立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガ市の中心部に位置し、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか822メートルという近さです。賑やかな都市環境の中にありながら、主要なアメニティや公共交通機関へのアクセスが良好です。都市の利便性と海岸への近さを両立させた立地は、多様なライフスタイルに対応します。
都市部での生活を重視し、近隣に多様な施設を求める居住者向けの物件です。徒歩圏内にビーチ、スーパーマーケット、医療施設、公共交通機関があり、日常生活の利便性を優先するニーズに応えます。また、観光ライセンスを保有しており、投資目的での賃貸収入も期待できます。
この物件は既に完成しており、即時入居または利用が可能です。新築ではありませんが、管理された建物内にあり、維持管理が行き届いていることが示唆されます。購入後すぐに利用を開始できるため、計画段階からの遅延や、建設中の追加費用といったリスクはありません。
この物件は都市中心部に位置するため、広大な敷地やプライベートな庭園を求める居住者には適していません。また、周囲は都市環境であるため、静寂や自然に囲まれた生活を最優先する場合には、騒音や交通量に関する考慮が必要です。駐車場については、個別所有の有無は明記されていません。
Ref: VL905157
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のような状況にある購入者にとって適しています。まず、都市部での生活を好み、公共交通機関や周辺施設へのアクセスを重視する方。徒歩圏内にビーチや日々の生活に必要な施設が揃っているため、自動車に依存しない生活を求める方に最適です。次に、投資目的で賃貸収入を得たい方。観光ライセンスが付帯しており、実績もあるため、即時の収益化が可能です。また、マラガでのセカンドハウスやバケーションホームを探しており、利用しない期間は賃貸に出したいと考えている方にも合致します。さらに、歴史的な都市の中心部で、文化的な刺激とモダンな生活の快適さを両立させたい方にも推奨できます。賑やかな環境と、文化的なアクティビティへの容易なアクセスを求めるライフスタイルを持つ人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、都市中心部の物件として、実用性と快適性を重視した内装が施されています。リビングエリアと一体化したオープンキッチンスペースは、現代的な生活様式に対応しています。バスルームは機能性を重視した設計で、日々の利用に支障はありません。寝室は、居住空間としての快適さを確保できる広さを有しています。内装には、オリジナルのディテールも残されており、物件に個性と歴史的な魅力を加えています。フランス式バルコニーは、限られたスペースながらも、外部とのつながりを感じさせ、都市の景観を室内に取り込む役割を果たします。全体として、派手さはありませんが、堅実で日々の生活に適した品質の仕上がりが期待できます。エアコンなどの設備も備わっており、快適な居住環境を維持するための配慮が見られます。
このアパートメントは、51平方メートルの居住空間に1つの寝室と1つの浴室を備え、価格は300,000ユーロからとなっています。これは、マラガ市中心部という立地と、観光ライセンスの有無を考慮すると、都市型物件としては標準的な価格帯です。完成済みであるため、購入後すぐに利用を開始でき、即時の賃貸収入も期待できます。広さや設備の違いにより、価格には変動が生じる可能性があります。詳細な価格設定や最新の空室状況については、直接お問い合わせください。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸への近さを享受できるロケーションです。建物の2階に位置し、明るく快適な空間を提供します。オープンキッチンのあるリビングエリアは、フランス式バルコニーに面しており、都市の景観を楽しむことができます。寝室は十分な広さを確保しており、バスルームも機能的です。周辺にはレストラン、カフェ、バーが豊富にあり、日常生活に必要なスーパーマーケットや医療施設も徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータへのアクセスも良好で、都市の活気とリラクゼーションを両立させた生活が可能です。観光ライセンスも取得済みで、即時の賃貸収入も見込めるため、投資物件としても適しています。マラガという活気ある都市で、利便性とライフスタイルを兼ね備えた生活を求める人々にとって、この物件は現実的な選択肢となります。
マラガの中心部に位置するこのアパートメントの周辺は、活気あふれる都市環境です。物件からわずか293メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、277メートル先には病院があり、医療へのアクセスも迅速です。171メートルには薬局があり、急な体調不良にも対応できます。近隣には379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局、71軒の銀行があり、外食や用事を済ませるのに事欠きません。公共交通機関も充実しており、43の路線と78のバス停が利用可能です。マラガ中央駅（Málaga Centro Alameda）へはわずか0.2km、グアダルメディナ駅（Guadalmedina）やアタラサナ駅（Atarazanas）へは0.3kmと、鉄道アクセスも良好です。これにより、市内や近郊への移動が容易になります。都市生活の利便性を最大限に享受できる環境と言えます。
この地図は、マラガの中心部における物件の地理的な位置を示しています。海からの近さ、主要な道路、公共交通機関のハブ、そして周辺の商業施設や医療機関へのアクセスを視覚的に確認できます。都市の構造と、物件がどのように都市インフラに組み込まれているかを理解するための参考資料です。
