立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、ビーチまでわずか1.2kmという近さでありながら、活気ある都市環境の中心に位置しています。周辺には日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、利便性の高い立地が魅力です。都市の利便性と海岸への近さを両立させています。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、大家族や複数の居住者にとって十分なスペースを提供します。プライベートテラスは、地中海の気候を一年中楽しむための理想的な空間となります。駐車場も完備されており、都市部での生活における実用性を高めます。
2024年に完成したこのアパートは、最新の建築基準とモダンなデザインに基づいています。建物の建設は完了しており、即入居が可能です。新築ならではの清潔感と、最新の設備が享受できる点が特徴です。
この物件は、中心市街地に位置するため、静寂を最優先する居住者にとっては、都市特有の賑やかさが気になる可能性があります。また、物件自体には家具が含まれておらず、入居者自身で調達する必要があります。
このアパートは、都市部での生活を楽しみながら、ビーチへのアクセスも重視する人々にとって理想的です。例えば、マラガ市内で働き、仕事の合間や終業後に気軽にビーチへ行きたいと考えるプロフェッショナル。また、4つのベッドルームは、成長期の子どもを持つ家族、または来客が多い家庭に適しています。さらに、公共交通機関が充実しているため、車を持たない生活を志向する人々や、環境に配慮したライフスタイルを送りたい人々にも合致するでしょう。物件は家具なしでの販売となるため、自身のスタイルに合わせて空間をカスタマイズしたいというニーズにも応えられます。新築（2024年完成）であることから、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい、新しい住まいで生活を始めたいという方にも適しています。
このアパートは、モダンで機能的なデザインを特徴としています。広々としたリビングルームからは、地中海の気候を活かせるプライベートテラスへのアクセスが可能です。バスルームは最新のデザインで改装されており、快適性と美観を両立させています。床材には木材が使用されており、温かみのある雰囲気を醸し出しています。キッチンやバスルームの設備は、日々の生活を快適にするための最新のものが選ばれています。セントラルヒーティングと気候制御システムが完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。セキュリティシステム（アラーム）も導入されており、安心して生活できる環境が整っています。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートは、価格€449,500から提供されています。97平方メートルの広々とした居住空間は、都市部という立地を考慮すると、手頃な価格設定と言えます。マラガ市内の住宅市場において、この価格帯でこの広さと利便性を備えた物件は、競争力のある選択肢となります。同地域には、€325,000から始まる「マラガ・セントロ」や、€366,795から始まる「ブレバール360」といった、より小規模または異なる立地の物件も存在します。この物件は、広さと設備を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
マラガの中心部に位置するこのアパートは、都市生活の利便性と海岸への近さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。日々の生活は、徒歩圏内にある多様な商店、レストラン、カフェ、そして医療機関によって支えられます。朝は近くのパン屋で新鮮なパンを買い、昼はビーチを散歩し、夜は地元のタパスバーで食事を楽しむといった、典型的な地中海沿岸の都市生活が送れます。公共交通機関の充実により、車がなくても快適に移動できるため、環境意識の高い居住者や、地域に密着した生活を求める人々にも適しています。周辺には多くのスポーツセンターや文化施設もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
このアパートが位置するのは、マラガの中心部でありながら、ビーチにも近い魅力的なエリアです。周辺には379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局、71軒の銀行があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。1.4km先には病院があり、医療アクセスも良好です。181mという近さのスーパーマーケットは、日々の買い物に大変便利です。また、0.3kmにはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.7kmにはトリニダード・スポーティングセンターがあり、健康やレクリエーション活動へのアクセスも容易です。12のホテルと12,584のベッドを持つ観光地でもあり、活気ある都市の雰囲気を楽しめます。教育機関も充実しており、147の小学校と101の中学校が近隣にあります。
この地図は、マラガ市中心部におけるアパートの具体的な位置を示しています。ビーチ、空港、主要な交通機関、そして生活に必要な施設への距離が視覚的に把握できます。都市のインフラストラクチャとの近接性が、このロケーションの利便性を理解する上で役立ちます。
マラガは、アンダルシア州の南部に位置する主要都市であり、コスタ・デル・ソル地域の中心的な役割を担っています。人口約59万人のこの都市は、地域の経済的・文化的なハブとなっています。マラガの東には、比較的小規模な自治体やビーチリゾートが点在し、西へ向かうとより広大な沿岸部が広がります。近隣の主要都市としては、西に約48kmの位置にマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に約89kmの位置にグラナダ（人口約23.3万人）、さらに西に約113kmの位置にアルヘシラス（人口約12.2万人）があります。この立地は、マラガの都市機能へのアクセスを維持しつつ、周辺の観光地や他の都市への日帰り旅行も容易にする、バランスの取れた位置と言えます。
