דירה למכירה במחיר של 449,500 אירו, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף באזור עירוני במאלגה. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 97 מ"ר. הדירה מוכנה למגורים וממוקמת בסביבה עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, מה שהופך אותה לאופציה מעשית למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע קרבה נוחה לחוף הים, במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית מספקת גישה קלה למתקנים חיוניים, בעוד שהקרבה לשדה התעופה (5.2 ק"מ) והתחבורה הציבורית מבטיחה קישוריות טובה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש נוחות עירונית וקרבה לים. עם 4 חדרי שינה, היא מציעה מרחב למשפחות או למי שזקוק לחדר נוסף לעבודה או תחביבים. המרפסת הפרטית מהווה יתרון להנאה מהאקלים.
הנכס מוכן למגורים (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או צפי לסיום פרויקטים חדשים באזור זה.
המידע הזמין אינו מצביע על הצעות מיוחדות מעבר לדירה עצמה, כגון בריכה קהילתית, גינות רחבות ידיים או מתקני פנאי נוספים. כמו כן, אין מידע על קיום של מחסנים נפרדים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית עירוני עם גישה נוחה לים ולכל השירותים. היא אידיאלית למשפחות, בזכות 4 חדרי השינה המרווחים והסביבה הבטוחה. קרבתה לבתי ספר (147 בתי ספר יסודיים ו-101 תיכוניים באזור) ומרכזי בריאות (26 מרכזי בריאות) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משפחות עם ילדים. הקרבה לשדה התעופה (5.2 ק"מ) מבטיחה נוחות לנוסעים תדירים או לאנשי עסקים. האנשים שמחפשים סגנון חיים פעיל ימצאו עניין במתקני הספורט הקרובים (586 מתקני ספורט) ובאפשרויות הפנאי על החוף. בנוסף, מיקומה במרכז מאלגה, עיר גדולה עם היסטוריה עשירה, תרבות ומרכזי תעסוקה, הופך אותה למתאימה גם עבור מי שמחפש מגורים קבועים או בית שני באזור עם הרבה מה להציע.
הדירה מוצעת לא מרוהטת, ומאפשרת לרוכשים לעצב אותה לפי טעמם האישי. היא כוללת תכונות כמו בקרת אקלים (חימום מרכזי), מרפסת מקורה, מעלית, וריצוף עץ. מערכת האזעקה מספקת שכבת אבטחה נוספת. בעוד שהמידע הספציפי על חומרי הגמר אינו מפורט, ניתן להניח כי הסטנדרט תואם את הדרישות המודרניות למגורים. העובדה שחדרי הרחצה עברו שיפוץ מודרני מעידה על רמת תחזוקה ועדכונים בנכס. שטח המגורים של 97 מ"ר, יחד עם 4 חדרי שינה, מעיד על גודל דירה משמעותי המאפשר גמישות בשימוש בחללים.
מחיר הדירה עומד על 449,500 אירו. מבחינת זמינות, הנכס מוכן לאכלוס מיידי (Gereed). הדירה מציעה 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 97 מ"ר. חשוב לציין שהמחיר הנקוב הוא עבור היחידה הספציפית הזו, וייתכנו הבדלים במחירים או בזמינות עבור נכסים אחרים באותו אזור או בפרויקטים דומים. פרויקטים דומים באזור, כגון Malaga Centrum, מוצעים החל מ-325,000 אירו, ו-Bulevar 360 החל מ-366,795 אירו, בעוד Luxy Sancha מתחיל מ-472,440 אירו.
דירה זו ממוקמת בלב אזור עירוני תוסס במאלגה, המציע אורח חיים נוח ונגיש. המרחק הקצר מהחוף, בפרט פלייה דה לה מיסרקולדיה (1.2 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.5 ק"מ), מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, כולל קניות, בנקים ובתי קפה, נמצאים במרחק הליכה (כ-181 מטר לסופרמרקט ו-98 מטר לבית מרקחת). הנגישות מצוינת, עם תחבורה ציבורית נרחבת (43 קווי אוטובוס) וקרבה לתחנות רכבת (כ-200 מטר מ-Málaga Centro Alameda), מה שמקל על התניידות בעיר ומחוצה לה. קרבה של 5.2 ק"מ לשדה התעופה של מאלגה מוסיפה נוחות משמעותית לנוסעים תדירים. אזורים ירוקים ומרכזי ספורט, כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ), משלימים את ההיצע.
החיים בסביבת דירה זו מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. מרחק ההליכה לחוף (1.2 ק"מ ל-Playa de la Misericordia) מאפשר גישה יומיומית לים. מגוון רחב של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (181 מ'), בתי מרקחת (98 מ'), בנקים ובתי קפה נמצאים בסביבה הקרובה, מה שמפחית את הצורך בנסיעות ארוכות. התחבורה הציבורית הענפה (43 קווים ו-78 תחנות) מאפשרת התניידות קלה ברחבי העיר, והקרבה לתחנות רכבת (Málaga Centro Alameda במרחק 200 מטר) מחברת אתכם ליעדים נוספים. קרבה לשדה התעופה (5.2 ק"מ) הופכת נסיעות בינלאומיות לנוחות במיוחד. מרכזי ספורט ופנאי, כמו גם נקודות תצפית (Mirador de la Alcazaba במרחק 1.1 ק"מ), מוסיפים לאיכות החיים.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור עירוני של מאלגה, עם נגישות מצוינת לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הקרבה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, כמו גם למרכז העיר, מודגשת במפה, ומציגה את היתרונות הלוגיסטיים של מיקום זה.