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口約59万9千人（2025年推定）を擁するアンダルシア州第2の都市であり、スペイン全体でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸、グアダホルセ川の左岸に位置し、ギブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間の地域に都市核が形成されています。この立地は、都市のインフラ、文化、経済活動の中心にいることを意味します。近隣の都市としては、東にベナルマデナやフエンヒロラ、西にはトルモリーノスやアルテアなど、コスタ・デル・ソル沿いのリゾート地が点在しており、これらの地域へのアクセスも良好です。マラガ自体が、アンダルシア地方の交通の要衝であり、広範囲への移動も容易です。
このアパートメントは、マラガ空港（AGP）から約8.4kmの距離にあり、空路でのアクセスも比較的容易です。空港への移動は、タクシーや公共交通機関を利用することになります。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822メートル、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.1kmです。これらのビーチは、散策やレクリエーションに最適です。ゴルフを楽しむ方のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで8.5km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで9.9km、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで11kmの距離に位置しています。EV充電ステーションも507メートル先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。都市中心部という立地のため、多くの日用品やサービスは徒歩圏内でアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温が18.9℃と温暖な気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適に過ごすことができます。日照時間も年間約3,888時間と豊富で、太陽の光を浴びる機会が多いです。海水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。物件は海抜8メートルに位置し、ビーチへの傾斜も0.5%とほぼ平坦なため、海岸へのアクセスは容易です。この地域は、地中海性気候の特徴を持ち、乾燥した夏と比較的湿潤な冬が特徴です。標高が低いため、極端な気温変化は少なく、年間を通して安定した気候が期待できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、マラガの海岸線に近く、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータで、わずか822メートルです。その他、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）やプラヤ・デ・ロ・バニョス・デル・カルメン（3.3km）などもアクセス可能です。マラガ市域には、カレタ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセラコルディアなど、7つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や環境の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。また、市内には586ものスポーツ施設があり、様々なスポーツアクティビティを楽しむことが可能です。例えば、チェスセンター（0.3km）、ウェルネスセンター（0.6km）、フォルス・トリニダード（0.7km）などが近隣にあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口約59万9千人（2025年推定）を擁するアンダルシア州第2の都市であり、スペイン全体でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸、グアダホルセ川の左岸に位置し、ギブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間の地域に都市核が形成されています。この立地は、都市のインフラ、文化、経済活動の中心にいることを意味します。近隣の都市としては、東にベナルマデナやフエンヒロラ、西にはトルモリーノスやアルテアなど、コスタ・デル・ソル沿いのリゾート地が点在しており、これらの地域へのアクセスも良好です。マラガ自体が、アンダルシア地方の交通の要衝であり、広範囲への移動も容易です。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
マラガ市中心部のこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル沿いの他の地域と比較して、いくつかの特徴があります。例えば、エステポナの『Acqua Gardens』のような物件は、よりリゾート志向で、広大な敷地や専用施設を備えている傾向がありますが、価格帯も高めです。一方、マラガ市内の『Malaga Centrum』や『Bulevar 360』といった物件は、このアパートメントと同様に都市中心部に位置し、利便性を重視したライフスタイルを提供します。しかし、この物件の特筆すべき点は、観光ライセンスが付与されており、即時の賃貸収入が見込める点です。また、マラガ空港への近さや、市内の充実した公共交通機関網は、他の沿岸部の町と比較して、より広範囲への移動や、ビジネス目的での利用にも適しています。この物件は、都市の活気と海岸へのアクセス、そして投資としての収益性をバランス良く求める層にとって、ユニークな選択肢となります。
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