关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目坐落于马拉加市（Málaga）的一个成熟区域，距离海滩仅需步行即可到达。周边汇集了各类生活便利设施，如超市、药店、银行和餐饮场所，满足日常所需。同时，该项目紧邻主要交通干道，与机场和市中心均有便捷的连接，为居民的出行提供了极大的便利性。
该项目适合寻求便利城市生活与海滨休闲的购房者。拥有四间卧室和两间翻新的浴室，可满足家庭居住需求。带私人露台的设计，让住户可以全年享受地中海气候。此外，项目配备私人停车位，解决了城市区域停车难的问题，提升了居住的舒适度。
该项目为现房，已完工并可入住，无需等待。这意味着购房者可以立即开始享受新的居住体验。项目处于一个已建立的住宅区内，周边环境成熟，设施完善，无需考虑开发周期的不确定性。购房者可以尽快规划他们的搬迁和新生活。
该项目不提供海景或直接海滨通道，距离海滩需步行约1.7公里（以最近的海滩Playa de San Andrés为例）。项目不包含家具，购房者需自行购置。虽然靠近城市中心，但项目本身不属于宁静的郊区或乡村环境，而是位于一个活跃的城市区域，可能伴随一定的城市噪音。
该项目特别适合那些希望将便利的城市生活与地中海海滨的悠闲氛围相结合的购房者。如果您正在寻找一个交通极其便利的住所，例如希望在5.2公里内即可到达机场，或者在0.2公里内就能搭乘火车前往其他城市，那么这里是个不错的选择。对于有家庭的购房者，附近众多的学校（147所小学，101所中学）和体育设施（586个设施，包括0.3公里的国际象棋中心）提供了良好的生活和成长环境。此外，如果您重视生活便利性，如步行即可购买日常用品（181米到超市，98米到药店），并希望享受触手可及的餐饮和文化选择，该项目能够满足您的需求。对于追求高品质居住空间的购房者，4间卧室和2间浴室的配置提供了充足的空间。
该公寓拥有2间经过现代化和功能化改造的浴室，设计风格现代。地板采用木质材料，为居住空间增添了温暖和质感。室内配备中央供暖和气候控制系统，确保全年舒适的居住环境。此外，公寓还设有顶棚露台，为住户提供了一个户外休闲空间。安全方面，房屋配备了警报系统。尽管未提及具体的厨房设备和装修品牌，但翻新的浴室和木地板暗示了对一定品质标准的追求。项目整体装修风格偏向实用和现代，注重居住者的舒适度。
该项目提供一套公寓，起价为449,500欧元。公寓设有四间卧室和两间浴室，总居住面积为97平方米。由于该项目为已完工的独立单元，价格反映了其当前的市场价值和地理位置。与该区域的其他项目（如Malaga Centrum起价325,000欧元，Bulevar 360起价366,795欧元，Luxy Sancha起价472,440欧元）相比，该项目价格处于中高位，反映了其卧室数量和现有条件。
项目所在地属于马拉加市的城市核心区域，日常生活节奏紧凑而便利。步行几分钟即可抵达超市、药店、银行、咖啡馆和餐馆，形成了一个高度集成的生活圈。平均步行距离仅为181米的超市和98米的药店，极大地简化了日常采购。379家餐厅和155家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。该地区拥有147所小学和101所中学，教育资源丰富。26家医疗中心和6家健康中心为居民的健康保驾护航。项目周边有379家餐厅、155家咖啡馆，为日常生活增添了活力。距离市中心的主要火车站Málaga Centro Alameda仅0.2公里，出行十分便捷。
项目位于马拉加市，这是一个充满活力的城市，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。城市本身拥有599,063（2025年）的常住人口，是安达卢西亚第二大城市。城市中心区域，如项目所在地，生活节奏快，但同时又靠近海滩，提供了城市生活的便利性和海滨的休闲感。距离最近的Playa de San Andrés海滩仅1.7公里，步行或骑行即可到达。周边拥有379家餐厅、155家咖啡馆，为居民提供了丰富的社交和餐饮选择。147所小学和101所中学确保了优质的教育资源。26家健康中心和6家医院提供了可靠的医疗保障。该地区拥有3,888小时的年平均日照，5个月的舒适游泳季节，以及18.9°C的年平均气温，气候宜人。
此地图展示了项目在马拉加市内的具体位置。您可以清晰地看到项目与海滩、市中心、机场、主要交通干道以及周边生活设施（如超市、学校、医院）的相对位置关系。这张地图有助于您直观了解项目的可达性和周边环境的便利性。