הפרויקט ממוקם במאלגה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא מהווה עיר הבירה של הפרובינציה ומרכז עירוני משמעותי בדרום ספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-592,000 תושבים. מיקומה על חוף הים התיכון, ליד שפך נהר גוודלורסה, מעניק לה חשיבות גאוגרפית. מבחינה אזורית, מאלגה מהווה נקודת מוצא נוחה לערים גדולות אחרות: מרבייה נמצאת במרחק 48 ק"מ, גרנדה במרחק 89 ק"מ, ואלג'סירס במרחק 113 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות, היסטוריות ופנאי באזורים הסמוכים, תוך שמירה על היתרונות של מגורים בעיר גדולה ותוססת.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית במאלגה, עם גישה מצוינת למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Misericordia, נמצא במרחק 1.2 ק"מ. שדות תעופה מרכזיים, כמו Malaga-Costa del Sol, נמצאים במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-104 ק"מ. בטווח של 2 ק"מ בלבד, נמצאים 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת, 71 בנקים ו-155 בתי קפה, מה שמדגיש את האופי העירוני והנגיש של האזור. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (5.5 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (7.2 ק"מ) נגישים יחסית. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 43 קווים ו-78 תחנות, בנוסף לתחנות רכבת מרכזיות בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות נוח בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,888, מה שמצביע על שפע אור שמש לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. המיקום בגובה של 8 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מבטיח סביבה שטוחה ונוחה. הקרבה לים תורמת לאקלים מתון, ללא קיצוניות תרמית משמעותית. כ-34 חגים מקומיים בשנה מוסיפים לחיי התרבות באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסביבה עשירה באפשרויות בילוי ימי וספורטיבי. חופי 'דגל כחול' כגון Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ו-Misericordia (7 חופים בסך הכל) נמצאים באזור, מה שמבטיח איכות מים גבוהה ומתקנים נגישים. חוף Misericordia עצמו נמצא במרחק 1.2 ק"מ, וחוף San Andrés במרחק 1.5 ק"מ. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט (586 בסך הכל). מרכזי ספורט קרובים כוללים את Centro Municipal de Ajedrez (0.3 ק"מ), Centro Wellness (0.6 ק"מ) ו-Forus Trinidad (0.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים, כולל Club de Golf Málaga Parador (5.5 ק"מ) ו-Club de Golf de Guadalhorce (7.2 ק"מ). אזור מרינות כמו IGY Málaga Marina (1.1 ק"מ) מאפשר גישה לספורט ימי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במאלגה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול. היא מהווה עיר הבירה של הפרובינציה ומרכז עירוני משמעותי בדרום ספרד, עם אוכלוסייה של למעלה מ-592,000 תושבים. מיקומה על חוף הים התיכון, ליד שפך נהר גוודלורסה, מעניק לה חשיבות גאוגרפית. מבחינה אזורית, מאלגה מהווה נקודת מוצא נוחה לערים גדולות אחרות: מרבייה נמצאת במרחק 48 ק"מ, גרנדה במרחק 89 ק"מ, ואלג'סירס במרחק 113 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות, היסטוריות ופנאי באזורים הסמוכים, תוך שמירה על היתרונות של מגורים בעיר גדולה ותוססת.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL414138
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במאלגה, דירה זו מציעה תמורה טובה עבור גודל ומיקום. מחירה, 449,500 אירו, ממקם אותה בטווח הביניים-גבוה של השוק המקומי. פרויקטים כמו Malaga Centrum (החל מ-325,000 אירו) ו-Bulevar 360 (החל מ-366,795 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך לרוב עם פחות חדרי שינה או במרחק גדול יותר מהחוף. Luxy Sancha, במחיר התחלתי של 472,440 אירו, מעט יקר יותר, מה שיכול להצביע על רמת גימור או מתקנים משודרגים יותר. היתרון המרכזי של דירה זו הוא השילוב של 4 חדרי שינה, קרבה מיידית לחוף ולשירותים עירוניים, והימצאותה באזור מפותח. בעוד שמאלגה עצמה היא עיר גדולה ותוססת, אזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה, מציעים בדרך כלל מחירים גבוהים יותר, במיוחד עבור נכסים עם מאפיינים דומים. הדירה מתאימה למי שמחפש את הנוחות של חיים עירוניים עם גישה נוחה לים, ללא המחירים הגבוהים יותר של אזורי יוקרה קיצוניים, אך עם זאת מציעה מרחב גדול יותר מאשר דירות קטנות יותר באותו אזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
