דירה זו ממוקמת באזור אל פאלו, מלאגה, אזור חוף מושך. המיקום מציע שילוב של סביבה עירונית עם נוחות של שירותים בקרבת מקום, תוך שמירה על גישה קלה לחופי הים. הפרויקט מיועד למגורים או להשקעה, ומציע הזדמנות לרכוש נכס באזור מבוקש זה בריביירה הדרומית של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פאלו, שכונה עירונית במלאגה, המציעה קרבה לים. הסביבה מאופיינת בשילוב של מגורים עם גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים, מה שמספק נוחות יומיומית לתושבים.
דירה זו, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מתאימה למשפחות או לאלו המחפשים מרחב נוסף. המרפסת והמטבח הנפרד עם אזור כביסה מספקים פונקציונליות, בעוד שהקרבה לשירותים מבטיחה נוחות לחיים מודרניים.
הבניין הושלם בשנת 2002, כלומר מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. מצבו משקף תחזוקה טובה, ומציע הזדמנות לרכישת דירה באזור מבוקש ללא תלות בשלבי בנייה או תאריכי מסירה עתידיים.
הנכס אינו פרויקט חדש, אלא בניין משנת 2002. הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אלא במרחק הליכה ממנו. כמו כן, הדירה נמכרת עם ריהוט חלקי, ואינה כוללת את כל העלויות הנלוות לרכישה כגון מיסים והוצאות נוטריוניות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית עירוני עם גישה נוחה לים ולמתקנים יומיומיים. היא מתאימה למשפחות המחפשות דירה מרווחת עם שלושה חדרי שינה. בנוסף, היא יכולה להתאים למשקיעים המעוניינים בנכס באזור מלאגה, הידוע בפופולריותו התיירותית והאורבנית. מיקומה ותכונותיה הופכים אותה לאפשרות נוחה למי שמעריך קרבה לשירותים, תחבורה ציבורית ופעילויות פנאי על חוף הים.
הדירה במצב שימור טוב, עם רצפות שיש ורצפות עץ. היא כוללת מרפסת פרטית, חדר שירות וגישה נוחה לאנשים עם מוגבלויות. המטבח מצויד במלואו. החלונות מספקים אור טבעי רב, והדירה מרוהטת חלקית, מה שמאפשר התאמה אישית. מערכת החימום המרכזית מבטיחה נוחות בתקופות קרירות יותר, והבניין כולל מעלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. המחיר משקף את המיקום באזור עירוני מבוקש, הקרבה לים ואת השטח המרווח של 112 מ"ר. יש לקחת בחשבון כי המחיר אינו כולל מיסים, עמלות רישום או עלויות נוטריוניות, על פי חוקי הרשות האנדלוסית. הריהוט חלקי, מה שמאפשר התאמה אישית, אך מצריך גם השקעה נוספת במידת הצורך.
אל פאלו, מלאגה, מציעה סגנון חיים עירוני לצד קרבה לים. השכונה מאופיינת בשירותים נוחים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים במרחק הליכה. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, כולל 50 קווי אוטובוס, מקלה על ההתניידות. הקרבה לטיילת ולחופים כמו פלייה דה אל פאלו (441 מ') ופלייה דה לאס אסיאס (812 מ') מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. העיר מלאגה עצמה, במרחק 6 ק"מ, מספקת מגוון רחב של אפשרויות תרבות, בילוי וקניות.
אל פאלו מציעה אורח חיים עירוני עם יתרונות של קרבה לים. השכונה עשירה בשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (154 מ'), בתי מרקחת (163 מ') ובתי חולים (1.1 ק"מ), כולם במרחק הליכה. מגוון רחב של מסעדות (363) ובתי קפה (155) זמינים באזור. הקרבה למרכז העיר מלאגה (6 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למרכזי קניות, תרבות ופנאי גדולים יותר.
המיקום באל פאלו, מלאגה, ממוקם באזור חוף עירוני. המפה מציגה את הקרבה לים, כמו גם את הריכוז של שירותים עירוניים, תחבורה ציבורית ומקומות בילוי, וממחישה את הנגישות והנוחות של האזור לתושבים.
אל פאלו ממוקמת כ-6 ק"מ ממרכז מלאגה, עיר גדולה עם למעלה מ-579,000 תושבים. מיקום זה מספק גישה קלה למרכז האורבני, תוך שמירה על אווירה מעט שקטה יותר. מרבייה, עיר פופולרית נוספת, נמצאת במרחק 52 ק"מ, וגרנדה במרחק 84 ק"מ, מה שמאפשר טיולים יומיים לאזורים נוספים באנדלוסיה.
הדירה נגישה בקלות, במרחק 13 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP). מרכזי תחבורה ציבורית, כולל 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, נמצאים בקרבת מקום. הדירה נמצאת במרחק הליכה מאטרזאנס (0.6 ק"מ) ומאלמדה (0.9 ק"מ), תחנות רכבת ראשיות. בנוסף, ישנן מסעדות, בתי מרקחת, בנקים ומרפאות שיניים בטווח קצר. היא ממוקמת גם בסמוך למגרשי גולף כמו מועדון גולף מלאגה פארדור (12 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פאלו נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-28°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C. עם למעלה מ-3,893 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה פני הים (0 מ'), עם שיפוע מינימלי לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה וסביבה שטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים עירוניים כמו פלייה דה אל פאלו (441 מ'), פלייה דה לאס אסיאס (812 מ') ופלייה דה אל דדו (1.1 ק"מ) היא יתרון משמעותי. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט כגון מרכזי ספורט (SportMiraflores, 0.4 ק"מ) ומגרשי טניס ופדל טניס בתוך המתחם. הקרבה למרינות כמו פורטו דפורטיבו דל קנדאדו (1.5 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות. מגרשי גולף ממוקמים במרחק נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
אל פאלו ממוקמת כ-6 ק"מ ממרכז מלאגה, עיר גדולה עם למעלה מ-579,000 תושבים. מיקום זה מספק גישה קלה למרכז האורבני, תוך שמירה על אווירה מעט שקטה יותר. מרבייה, עיר פופולרית נוספת, נמצאת במרחק 52 ק"מ, וגרנדה במרחק 84 ק"מ, מה שמאפשר טיולים יומיים לאזורים נוספים באנדלוסיה.
Sentimiento, Elegancia y Más Maldad is the eighth studio album by American singer Arcángel. It was released on November 17, 2023, through Rimas, as a sequel to the singer's second studio album Sentimiento, Elegancia & Maldad (2013).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
שטוח
Ref: VL075999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אל פאלו, מלאגה, מציעה מיקום אורבני ייחודי בהשוואה לאזורי חוף אחרים בקסטה דל סול. בעוד פרויקטים באסטפונה או מיחאס (כגון Etherna Homes 2, Lantana Residencial) נוטים להציע נוף ירוק או ריכוז גבוה של מגרשי גולף, אל פאלו מתמקדת בשילוב עירוני-חוף. המחיר, 550,000 אירו, גבוה יותר מההצעות באקוומאר (טורה דל מר) או מיחאס, המשקף את היתרונות של מיקום עירוני מרכזי יותר בקרבת מלאגה. הדירות בפרויקטים אחרים עשויות להיות חדשות יותר, אך אל פאלו מציעה את הנוחות של בניין קיים עם מתקנים משותפים במחיר תחרותי יחסית לאזורים יוקרתיים יותר. הקרבה של 13 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה מהווה יתרון משמעותי לעומת מיקומים רחוקים יותר, ומעניקה למקום זה יתרון נגישות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