项目位于马拉加市（Málaga），这是安达卢西亚省的首府，也是西班牙南部重要的经济和文化中心。马拉加市人口超过59万，是安达卢西亚第二大城市。该项目位于城市区域，方便前往周边的主要城市。例如，距离马贝拉（Marbella）约48公里，那里是著名的度假胜地；距离格拉纳达（Granada）约89公里，拥有阿尔罕布拉宫等历史遗迹；距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约113公里。优越的地理位置使得居民能够轻松探索周边地区的文化和自然风光，同时享受马拉加市的便利生活。
该项目拥有极佳的可达性。距离马拉加机场（AGP）直线距离约8公里，车程仅需约10-15分钟，方便国际出行。前往海滩非常便捷，最近的Playa de San Andrés距离仅1.7公里，而像Playa de la Misericordia（3.1公里）等其他海滩也近在咫尺，平均坡度仅为0.5%，非常平坦。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如距离5.5公里的Club de Golf Málaga Parador。生活必需品触手可及，超市（181米）和药店（98米）均在步行范围内。公共交通系统发达，拥有43条公交线路和78个公交站点，其中0.2公里处即是Málaga Centro Alameda火车站，极大地便利了城市内部及城际交通。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地属于地中海气候，年平均气温约为18.9°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时数高达3,888小时，阳光充足，是享受户外活动和海滨生活的天堂。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨娱乐。项目海拔仅8米，地势平坦，距离海滩的坡度仅0.5%，便于前往海边。周边地区虽然是城市环境，但靠近瓜达莱霍河（Guadalhorce），提供了城市绿地和近海的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有多个优质海滩。最近的Playa de San Andrés距离仅1.7公里，而Playa de la Misericordia（3.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.9公里）等也都在短距离范围内。马拉加海岸线拥有7个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia，这些海滩以其水质和设施而闻名。除了海滩活动，该地区还拥有丰富的体育和休闲设施，如0.3公里处的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）、0.6公里处的Centro Wellness和0.7公里处的Forus Trinidad等体育中心。对于高尔夫爱好者，该地区有多个高尔夫球场，最近的Málaga Parador高尔夫俱乐部距离约5.5公里。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
项目位于马拉加市（Málaga），这是安达卢西亚省的首府，也是西班牙南部重要的经济和文化中心。马拉加市人口超过59万，是安达卢西亚第二大城市。该项目位于城市区域，方便前往周边的主要城市。例如，距离马贝拉（Marbella）约48公里，那里是著名的度假胜地；距离格拉纳达（Granada）约89公里，拥有阿尔罕布拉宫等历史遗迹；距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约113公里。优越的地理位置使得居民能够轻松探索周边地区的文化和自然风光，同时享受马拉加市的便利生活。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL414138
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他项目相比，该项目凭借其在马拉加市中心的优越地理位置和现房状态，具备独特的吸引力。例如，Malaga Centrum和Bulevar 360项目虽然起价较低，但可能位于市中心以外的区域，或为期房，需要等待。Luxy Sancha项目起价更高，可能提供更高端的配置或更靠近海滨的独特性。该项目以449,500欧元的价格，提供了4间卧室和97平方米的居住空间，并配有私人露台和停车位，这在核心城市区域内具有相当的价值。其步行可达海滩和丰富城市配套的特点，使其成为寻求便利城市生活与地中海式生活方式结合的购房者的可靠选择。与Marbella等周边地区的项目相比，马拉加市中心的项目通常提供更密集的城市服务和更便捷的交通连接，而非纯粹的海滨度假胜地。
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