マラガ空港（AGP）まで直線距離で約8kmと、非常にアクセスが良い立地です。主要な鉄道駅であるマラガ・セントロ・アラメダ駅へはわずか0.2km、グアダルメディナ駅、アタラサナス駅へも0.3kmと、公共交通機関の利用も容易です。43もの公共交通機関路線が運行しており、78箇所のバス停が点在しているため、市内移動に不便を感じることはありません。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.7km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.1km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.9km）などが近隣にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.0km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.3km）などが比較的近い距離にあります。EV充電ステーションも841mの場所にあり、利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温18.9℃と温暖な気候で、年間3,888時間という豊富な日照時間（歴史的データ）に恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）はビーチでの活動や屋外でのレクリエーションを楽しむことができ、いわゆる「水泳シーズン」が長いです。標高は海抜8mと低く、海岸線に近いため、穏やかな地中海性気候の影響を強く受けます。海からの距離が近く、傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、ビーチへのアクセスは非常に容易です。この気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに最適であり、特に春から秋にかけては快適な気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアには、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが7つ（Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordiaなど）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.7kmと、徒歩または自転車でのアクセスが可能です。他にも、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（1.2km）やプラヤ・サカバビーチ（2.3km）など、複数のビーチが近隣に点在しています。ゴルフコースも複数あり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（5.5km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（7.2km）などが利用可能です。さらに、市内には586ものスポーツ施設があり、様々なスポーツやフィットネス活動を楽しむことができます。例えば、チェスセンター（0.3km）やウェルネスセンター（0.6km）などが近隣にあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガは、アンダルシア州の南部に位置する主要都市であり、コスタ・デル・ソル地域の中心的な役割を担っています。人口約59万人のこの都市は、地域の経済的・文化的なハブとなっています。マラガの東には、比較的小規模な自治体やビーチリゾートが点在し、西へ向かうとより広大な沿岸部が広がります。近隣の主要都市としては、西に約48kmの位置にマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に約89kmの位置にグラナダ（人口約23.3万人）、さらに西に約113kmの位置にアルヘシラス（人口約12.2万人）があります。この立地は、マラガの都市機能へのアクセスを維持しつつ、周辺の観光地や他の都市への日帰り旅行も容易にする、バランスの取れた位置と言えます。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL414138
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域におけるこのアパートの立地は、都市生活と海岸への近さを両立させている点で特徴的です。例えば、マラガ市中心部では、 (€325,000から) よりコンパクトな物件が見られますが、この物件は4つのベッドルームと広々とした97㎡の専有面積を提供します。一方、「Luxy Sancha」（€472,440から）のような、より高級志向の物件と比較すると、価格帯は若干異なりますが、この物件は機能性と利便性を重視した選択肢となります。「Bulevar 360」（€366,795から）は、価格帯は近いものの、立地やアパートの広さにおいて差異が見られます。この物件は、マラガの活気ある都市環境の中心にありながら、ビーチへのアクセスも容易であるという、ユニークなバランスを提供しています。周辺の主要都市との比較では、マルベーリャのような高級リゾート地や、グラナダのような内陸の文化都市とは異なる、沿岸部の都市生活という側面が際立ちます。年間を通して温暖な気候、豊富な日照時間、そしてブルーフラッグ認証ビーチへの近さは、この地域全体の魅力であり、このアパートはその恩恵を最大限に享受できる位置にあります。
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