关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加市中心的便利位置，距离海滩仅822米，周边遍布餐厅、咖啡馆和商店。该区域拥有良好的公共交通网络，距离火车站和公交车站仅几步之遥，极大地方便了居民的出行。
此公寓适合寻求便捷城市生活和海滨休闲的购房者。它靠近海滩、商店和交通枢纽，能够满足日常生活和度假休闲的双重需求。其旅游许可证也使其成为一项具有即时收益潜力的投资。
该房产状态为“已完工”，这意味着购房者可以立即入住或开始出租。作为现房，无需等待，可直接体验马拉加的城市生活和海滨魅力。
该项目不提供广阔的私人花园或泳池等设施，其优势在于城市中心的便利性和生活配套。作为一套一居室公寓，它可能不适合需要较大居住空间或家庭成员较多的购房者。
Ref: VL905157
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产特别适合寻求在充满活力的欧洲城市中心拥有房产的投资者或个人。如果您正在寻找一处可以立即投入使用并产生租金收入的物业，那么这个带旅游许可证的公寓是理想的选择。对于那些希望在阳光明媚的西班牙南部拥有一套易于打理的度假屋的人来说，这里也非常合适。它靠近海滩、商店、餐馆和公共交通，意味着您可以在不依赖汽车的情况下享受便利的生活。该房产也适合那些欣赏城市生活便利性，但又希望在几分钟内就能到达海滩的人士。如果您计划在马拉加进行短期或长期租赁投资，或者只是想在享受地中海生活方式的同时，拥有一处可以带来被动收入的房产，那么这个项目值得考虑。
该公寓的室内设计现代且实用，注重采光和空间利用。开放式厨房与客厅相连，营造出宽敞的社交空间。公寓配有空调，确保了全年的舒适度。虽然具体材料信息未详述，但从图片来看，浴室和厨房的装修风格现代，选用易于维护的材料。保留的原始细节，如法式阳台，为公寓增添了独特的魅力和特色。所有这些元素共同构成了一个功能齐全且具有吸引力的居住空间，适合城市生活。
此公寓的起售价为300,000欧元，提供一间卧室和一间浴室，室内面积为51平方米。该房产已完工，可立即入住。作为一套一居室公寓，其价格反映了其在马拉加市中心的优越位置以及即时可用的旅游许可证所带来的潜在收入。与周边区域的同类房产相比，该价格具有竞争力，特别适合寻求投资或度假的购房者。
该房产坐落于马拉加充满活力的市中心，提供了一种便捷的城市生活体验。公寓距离海滩仅822米，居民可以轻松享受阳光和沙滩。周边293米内就有超市，171米内有药房，277米内有医院，日常生活所需一应俱全。379家餐厅、155家咖啡馆和126家药店提供了丰富的餐饮和购物选择。该地区交通便利，距离多个火车站（如Málaga Centro Alameda，0.2公里）和78个公交站点仅几步之遥，有43条公交线路覆盖，出行极其方便。即便如此，公寓所在的区域依然享有宁静的居住环境，紧邻吉布拉法罗山（Gibralfaro Hill），为城市生活增添了一份宁静。
居住在此，您将体验到马拉加市中心丰富多彩的城市生活。步行即可到达Plaza de la Merced广场，周边遍布379家餐厅、155家咖啡馆和众多商店，满足您的日常需求和休闲娱乐。距离海滩仅822米，您可以随时享受地中海的阳光和海风。对于追求便利的居民，293米内的超市、171米内的药房和277米内的医院提供了安心的生活保障。该地区拥有发达的公共交通系统，包括43条公交线路和便捷的火车站，使您能够轻松探索马拉加市及周边地区。此外，1.1公里内的IGY Málaga Marina码头也为航海爱好者提供了便利。
该地图展示了房产在马拉加市中心的精确位置。图中标注了房产与海滩、主要广场、交通枢纽及周边生活设施（如超市、医院、药房）的距离，直观地展示了其便利的城市生活环境和优越的地理位置。
该房产位于马拉加市中心，是安达卢西亚第二大城市的核心区域。它在安达卢西亚省内占据重要地位，并且是太阳海岸（Costa del Sol）的关键节点。该市人口超过59万，是一个充满活力的经济和文化中心。其地理位置优越，靠近地中海，便于居民享受海滨生活。同时，作为区域交通枢纽，它连接着周边的其他城镇和地区，使得探索安达卢西亚的魅力变得轻而易举。
该房产的地理位置极其便利。距离海滩（Playa de la Malagueta）仅822米，步行即可到达。马拉加机场（AGP）距离约8.4公里，交通便捷。超市（293米）、医院（277米）和药房（171米）均在步行范围内，日常生活所需触手可及。对于高尔夫爱好者，距离最近的高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador）约8.5公里。此外，该地区拥有密集的公共交通网络，包括多个火车站（如0.2公里的Málaga Centro Alameda站）和78个公交站点，方便前往城市各个角落。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.9°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时数高达3,888小时，阳光充足。游泳季节可持续约5个月，水温常年保持在20°C以上，非常适合水上活动。该公寓位于海拔8米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.5%，使得前往海滩非常轻松。该地区全年大部分时间气候宜人，非常适合户外生活和休闲活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离多个海滩不远，最近的Playa de la Malagueta仅822米。马拉加海岸线拥有7个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia，保证了海滩的清洁度和设施的完善性。除了海滩，周边地区还提供丰富的休闲活动。距离最近的体育中心（Centro Municipal de Ajedrez）仅0.3公里，还有其他多个健身和运动中心。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，最近的距离约8.0公里。此外，该地区还有多个码头，如1.1公里外的IGY Málaga Marina，为水上运动爱好者提供了更多选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于马拉加市中心，是安达卢西亚第二大城市的核心区域。它在安达卢西亚省内占据重要地位，并且是太阳海岸（Costa del Sol）的关键节点。该市人口超过59万，是一个充满活力的经济和文化中心。其地理位置优越，靠近地中海，便于居民享受海滨生活。同时，作为区域交通枢纽，它连接着周边的其他城镇和地区，使得探索安达卢西亚的魅力变得轻而易举。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与马贝拉（Marbella）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）等太阳海岸其他热门旅游目的地相比，马拉加市中心提供了更为浓厚的城市文化氛围和更全面的生活配套设施。虽然马贝拉以其高端住宅和海滩俱乐部闻名，但其市中心区域的便利性可能不及马拉加。贝纳尔马德纳则以其海滨度假村和家庭友好型设施著称。该项目所在的区域，以其“步行可达”的生活方式和丰富的城市资源，吸引了那些偏好城市便利性而非纯粹度假村环境的购房者。相比于同样位于马拉加市中心的“Malaga Centrum”（起价325,000欧元），本项目以300,000欧元的起价提供了一个更具吸引力的入门选择，尤其是考虑到其已有的旅游许可证。而“Bulevar 360”（起价366,795欧元）等项目则可能提供更新的建筑或更大的居住空间，但其位置可能不如本项目中心。至于Estepona的“Acqua Gardens”（起价418,800欧元），其价格和位置（更偏向海滨度假区）则与本项目形成鲜明对比，显示出不同区域的市场定位和价格区间。
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