Dieses 112 m² Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in El Palo, Málaga, direkt an der Küste. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt. Mit Südausrichtung bietet die Wohnung Meerblick und verfügt über eine private Terrasse. Die Wohnung verfügt über gemeinschaftliche Anlagen wie einen Swimmingpool, Tennis- und Padelplätze sowie Grünflächen. Die Lage bietet städtische Einrichtungen in Gehweite, darunter Geschäfte, Restaurants und medizinische Dienste. Mit einem Strand in nur 441 Metern Entfernung und einem guten öffentlichen Verkehrsnetz handelt es sich um eine vollwertige städtische Wohnumgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in El Palo, einem städtischen Küstenviertel von Málaga. Die Lage ist direkt am Meer mit dem nächsten Strand in 441 Metern Entfernung. Das Viertel bietet eine vollständige städtische Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in Gehweite. Die Erreichbarkeit ist gut mit 50 öffentlichen Verkehrslinien und dem Flughafen in 13 Kilometer Entfernung.
Mit 112 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung Platz für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht. Die private Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die gemeinschaftlichen Anlagen wie Swimmingpool, Tennisplätze und Grünflächen ergänzen das Wohnerlebnis ohne zusätzliche Wartungskosten.
Die Wohnung ist vollständig fertig und wurde 2002 übergeben. Dies bedeutet, dass der bauliche Zustand feststeht und eventuelle Mängel im Laufe der Zeit identifiziert wurden. Die Wohnung verfügt über moderne Einrichtungen wie Zentralheizung, einen Aufzug und Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die Gemeinschaftsräume sind vollständig entwickelt und betriebsbereit.
Die Wohnung bietet keinen direkten Zugang zu einem Privatstrand, nur zum nahegelegenen öffentlichen Strand. Es gibt kein Bad im Inneren der Wohnung, nur einen gemeinschaftlichen Pool in der Urbanisation. Die Wohnung befindet sich in Gehweite zu Einrichtungen, aber für spezialisierte Dienstleistungen oder größere Geschäfte ist möglicherweise Verkehrsmittel notwendig. Die Nähe zur Stadt kann zu mehr Verkehrslärm führen im Vergleich zu ländlicheren Gebieten.
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die den mediterranen Lebensstil mit städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Die Wohnung ist für Menschen geeignet, die gerne in der Nähe des Meeres wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Für Familien mit Kindern bietet das Viertel verschiedene Schulen und Spielplätze in Gehweite, während die drei Schlafzimmer ausreichend Platz bieten. Auch für Expats, die eine zweite Wohnung in Spanien in Betracht ziehen, ist dies eine passende Option dank der internationalen Gemeinschaft in Málaga und der guten Verbindungen zum Flughafen. Berufstätige, die in Málaga arbeiten und einen kurzen Arbeitsweg schätzen, werden die gute Erreichbarkeit mit dem Stadtzentrum zu schätzen wissen. Senioren, die einen aktiven Lebensstil beibehalten möchten, finden hier alle Einrichtungen in Gehweite und eine angenehme Umgebung mit vielen sozialen Kontakten. Investoren, die an Vermietung interessiert sind, finden hier eine interessante Lage dank der anhaltenden Nachfrage nach Feriendomizilen an der Costa del Sol.
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung mit hochwertigen Materialien, die zur Bauzeit von 2002 passen. Die Böden sind teilweise aus Holz und teilweise aus Marmor, was für eine langlebige und pflegeleichte Oberfläche sorgt, die gut zum mediterranen Klima passt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit modernen Geräten einschließlich Geschirrspüler versehen, was die tägliche Nutzung erleichtert. Die Bäder sind modern gestaltet, wobei eines der Bäder en suite für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre ist. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung, was ein Vorteil während der kühleren Wintermonate in der Region ist. Die Anwesenheit eines Aufzugs im Gebäude erhöht die Zugänglichkeit, besonders für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder beim Umzug schwerer Gegenstände. Die private Terrasse bietet einen Außenbereich, wo man das ganze Jahr über das Klima genießen kann. Die Gemeinschaftsräume sind gut gepflegt und bieten Einrichtungen wie einen Pool, Tennis- und Padelplätze sowie Grünflächen, die zur Lebensqualität der Umgebung beitragen.
