peut varier selon l'appartement spécifique.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent un mode de vie urbain et balnéaire combiné, sans les contraintes d'une nouvelle construction. Les familles apprécieront les 3 chambres, la proximité des écoles et des aires de jeux, ainsi que les espaces verts et la piscine commune. Les professionnels actifs, bénéficiant de la bonne desserte par les transports en commun (50 lignes et arrêts), trouveront leur compte pour leurs déplacements quotidiens vers le centre de Málaga (6 km) ou l'aéroport (13 km). Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation attrayante et sa disponibilité immédiate, offrant un potentiel locatif dans un quartier apprécié. Enfin, les amateurs de sports nautiques et de vie en plein air seront séduits par la proximité des plages et des infrastructures sportives.
L'appartement, construit en 2002, présente des finitions de bonne qualité, telles qu'indiqué par son état conservatoire. Les sols sont en partie en bois et en partie en marbre, apportant une touche d'élégance et de durabilité. Les fenêtres extérieures contribuent à la luminosité de l'ensemble. La cuisine est entièrement équipée, avec une buanderie séparée pour plus de praticité. Le système de chauffage central assure le confort thermique. L'accès pour personnes à mobilité réduite est un plus, ainsi que la présence d'une terrasse privée. Bien que partiellement meublé, l'espace permet une personnalisation aisée pour refléter les goûts personnels des futurs occupants.
Le prix affiché pour cet appartement de 3 chambres est de 550 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen-haut du marché des appartements à El Palo. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé en 2002. La surface habitable de 112 m² offre un prix au mètre carré d'environ 4 910 €. Il est important de noter que des frais annexes tels que les droits de mutation (ITP), les frais notariaux et d'enregistrement ne sont pas inclus dans ce prix, mais les honoraires d'agence immobilière le sont. La diversité des biens dans cette zone peut influencer les prix, mais cette proposition se situe en ligne avec des appartements de taille et de localisation similaires.
Vivre à El Palo signifie s'intégrer dans un quartier authentique de Málaga, où le rythme urbain rencontre la douceur de vivre côtière. Ce bien se trouve à quelques pas de la plage et des commodités essentielles, comme des supermarchés (154 m) et des pharmacies (163 m), facilitant le quotidien. La présence de nombreux restaurants (363 dans un rayon de 2 km) et cafés, ainsi que de centres sportifs comme SportMiraflores (400 m), enrichit l'offre de loisirs. Les transports en commun sont bien représentés avec 50 lignes et arrêts à proximité, rendant les déplacements aisés vers le centre de Málaga (6 km) ou d'autres points d'intérêt. L'environnement est vivant, rythmé par la proximité de la mer et l'animation des rues commerçantes.
Vivre à El Palo, c'est opter pour un quartier où l'âme de Málaga se révèle au quotidien. Les 363 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire constante. Les 81 pharmacies et 64 banques à proximité immédiate facilitent la gestion des affaires courantes. L'environnement est marqué par une forte densité de services, rendant les déplacements à pied ou à vélo privilégiés pour les courses et les loisirs. Les 50 lignes de transport public et leurs arrêts disséminés dans le quartier assurent une connexion fluide avec le reste de la ville, notamment le centre historique de Málaga, situé à seulement 6 km. La présence de centres sportifs (SportMiraflores à 400m) et de nombreuses infrastructures de loisirs renforce le dynamisme local.
Cette carte situe El Palo dans le contexte de la ville de Málaga et de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité du centre-ville, de l'aéroport et des principales villes côtières, tout en soulignant la position de ce quartier en bord de mer, une caractéristique clé pour comprendre son attractivité.
El Palo est un quartier côtier situé à l'est du centre-ville de Málaga, à environ 6 km. Cette position lui confère une identité propre tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures de la capitale de la Costa del Sol. Il est ainsi plus accessible aux grandes villes comme Marbella (52 km) ou Grenade (84 km) que des localités plus éloignées. Sa situation en bord de mer le distingue des zones plus intérieures de la province, tout en restant connecté aux axes routiers majeurs, facilitant les déplacements régionaux.
La localisation d'El Palo offre une connectivité remarquable. Les plages comme Playa de El Palo sont à moins de 500 mètres, promettant un accès rapide aux bains de soleil et aux activités nautiques. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 9 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Le centre-ville de Málaga est accessible en environ 6 km, tandis que des destinations plus lointaines comme Marbella sont à 52 km. Pour les golfeurs, les parcours de Club de Golf Málaga Parador et Club de Golf de Guadalhorce sont respectivement à 12 km et 15 km. Les infrastructures locales comprennent une borne de recharge pour véhicules électriques à 373 m, des supermarchés et des pharmacies à portée de main.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'El Palo est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 15°C et 28°C tout au long de l'année et une moyenne annuelle de 19.4°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec environ 3 893 heures de soleil par an, ce qui étend la saison de baignade à environ 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de 0 mètre au niveau de la mer garantit un accès direct à la côte et une absence de dénivelé significatif pour se rendre à la plage. La végétation locale, souvent observée dans les jardins et espaces verts environnants, prospère grâce à ce climat favorable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
El Palo est un véritable paradis pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques. Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate : Playa de El Palo (441 m), Playa de las Acacias (812 m), et Playa de El Dedo (1.1 km), offrant chacune une ambiance différente. La promenade maritime invite aux balades. Pour les amateurs de sports, divers centres sont accessibles, tels que SportMiraflores (400 m) et le Polideportivo Municipal José Paterna (500 m). Les activités nautiques sont encouragées par la proximité de marinas comme Puerto Deportivo del Candado (1.5 km). Les golfeurs ne sont pas en reste, avec des parcours réputés à moins de 15 km.
Source: OpenStreetMap
El Palo est un quartier côtier situé à l'est du centre-ville de Málaga, à environ 6 km. Cette position lui confère une identité propre tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures de la capitale de la Costa del Sol. Il est ainsi plus accessible aux grandes villes comme Marbella (52 km) ou Grenade (84 km) que des localités plus éloignées. Sa situation en bord de mer le distingue des zones plus intérieures de la province, tout en restant connecté aux axes routiers majeurs, facilitant les déplacements régionaux.
El Palo, anciennement village de pêcheurs, est aujourd'hui un quartier faisant partie de la ville de Malaga, en Andalousie dans la province de Malaga. La capitale de la province s'étant peu à peu agrandie, elle a englobé lors de son expansion cet ancien village de pêcheurs. El Palo est de nos jours un quartier situé à l'est de Malaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL075999
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à El Palo se positionne à un prix supérieur, reflétant son emplacement plus proche du centre urbain de Málaga et sa proximité immédiate avec la côte. Les projets comparés sont souvent des constructions neuves, proposant potentiellement des designs plus modernes et des normes d'efficacité énergétique plus récentes, mais peuvent être situés dans des zones moins centrales ou moins denses en services immédiats. Le prix de 550 000 € pour ce bien existant à El Palo est justifié par son intégration dans un quartier établi avec une forte demande locative et résidentielle, ainsi que par la qualité des infrastructures communes offertes (piscine, parking) et la configuration de l'appartement (3 chambres, 2 salles de bains). Il s'adresse donc à un segment de marché recherchant le confort d'un quartier vivant et une localisation côtière consolidée, plutôt qu'à ceux cherchant le prix d'entrée le plus bas.
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