Questo appartamento di 4 locali e 2 bagni si trova a Málaga, una vivace metropoli sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 97 m², l'immobile, già pronto per l'abitazione, offre una combinazione di comfort urbano e vicinanza al mare. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la città che le bellezze naturali della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'appartamento beneficia della prossimità a numerose attività commerciali e servizi essenziali. La sua vicinanza al mare, a soli 1.2 km dalla Playa de la Misericordia, definisce un'esperienza di vita costiera accessibile, integrata nel tessuto cittadino.
Questo immobile è pensato per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale in un ambiente cittadino dinamico. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, ospiti o la creazione di spazi dedicati allo studio o al lavoro, rispondendo a diverse esigenze abitative.
L'appartamento è già ultimato, il che significa che è pronto per essere abitato. Questa condizione elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi, consentendo un trasferimento immediato e la piena fruizione dell'immobile e della sua posizione.
Questo progetto non offre la sensazione di isolamento rurale o la tranquillità assoluta di una zona periferica. La sua natura urbana implica una vivacità costante e la presenza di infrastrutture cittadine, fattori che potrebbero non soddisfare chi cerca un ritiro completamente appartato.
Questa proprietà si adatta a chi desidera la comodità di vivere in una città con tutti i servizi a portata di mano, ma senza rinunciare alla vicinanza al mare. È una soluzione pratica per famiglie che necessitano di spazio e accesso a infrastrutture educative e sanitarie. Professionisti che lavorano a Málaga o che necessitano di frequenti spostamenti tramite l'aeroporto (a soli 5.2 km) troveranno la posizione estremamente funzionale. Inoltre, la possibilità di raggiungere a piedi diversi punti di interesse, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) o centri benessere, soddisfa chi predilige uno stile di vita attivo e integrato nella comunità locale.
L'immobile presenta finiture che includono un sistema di riscaldamento centralizzato per il comfort climatico e pavimenti in legno, che conferiscono calore e un'estetica ricercata agli interni. La presenza di una terrazza coperta estende lo spazio abitativo all'esterno, ideale per godere del clima mite. Sebbene non sia arredato, offre una base neutra e moderna pronta per essere personalizzata secondo il gusto individuale. L'impianto di allarme integrato aggiunge un livello di sicurezza alla proprietà.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €449.500. Questa fascia di prezzo si posiziona in linea con le proprietà di dimensioni simili in aree urbane consolidate di Málaga. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già completato, rappresenta un vantaggio tangibile per gli acquirenti che desiderano stabilirsi senza attese. La presenza di 4 camere da letto contribuisce al valore percepito, offrendo spazio abitativo superiore alla media.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi nel ritmo di Málaga. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi come farmacie (126 presenti nel raggio di 2 km) e centri sanitari (26) permette una gestione quotidiana efficiente. La prossimità a scuole (147 primarie, 101 secondarie) rende la zona adatta anche a famiglie con figli in età scolare. La possibilità di raggiungere a piedi molti luoghi di interesse e la presenza di 78 fermate di trasporto pubblico rafforzano l'idea di una vita urbana comoda e ben collegata, dove l'auto diventa meno essenziale per gli spostamenti quotidiani.
La vita in questo quartiere di Málaga è caratterizzata da un'elevata densità di servizi e da una forte componente urbana. Con 379 ristoranti, 155 caffè e 126 farmacie nel raggio di 2 km, ogni necessità quotidiana è facilmente soddisfatta. La vicinanza a centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) e a spazi verdi, sebbene limitati in un contesto urbano, offre opportunità di svago. La forte presenza di infrastrutture di trasporto pubblico, con 43 linee e 78 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della città.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Málaga, evidenziando la sua vicinanza strategica a punti chiave come il mare, l'aeroporto e il centro città, elementi fondamentali per comprendere la vivibilità e l'accessibilità della zona.
Questo immobile è situato nel cuore di Málaga, la principale città della Costa del Sol. Si trova a una distanza ragionevole dalle altre importanti località della regione: Marbella è a 48 km e Granada a 89 km. Questa posizione centrale permette di beneficiare dei servizi di una grande città pur essendo ben collegati alle altre destinazioni turistiche e culturali dell'Andalusia.
La posizione è ottimale per l'accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 5.2 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le principali spiagge, come Playa de la Misericordia, sono raggiungibili in poco più di 1 km. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 5.5 km. Le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Guadalmedina sono a pochi passi (0.2-0.3 km), collegando la città con altre destinazioni. La presenza di numerosi esercizi commerciali, tra cui un supermercato a 181 m e una farmacia a 98 m, assicura la massima comodità.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 8 metri sul livello del mare, l'appartamento gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C, con massime che variano dai 12 ai 26°C durante l'anno. Le oltre 3.800 ore di sole annue favoriscono uno stile di vita all'aperto, con un periodo di circa 5 mesi in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, ideale per attività balneari. La pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) rende piacevole l'avvicinamento alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è uno dei punti di forza. La Playa de la Misericordia si trova a 1.2 km, mentre la Playa de San Andrés è a 1.5 km. Málaga vanta un totale di 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Caleta e Malagueta. Per quanto riguarda il golf, i primi campi sono a circa 5.5 km. L'area offre anche una vasta gamma di strutture sportive, con 586 centri sportivi censiti nella regione, inclusi centri comunali e benessere facilmente raggiungibili.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo immobile è situato nel cuore di Málaga, la principale città della Costa del Sol. Si trova a una distanza ragionevole dalle altre importanti località della regione: Marbella è a 48 km e Granada a 89 km. Questa posizione centrale permette di beneficiare dei servizi di una grande città pur essendo ben collegati alle altre destinazioni turistiche e culturali dell'Andalusia.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL414138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella provincia di Málaga, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la pronta disponibilità. Mentre progetti come 'Malaga Centrum' (da €325.000) o 'Bulevar 360' (da €366.795) offrono prezzi di ingresso inferiori, questo immobile con 4 camere da letto e 97 m² si posiziona nella fascia di mercato che include proprietà più spaziose e talvolta più vicine a servizi specifici. 'Luxy Sancha' (da €472.440) rappresenta una fascia di prezzo superiore, suggerendo finiture o posizioni più esclusive. La scelta di questo specifico appartamento a Málaga implica un bilanciamento tra costo, metratura, vicinanza a servizi urbani e accesso al mare, differenziandosi da contesti più orientati esclusivamente al turismo balneare o a zone meno centrali della Costa del Sol. La sua configurazione è ideale per chi privilegia la comodità urbana e la connettività, piuttosto che l'isolamento o la vicinanza a campi da golf specifici, tipici di altre aree.
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