Der Angebotspreis von 550.000 € für eine 112 m²-Wohnung in El Palo positioniert die Wohnung im mittleren Segment des Málaga-Immobilienmarktes. Unter Berücksichtigung der Lage direkt an der Küste, der Nähe zu Einrichtungen und der gemeinschaftlichen Anlagen stellt dies einen marktkonformen Preis dar. Die Kosten für Notar, Registrierung und Grundstücksübertragungssteuer (ITP) sind im Preis nicht inbegriffen, wie gemäß Decreto 218/2005 der Junta de Andalucía vorgeschrieben. Die Maklercourtage ist jedoch im Preis inbegriffen. Angesichts der Beliebtheit der Küstengebiete um Málaga und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnungen mit direktem Meerzugang ist der Wert solcher Immobilien historisch gesehen stabil geblieben.
El Palo ist ein lebendiges, authentisches Küstenviertel von Málaga, wo das tägliche Leben in einem mediterranen Rhythmus stattfindet. Morgens können Bewohner Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés genießen, bevor sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Strand gehen. Die direkte Nähe zum Meer auf nur 441 Meter macht tägliche Strandspaziergänge zu einem natürlichen Teil des Lebensstils. Das Viertel bietet alle notwendigen Einrichtungen in Gehweite: Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Dienstleistungen sind alle innerhalb von 200 Metern erreichbar. Dies bedeutet, dass das Auto oft für tägliche Einkäufe stehen bleiben kann. Für Berufstätige ist die Verbindung zum Zentrum von Málaga gut dank 50 öffentlicher Verkehrslinien in der Umgebung. Abends bietet das Viertel diverse Restaurants, wo man frischen Fisch und typisch spanische Gerichte genießen kann. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Pool und die Tennisplätze bieten Erholungsmöglichkeiten, ohne die Wohnung verlassen zu müssen.
Die Wohnumgebung um die Wohnung in El Palo zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Einrichtungen in Gehweite aus. Innerhalb eines 500-Meter-Radius findet man 81 Apotheken, 155 Cafés, 363 Restaurants, 64 Banken und 22 Zahnarztpraxen, was von einer vollständig städtischen Versorgung zeugt. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet mit 50 verschiedenen Linien und 50 Haltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Für Bahnreisende liegen die Stationen Atarazanas bei 0,6 km und Málaga Centro Alameda bei 0,9 km. Die Nähe zum Stadtzentrum von Málaga auf nur 6 Kilometer bietet Zugang zu umfangreichen kulturellen, kommerziellen und beruflichen Einrichtungen. Für tägliche Einkäufe ist ein Supermarkt in nur 154 Metern Entfernung. Die medizinische Versorgung ist gut geregelt mit einem Krankenhaus in 1,1 Kilometer Entfernung und vielen medizinischen Fachärzten in der Nähe. Für umweltbewusste Bewohner gibt es eine EV-Ladestation in 373 Metern Entfernung. Die Kombination aus Küstenlage und städtischen Einrichtungen schafft eine dynamische Wohnumgebung, in der alle Aspekte des täglichen Lebens greifbar sind.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in El Palo, einem traditionellen Fischerdorf, das jetzt Teil des städtischen Gebiets von Málaga ist. Die Lage befindet sich direkt an der Küstenlinie mit dem Mittelmeer als südlicher Grenze. Die Darstellung veranschaulicht die kurzen Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen und das gute öffentliche Verkehrsnetz, das das Viertel mit dem Rest von Málaga verbindet. Die Position bietet sowohl Küstenzugang als auch städtische Konnektivität.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Palo befindet sich in einer strategischen Position an der östlichen Küstenlinie von Málaga, etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Viertel ist Teil der städtischen Agglomeration von Málaga, der sechstgrößten Stadt Spaniens mit circa 579.000 Einwohnern. Im Vergleich zu anderen beliebten Küstenorten wie Marbella (52 km) und Estepona liegt El Palo näher an der Großstadt und dem Flughafen. Die Lage bietet damit einen Kompromiss zwischen dem lebhaften Flair einer Großstadt und dem entspannten Lebensstil eines Küstenortes. Im Gegensatz zu touristischeren Gebieten behält El Palo einen authentischeren, lokalen Charakter, während die Einrichtungen und die Erreichbarkeit die einer modernen städtischen Umgebung sind.
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Ziele. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de El Palo in 441 Metern und Playa de las Acacias in 812 Metern Entfernung, was Strandaktivitäten in Gehweite ermöglicht. Das Stadtzentrum von Málaga mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Geschäften und kulturellen Einrichtungen befindet sich in 6 Kilometer Entfernung. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol nur 13 Kilometer entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 15-20 Minuten mit dem Auto oder Taxi bedeutet. Golfliebhaber haben Zugang zu verschiedenen Plätzen, darunter Club de Golf Málaga Parador in 12 Kilometern und Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez jeweils in 15 Kilometern Entfernung. Die Anwesenheit mehrerer Jachthäfen in der Nähe, wie Puerto Deportivo del Candado in 1,5 km und IGY Málaga Marina in 4,9 km, bietet Möglichkeiten für Wassersport.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Palo genießt ein typisches mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4°C. Die jährlichen Temperaturschwankungen sind mild, mit Durchschnittswerten von 15°C im Winter bis 28°C in den Sommermonaten. Mit etwa 3.893 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison im Mittelmeer dauert etwa sechs Monate, wobei die Wassertemperatur mindestens 20°C von Mai bis Oktober erreicht. Die Lage auf Meereshöhe (0 Meter Höhe) und die flache Topografie (Gefälle von 0,0% zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima ohne große Temperaturunterschiede innerhalb des Viertels bei. Die Kombination aus Meeresnähe und der schützenden Lage gegen die Berge sorgt für milde Winter und warme, aber nicht extreme Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung bietet diverse Erholungsmöglichkeiten, wobei die Strände eine zentrale Rolle spielen. Playa de El Palo in nur 441 Metern Entfernung ist ein beliebter Strand, wo man Sonne, Meer und Sand genießen kann. Näher liegt Playa de las Acacias in 812 Metern, beide Strände bieten eine authentische Atmosphäre mit lokalen Chiringuitos (Strandbars), wo man frischen Fisch probieren kann. Für Golfliebhaber gibt es mehrere hochwertige Golfplätze in der Nähe, darunter Club de Golf Málaga Parador in 12,5 km. Die Urbanisation selbst verfügt über eigene Sportanlagen wie Tennis- und Padelplätze, einen gemeinschaftlichen Pool und einen Kinderspielplatz. Darüber hinaus gibt es in der unmittelbaren Umgebung diverse Fitnessstudios wie SportMiraflores in 0,4 km und Polideportivo Municipal José Paterna in 0,5 km, die eine breite Palette an Sportmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
El Palo befindet sich in einer strategischen Position an der östlichen Küstenlinie von Málaga, etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Viertel ist Teil der städtischen Agglomeration von Málaga, der sechstgrößten Stadt Spaniens mit circa 579.000 Einwohnern. Im Vergleich zu anderen beliebten Küstenorten wie Marbella (52 km) und Estepona liegt El Palo näher an der Großstadt und dem Flughafen. Die Lage bietet damit einen Kompromiss zwischen dem lebhaften Flair einer Großstadt und dem entspannten Lebensstil eines Küstenortes. Im Gegensatz zu touristischeren Gebieten behält El Palo einen authentischeren, lokalen Charakter, während die Einrichtungen und die Erreichbarkeit die einer modernen städtischen Umgebung sind.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL075999
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region bietet die Wohnung in El Palo eine einzigartige Kombination aus städtischen Einrichtungen und Küstenleben zu einem relativ erschwinglichen Preis. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) in der Regel Neubauten sind, bietet diese Wohnung in El Palo eine etabliertere Wohnumgebung mit voll entwickelten Einrichtungen. Im Gegensatz zum touristischen Charakter vieler Entwicklungen an der Costa del Sol behält El Palo seinen authentischen, lokalen Charme. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bieten oft eine abgesondertere, luxuriösere Lebensart, liegen aber weiter von großen Stadtzentren und wesentlichen Einrichtungen entfernt. Die Lage in El Palo bietet die Möglichkeit, Teil des echten Lebens in Málaga zu sein, anstatt einer abgeschlossenen touristischen Enklave. Darüber hinaus ist die Verbindung zum historischen Zentrum von Málaga und zum internationalen Flughafen direkter als aus abgelegeneren Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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